от ИНКОМа лучше держаться подальше? 1142 / 78992

Мария так и будет "отдуватся" за весь Инком ??????????????? =D>

Илья Шкоп писал(а):
Да все понятно, правы Вы с объявлением. Стебаюсь просто.

Да я тоже

Невозможно серьезно на такие объявы смотреть, там хитрость на уровне торговки семечками.
Даже, если есть что-то хорошее, они такими пенками себя же опускают

BlackNinja писал(а):
any писал(а):
Нормально спрашивать не документы, а ПРО документы. О них вам расскажут при первом телефонном звонке, если конечно спросите. Сами документы увидите только на авансе.

Бред сивой кобылы! Ни один нормальный покупатель не будет вносить аванс не понятно за что! У него реальный риск потерять эти деньги или выбивать их потом долго-предолго... Зачем ему это надо? Если любите ненормальных - будете только с такими и кувыркаться

Докладываю.
Покупатели, если они покупатели, приходят, в первую очередь, смотреть квартиру. Потому как они покупают квартиру, а не документы. Когда квартира и цена на нее устраивают, заходит речь о документах и пр. С приглашением в офис для ознакомления и внесения.
Специально для тех, кто без бреда и кобыл с меринами. Аванс вносится уже понятно за что и после предъявления документов (оригиналов - добавлено для шибко умных) на квартиру и получения (на руки) соответствующих ксерокопий.

Если кто-то, где-то, когда-то соврал, то это вовсе не означает. [-(

any писал(а):
Покупатели, если они покупатели, приходят, в первую очередь, смотреть квартиру. Потому как они покупают квартиру, а не документы. Когда квартира и цена на нее устраивают, заходит речь о документах и пр. С приглашением в офис для ознакомления и внесения.

Покупатели, если они грамотные покупатели или работают с грамотным риэлтором, в первую очередь очерчивают круг квартир, которые не проходят по правоустановке. (свежее наследство, не исполненная рента, менее 3-х лет в собственности и т.п.).
И речь об этом заходит перед просмотром, дабы не тратить зря своё время.

Николай Тюленев писал(а):
менее 3-х лет в собственности

Придется пускать в игнор больше половины квартир на рынке Москвы. Не крутовато ли? Я, как лицо причастное к работе агентов, умом понимаю стремность подобного приобретения, но если реально ситуация безвыходная? Топырить пальцы с умным видом и разваливать сделку? Ну-ну...

Anthony писал(а):
Топырить пальцы с умным видом и разваливать сделку? Ну-ну...

С умным видом подталкивать клиента к возможным рискам в будущем, но ни в коем случае не разваливать сделку?

Anthony писал(а):
Ну-ну...

Anthony писал(а):
Придется пускать в игнор больше половины квартир на рынке Москвы. Не крутовато ли?

Нормально.
Сейчас не 2007 год с его "сроком жизни" свободной квартиры на рынке 3-5 дней.
Если не бегать по нижней планке - выбор есть.

... но если реально ситуация безвыходная?

Что значит "безвыходная ситуация", Антон?
Дотерпели до того, что во всём поезде остался один не закрытый сортир, да и тот в последнем вагоне?

При чистой покупке подобные ситуации крайне редки, хотя и встречаются (папик вот-вот заведёт другую любовницу и денег на квартиру не даст).
А при альтернативе нужно ещё разобраться: кто же это довёл дело до такого состояния?
Вариантов всего два. Сам клиент или его риэлтор.
В обоих случаях на лицо недостаточная квалификация исполнителя и отсутствие должного внимания со стороны причастных к его работе лиц.

Unique писал(а):
С умным видом подталкивать клиента к возможным рискам в будущем, но ни в коем случае не разваливать сделку?

Клиент о рисках предупрежден. И решение о покупке всегда остается за ним. Никто ему ствол к башке не приставляет и никуда не толкает.

Николай Тюленев писал(а):
Что значит "безвыходная ситуация", Антон?

Николай, вы действительно настолько незамутненный или только прикидываетесь? Вроде бы взрослый человек, а такую херню несете.

Михаил Михайлович писал(а):
Мария так и будет "отдуватся" за весь Инком ???????????????

Она сама взялась за весь отдуваться. И почему-то фамилию убрала. :-k

Хотя заинтересованным клиентам наоборот фамилия бы помогла ее найти.

Anthony писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Что значит "безвыходная ситуация", Антон?

Николай, вы действительно настолько незамутненный или только прикидываетесь?

Приведите, пожалуйста, практические примеры безвыходных для клиента ситуаций при покупке квартиры в Москве.