Как сейчас обстоит ситуация на вторичке? 472 / 19021

Дмитрий Овсянников писал(а):
Почти середина рабочей недели.
Ни стыла ни совести у людей: совсем отдохнуть не дают! Какие непонятливые: лютики-цветочки распустились, а там, глядишь - и картошка заколосится, да грибы из леса побегут...

Дим, одним из основных преимуществ нашей профессии является возможность с высокой достоверностью определять для себя какой день выходной, а какой рабочий.
А гармония с природой позволяют максимально продуктивно использовать рабочее время,тем самым увеличивая число выходных. :a_g_a:

Director писал(а):
Только что пришла с чемпионата России по мужскому бодибилдингу. Честно, это как-то примирило меня с тем, что ты есть, Николай. Все тебе прощаю уже за то, что ты не занимаешься бодибилдингом.

Убедилась, что существуют недоумки ещё тупее, чем в НЕО? :lol:

Мудрость взяла верх над эмоциями.
Уважаю :ro_za:

Людмила Петровна

Николай Тюленев писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
... не стоит повторять ошибок Николай Валентиновича.

А в чем ошибки, Людмила Петровна?
Пожаловаться на флуд в интересной теме?
Не каждый день к нам заходят клиенты, имеющие активную жизненную позицию по отношению к нашему бизнесу.

Любя щелкнуть по носу зарвавшегося коллегу - друга?
Опять же не зазорно. Потому как если мы с тобой, как старшие товарищи, не скажем, что самолюбование тоже имеет границы, то кто же скажетЪ?

Уфф-ты! Хорошо что вчера не пришлось комп открыть. Сохранилось благодушное субботнее настроение.
В отличии от сегодняшнего.
Я ждала извинений...
Не случилось.
Придется напомнить, в таком случае, что "горячие руки" есть и у т о в а р и щ е й.
Или Вы не в курсе?

Таки может объяснит, мне, многоуважаемый Николай Валентинович, чем отличается разговор о семье,
радушно приветившей меня несколько дней,
от фото букашек-грибочков?
Или это не есть флуд, потому что подтвержден документально?

Именно тем же, отличаются и навязчивые обличения в любой теме, от пакета фактов,
подтвержденных документально и защищаемых в суде.

Или прав классик, прославивший, лающих на слона?
И впрямь, кто бы их знал?
А тут вся мощь рекламная рикошетит в обличителей.

P.S. Не люба мне роль судьи. И далека от мысли защищать тяпы-ляпы риэлторов.
Однако, объективности ради, не след забывать и ошибки прочих агентств.
Или так безгрешны прочие мск. риэлторы?
Или так чисты от флуда прочие нерсианские ветки?

Будьте же, в своих "щелканьях", как принципиальны, так и последовательны.

омм писал(а):
у Вас кто-то все запятые украл

Так, обычно поступают, те, кто хочет спрятаться под неизвестным ником, дабы
стиль не расшифровали.
Нарочитая безграмотность - дешевая маскировка.

bhr писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Из упомянутого контента я извлекла не много нового:
наряду с известным -
1. Клиент не любит договора с одним агентством.
2. Клиент не любит борьбы за справедливую цену.
3.Клиент не любит, когда его "забывают" ...

выяснилось, что клиент не любит авансов.

Что я еще не заметила?

не любит клиент аукционов после внесения аванса. Посему и ратует за задаток.

И он абсолютно прав!
Считаю авансы - в делах недвижимости - гимном необязательности и безответственности.

"Олег Назаров"

До чего ж приятно, когда все вот так ... по дружески.

наряду с известным -
1. Клиент не любит договора с одним агентством.
2. Клиент не любит борьбы за справедливую цену.
3.Клиент не любит, когда его "забывают" ...
4. выяснилось, что клиент не любит авансов.

1. Любит. Если его все устраивает в агентстве и он ВИДИТ как для него работают

Да ну?
А можно без лозунгов?
Можно узнать, как до договора агентство демонстрирует ВИДИМость работы,
ежели "без договора мы не работаем"?
Можно узнать, как Вы доказываете, что Вы достойны выбора, для заключения, именно с вами, договора?
Или все клиенты города стоят у Ваших дверей в очереди?

