Поиск квартиры в Москве для семьи не дороже 22 млн рублей 3080 / 51576

[Любовь vita]

Есть определённые причины... поэтому позвольте сейчас уклониться от прямого ответа.
А в общих чертах: да, бюджет был увеличен, но на "единицы" процентов (с учётом торга), финальная цена - приятно ниже рынка. Район, дом, квартира, этаж и т.д. - точно по ТЗ.

А можно непрямой вопрос.)))
Какая цена получилась за 1кв м?

Так ещё бы узнать в каком районе)
От этого и цена метра разная могёт быть)

[AED71.2]

А можно непрямой вопрос.)))
Какая цена получилась за 1кв м?

Можно, но позже

[Fargon]

Есть определённые причины... поэтому позвольте сейчас уклониться от прямого ответа.
А в общих чертах: да, бюджет был увеличен, но на "единицы" процентов (с учётом торга), финальная цена - приятно ниже рынка. Район, дом, квартира, этаж и т.д. - точно по ТЗ.

А можно непрямой вопрос.)))
Какая цена получилась за 1кв м?

Так ещё бы узнать в каком районе)
От этого и цена метра разная могёт быть)

Район не важен. В ТЗ было 20 минут до... И ещё много определённых моментов.

[Markiza Karabasa]

Это когда было?

Это было давно и не в Москве, а в Красноярске. Но тоже в период рынка продавцов. Я понимаю про уникальность рынка МРН, но у людей бывают разные ситуации. Конечно, профи первым делом видят подвох в таких случаях. Но иногда огурец - это просто огурец. Так бывает. И кому-то просто везет оказаться в нужном месте в нужное время

[Роман Харитонов]

Цену купленной квартиры мне не хотелось бы пока обсуждать.

Чую интрига в слова "пока"... Но сделаю предположение по этому поводу: рынок вверх, и "пока" наступит быстро, рынок вниз" и "пока" не наступит никогда

А вот порассуждать о формировании цен на рынке я бы мог.

Интересно услышать ваше мнение, что сейчас влияет на формирование цен?

при осмотре ДРУГИХ квартир, продавцы готовы были уступать по разным причинам. Одна из них - неоправданная завышенность цены, другая - попытка компенсировать критичные для нас характеристики квартиры (расположение/этаж/соседи и т.п.).

Стоп... если цена завышена, то какая это уступка? Это снижение до рыночной. Сейчас очень много тех, кто завышают, в попытке получить максимум... а вдруг дадут?

Насчёт расположения, хочу сказать про незыблемое правило "ТРЁХ ЭЛ" в недвижимости - локация, локация, локация.

Двушка в хрущевке за 100 км от МКАД стоит в 10 раз дешевле, такая же двушка внутри ТТК.

[Любовь vita]

А можно непрямой вопрос.)))
Какая цена получилась за 1кв м?

Так ещё бы узнать в каком районе)
От этого и цена метра разная могёт быть)

Район не важен. В ТЗ было 20 минут до... И ещё много определённых моментов.

Посмотрела ещё раз запрос: до метро 15 мин пешком, 25 минут до центра - и Выхино и Юго-западная подходят)
А цена метра разная)

[AED71.2]

Интересно услышать ваше мнение, что сейчас влияет на формирование цен?

Не думаю ,что озвучу что-то новое:
в плюс - рост цен на "всё подряд" и "жадность" продавцов/риелторов/посредников;
в минус - растущая финансовая нагрузка на домохозяйства.

[Роман Харитонов]

Интересно услышать ваше мнение, что сейчас влияет на формирование цен?

в плюс - рост цен на "всё подряд"

а с чего рост то?

Ну вот я хочу теперь х2 за свои услуги и что? Мне тут же начнут платить новую цену?
Нет!
Есть факторы, которые влияют на цену. Например, много покупателей, много у них бабла, мало квартир - понятно, что рост.

Но сейчас строят активно и мск и МО, а народу больше не становится. То, что твориться последние 1.5 год - это больше похоже на всеобщую истерию, что НАДО БАБЛО СПАСАТЬ, пока фантиками не стало!

Тогда простой вопрос: ПОЧЕМУ БАНКИ ТАК СПОКОЙНО ДАЮТ ИПОТЕКУ? Если надо из денег бежать в недвигу? Думаете они дураки?

Моё мнение, что основная масса мыслит на короткие дистанции - здесь и сейчас. О... дорожает, надо СРОЧНО брать. А в банках смотрят на длинные - сейчас дорожает, но рост закончится и начнётся откат назад. Мы своё точно возьмем.

и "жадность" продавцов/риелторов/посредников;

продавцов понятно, а почему риелторы и посредники стали вдруг жадные?

[Николай Тюленев]

иногда огурец - это просто огурец. Так бывает. И кому-то просто везет оказаться в нужном месте в нужное время

Это сказки для неокрепших.
Вам люди продали Вам квартиру себе в убыток.
Повезло ли Вам?
Вопрос философский.

[Lea **]

Роман Харитонов,
Нет, пока искали заработали, но дачу купим через год. Буду без цветочков одно -два лета

Поздравляю, а что - та дача, где ваши шрабы и ремонтантная Вима Рина - не ваша? Запомнила и метнулась, купила. Поздравляю с покупкой новой жизни. Хамовники очень уютное место. Очень.