Запрет студий менее 28 метров в Москве! 164 / 3047
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
16 мая
Стагнация в аренде может сезонная, обычное дело вроде.16.05.24, 20:03Тататьяна писал(а):Ну во первых на этой новости застрои сейчас распродадут вмиг все имеющиеся мелкие студии, особенно тем кто в льготку успеет заскочить до конца июня.16.05.24, 19:20grappler писал(а):Именно. Порог входа в недвижимость мск вырастет, количество покупателей сократится. Придётся снижать цены на остальные лоты чтобы нагонять продажи. Полагаю сегмент микростудий это 25-30% продаж у многих застроев. Из под застроев выбивают самую прибыльную табуретку.16.05.24, 18:55eugen писал(а):
Но ситуация что 28 метров будут продаваться по цене 19,6 или 24 метра исключена. Входной билет в рынок подорожает. То что сейчас 7 млн. уйдет в прошлое.
А дальше будем посмотреть)
Ну и позитивная новость для аренды) наметившуюся слегка стагнацию отменяем))
На мелкие студии спрос всегда велик и сейчас особенно, с грядущим окончанием льготки.
А вот как застрои будут наверстывать 25% продаж интересно.
16 мая
почему только на маленькие?
я правильно понимаю, что цены на новостройки ,по вашим данным, с начала года выросли на 18 процентов?
16 мая
им все на руку, до тез пор, пока низкие ставки...16.05.24, 18:34Тататьяна писал(а):А при чем здесь лобби застроев? Им это напротив на руку. Повысят стоимость минимального входного билета на МРН, хочешь-не хочешь, придется брать 28 м, лишние 8м это в лучшем случае +2,5 млн)
16 мая
Если постепенное повышение планки - то это значит будет снижение ценника у застроев. Потому что сейчас дельта 30-40% между микростудиями и метражами около 30м, что есть не постепенное а существенное повышение.16.05.24, 20:58eugen писал(а):Это постепенное повышение планки.16.05.24, 19:20grappler писал(а):Именно. Порог входа в недвижимость мск вырастет, количество покупателей сократится. Придётся снижать цены на остальные лоты чтобы нагонять продажи. Полагаю сегмент микростудий это 25-30% продаж у многих застроев. Из под застроев выбивают самую прибыльную табуретку.16.05.24, 18:55eugen писал(а):
Но ситуация что 28 метров будут продаваться по цене 19,6 или 24 метра исключена. Входной билет в рынок подорожает. То что сейчас 7 млн. уйдет в прошлое.
Как при переходе на эскроу, как с льготной ипотекой для всех, вот теперь минимальный метраж 28. Зато подтянутся хрущи и 9-ти этажки замещая этот сегмент.
Про дешёвую вторичку да, всплеск интереса наверное последует.
16 мая
Эксперты которых мы заслужили16.05.24, 21:14maik007 писал(а):почему только на маленькие?
я правильно понимаю, что цены на новостройки ,по вашим данным, с начала года выросли на 18 процентов?
16 мая
За год скорее16.05.24, 21:14maik007 писал(а):почему только на маленькие?
я правильно понимаю, что цены на новостройки ,по вашим данным, с начала года выросли на 18 процентов?
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
16 мая
А с чего вдруг переведут в апарты?
В договоре, а затем в ЕГРН написано: "1-комнатная, 19.7м". Прописаться можно? Можно.
ps
Заставка с открытым ртом как у Недыхалова прям отталкивает.
В договоре, а затем в ЕГРН написано: "1-комнатная, 19.7м". Прописаться можно? Можно.
ps
Заставка с открытым ртом как у Недыхалова прям отталкивает.
16 мая
Да, тоже хотели написать. Но у блогеров сейчас тренд продолжается на открытый рот и изображение ужаса.
16 мая
Главное чтобы ужаса, а не признака какого заболевания.16.05.24, 22:10Мосина Ольга писал(а):Да, тоже хотели написать. Но у блогеров сейчас тренд продолжается на открытый рот и изображение ужаса.
16 мая
Интересно, МО присоединится к запрету?
