Флешмоб "Без агента не беспокоить" 439 / 8314

21.05.21, 13:05
Wondering писал(а):
Вообще интересно, если квартира с 0% комиссии для арендатора, можно так сделать что мой "агент" звонит договаривается о просмотре и говорит, я вам пришлю своих клиентов, без меня, комиссией поделитесь со мной. Есть такая практика?

Я не практикую. Все деньги на стол и каждому свое. )
Кто опоздал, то не успел.

21.05.21, 13:09
Ирина Сорокина писал(а):
агента не нашли, в АНе развели руками- очередной набор с улицы.

У подруги так было, агент не донес комиссию до офиса, но там за комнату, немного и уже после сделки.

21.05.21, 13:11
Wondering писал(а):
Как мне понимать агенту 30%, с нанимателя 30%? То есть тупо наниматель отдает 30 % своему агенту, это про это?

Комиссия представителя наймодателя 30% во всех случаях.
Есть возможность заработать представителю нанимателя, обьявив одну комиссию для нанимателя как заказчика 100%.
В данном случае агент нанимателя может заработать 0.7*75000 руб.

21.05.21, 13:15
Ирина Сорокина писал(а):
В данном случае агент нанимателя может заработать 0.7*75000 руб.

Но мы не знаем, скко еще хочет заработать анент наймодателя, остальные 70% он мб возьмет с собственника. Мы 2 раза в центре мск снимали и оба раза бедный соб отдавал своему агенту 100%, а мы никому ничего. Притом что квартиры хорошие были.

21.05.21, 13:17
Wondering писал(а):

21.05.21, 13:15
Ирина Сорокина писал(а):
В данном случае агент нанимателя может заработать 0.7*75000 руб.
Но мы не знаем, скока он хочет заработать, либо остальные 70% он возьмет с собственника. Мы 2 раза в центре мск снимали и оба раза бедный соб отдавал своему агенту 100%, а мы никому ничего.

Это нормально для квартир определенного бюджета. Вы же подбирали квартиру без комиссии?
А если для нанимателя указать в бюджете 75 ооо ₽ комиссию 100%, то можно долго ждать такого нанимателя.))
И вы бы как наниматель не пошли в такой вариант. Нет?

21.05.21, 13:12
Ирина Сорокина писал(а):

21.05.21, 13:05
Wondering писал(а):
Вообще интересно, если квартира с 0% комиссии для арендатора, можно так сделать что мой "агент" звонит договаривается о просмотре и говорит, я вам пришлю своих клиентов, без меня, комиссией поделитесь со мной. Есть такая практика?
Я не практикую. Все деньги на стол и каждому свое. )
Кто опоздал, то не успел.

А какая комиссия Вам представляется справедливой за продажу квартиры в новом реновационном доме без истории и в хорошем месте?

21.05.21, 13:21
Lea ** писал(а):

21.05.21, 13:12
Ирина Сорокина писал(а):

21.05.21, 13:05
Wondering писал(а):
Вообще интересно, если квартира с 0% комиссии для арендатора, можно так сделать что мой "агент" звонит договаривается о просмотре и говорит, я вам пришлю своих клиентов, без меня, комиссией поделитесь со мной. Есть такая практика?
Я не практикую. Все деньги на стол и каждому свое. )
Кто опоздал, то не успел.
А какая комиссия Вам представляется справедливой за продажу квартиры в новом реновационном доме без истории и в хорошем месте?

Леа, реновационный дом может быть и без истории, а вот у квартиры в реновационном доме она очень даже есть эта история. )
Моя комиссия вообще стандартна, независимо от объекта, если требуется именно стандартная риэлторская услуга. Хоум-стейджинг, клиринг и тп это за скобками цены.

21.05.21, 12:58
Kalendar писал(а):
По разному ведут, по разному...
Вон выше сср постановления пленума ВС цитирует. Уровень подготовки сср и риэлторов на этом форуме в среднем(!) на порядок выше, чем в полях.

Одинаково ведут. Цитировать можно что угодно, теоретически знать все на свете. И даже практически уметь можно. Но как только дело касается своих интересов, вы лажаете. И сколько угодно можно говорить "я не такая, я жду трамвая". Лажаете всегда.

Просто в отличие от вас, не профи, я как профи могу понять, в какой момент я слажала, почему слажала и что сделала бы, если бы представляла интересы клиента, а не свои. На своих последних двух сделках без риэлтора (не смогла найти того, кто сделал бы хорошо из-за удаленности объектов) я потеряла около 800 тысяч. Но в отличие от вас я понимаю, что потеряла, понимаю почему и не страшусь честно себе об этом сказать. Мне не нужно никому и ничего доказывать. И утешать себя тоже не нужно))

Но счастливое неведение это всегда выход.)

21.05.21, 12:58
Kalendar писал(а):

21.05.21, 12:48
Ольга Панкратова писал(а):
через 15 минут они создали группу в вотсапе на троих и теперь я знаю про них все))) Юля собственно с этого тему и начала, о том как ведут себя ССР на рынке.
По разному ведут, по разному...
Вон выше сср постановления пленума ВС цитирует. Уровень подготовки сср и риэлторов на этом форуме в среднем(!) на порядок выше, чем в полях. Вот из-за этого каждый раз спор.

Я продавала квартиру 3 года назад. Могу уверить, что уровень подготовки самостоятельных покупателей и в полях был весьма хорош). У меня квартира была с очень тяжелой историей перехода прав, что я на показах кратко обрисовывала. Так вот сср задавали весьма грамотные вопросы по юридической составляющей. К сожалению, не могу оценить, насколько грамотные вопросы были бы от риэлторов, приведших покупателей на просмотры. По неведомой мне причине они приводили покупателей, которые искали строго изолированные комнаты, а у меня были смежные, о чем было ясно указано в объявлении и прикреплен поэтажный план. Так что их покупатели тут же уходили, напрасно потратив мое и свое время.)

21.05.21, 13:32
Ursula писал(а):
По неведомой мне причине они приводили покупателей, которые искали строго изолированные комнаты, а у меня были смежные, о чем было ясно указано в объявлении и прикреплен поэтажный план. Так что их покупатели тут же уходили, напрасно потратив мое и свое время.)

Но вы не тратили бы свое время, если бы правильно задавали вопросы звонящим по рекламе. И грамотно формировали просмотры.