2. Любит. Если цена справедлива для клиента.

Что-то я такой не знаю...
К Вам, очевидно, в отличии от прочих агентств, приходят все клиенты с объективной, взаимоустраивающей ценой?
Или Вы имели в виду клиента-покупателя?

3. Не любит. А кто любит-то?

А выставить на продажу, и позванивать, мол, пока не продается - это есть работа?
Или это видимость работы?
Или это не есть - забыли?

4. Это если очень и очень продвинутый. На самом деле здесь вопрос не в авансе, а в порядочности

.
Все верно.
Вопрос - в чьей?

не любит клиент аукционов после внесения аванса. Посему и ратует за задаток.

Задаток хорош при простой продаже. При альтернативе и ипотеке - крайне затруднителен.

Как можно, вообще, строить альтернативу, на ничего не обещающих, авансах?
А потом будем расстраиваться из-за отказов?
В цепи-то?
Или это - менее затруднительно?

омм писал(а):
не припомню, чтобы приходилось уступать покупателю в его стремлении вручить именно задаток

Что есть - неверие в мастерство риэлтора.
Либо незнании преимуществ, для него, задатков.

Людмила Петровна

Олег Назаров писал(а):
не припомню, чтобы приходилось уступать покупателю в его стремлении вручить именно задаток

А если у Вас альтернатива и Вы неожиданно НЕ укладываетесь в сроки выхода на сделку?

А можно поподробней - что такое "неожиданно"?

Если не укладываетесь в сроки, значит-
1. поверхностно выясняли все аспекты в подготовке документов,
2. плохо выявляли мотивы и семейные обстоятельства клиентов,
3. поверхностно знаете источник финансирования доплат,
4. плохо сформировали потребности.
5. непрофессионально не заложили временной "ефрейторский зазор"

Олег Назаров писал(а):
омм

Вы продаете квартиру и покупаете себе другую. Это называется альтернатива.
К Вам приходит покупатель и вносит задаток за ВАШУ квартиру.
Вы его радостно принимаете, оговариваете срок выхода на сделку один месяц и радостно отправляетесь искать себе ту квартиру, которая будет квартирой Вашей мечты. Но за оговоренный месяц Вы квартиру НЕ находите. И на сделку НЕ выходите. Что Вы делаете дальше ... согласно 381 ст. ГК РФ?

Дык, Вы же, вроде, говорили, что работаете с клиентом?
Или я права?
Создаете видимость?
Как Вы можете принимать задатки, не подобрав квартиру мечты?
И не проверив, что и та, квартира мечты вашей, уже удовлетворена вариантом?

Не это ли называется - профессиональной работой с клиентом?

Дмитрий Овсянников писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Эээх, Валентиныч...
Такую пестню испортил!..

Я сейчас жалобу куда нужно отправлю, и попрошу вашу песню почистить.

Меня, дорогая, лишили суток нахождения с ребенком на свежем воздухе представители "сильного" конкурента.
На ровном месте пытались своего же клиента притянуть на авось. Я этого совсем не понимаю.
Посему сержусь, и считайте, что попали под горячую руку ...

Четверг.
Почти середина рабочей недели.
Какие нехорошие контрагенты + их клиенты: "лишили суток нахождения с ребенком на свежем воздухе". Надо же: припереться вносить аванс утром!.. в четверг!.. Ни стыла ни совести у людей: совсем отдохнуть не дают! Какие непонятливые: лютики-цветочки распустились, а там, глядишь - и картошка заколосится, да грибы из леса побегут...
Кто ж по рабочим дням авансы-то привозит? В рабочие дни - ни-из-зя-а-а (а в выходные - тем более).

И еще, вишь, речь ведут про квартиры - до трех лет в собственности.
Пора уже, во время удобное для себя, вынести окончательный вердикт -
1.считать документы на такие объекты - нелигитимными,
2. запретить сии объекты для перехода прав собственности.