Когда стоит продавать квартиру в Новокуркино? 363 / 5550

19.06.23, 04:45
Tiptop писал(а):
Вообщем, смотрю, изучаю, страдаю ))))

И рыбку съесть и кости сдать...

Новокуркино это для себя покупают, а не под аренду... Зачем покупателям для себя ваши арендаторы в придачу ?

Разделите сделки по продаже и покупке.
(Сходите в любой банк и уточните про вклад и проценты на 3-6 месяцев... И потом посчитайте сколько вы за аренду получаете)
После этого выгоняйте арендаторов и продавайте квартиру. Лучше с риэлтором, который рядом живёт с этими ~~ипенями~~ новокуркино...

С проспекта Вернадского в Новокуркино не наездитиетесь, а продажа своего "любимого и дорого" по адекватной/рыночной цене (по которой есть спрос) , возможна в большинстве своем все таки с представителем, который вас все таки вразумит и приведет в эту "адекватность".

Воронина вам все правильно сказала, зря обиделись - она как раз таких людей, с неадекватными оценками, и приводит в состояние уже сделкоспособности...

Иначе упустите единственно приемлемое время для продажи этой "загородки" - лето , до начала осенних пробок и заторов на дорогах....
Пока толпы иногородних с регионов покупателей ищут в поисках семейных квартир с московской пропиской и инфраструктурой....
Хотя многие из них начинают поиски исключительно внутри МКАД, иногда даже внутри садового, потом ТТК и т.д., но в итоге едут и в Бутово и Новокуркино не имея больше средств на покупку нормальных локаций...

19.06.23, 06:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):

19.06.23, 04:45
Tiptop писал(а):
Вообщем, смотрю, изучаю, страдаю ))))
И рыбку съесть и кости сдать...

Новокуркино это для себя покупают, а не под аренду... Зачем покупателям для себя ваши арендаторы в придачу ?

Разделите сделки по продаже и покупке.
(Сходите в любой банк и уточните про вклад и проценты на 3-6 месяцев... И потом посчитайте сколько вы за аренду получаете)
После этого выгоняйте арендаторов и продавайте квартиру. Лучше с риэлтором, который рядом живёт с этими ~~ипенями~~ новокуркино...
С проспекта Вернадского в Новокуркино не наездитиетесь, а продажа своего "любимого и дорого" по адекватной/рыночной цене (по которой есть спрос) , возможна в большинстве своем все таки с представителем, который вас все таки вразумит и приведет в эту "адекватность".

Воронина вам все правильно сказала, зря обиделись - она как раз таких людей, с неадекватными оценками, и приводит в состояние уже сделкоспособности...
Иначе упустите единственно приемлемое время для продажи этой "загородки" - лето , до начала осенних пробок и заторов на дорогах....
Пока толпы иногородних с регионов покупателей ищут в поисках семейных квартир с московской пропиской и инфраструктурой....
Хотя многие из них начинают поиски исключительно внутри МКАД, иногда даже внутри садового, потом ТТК и т.д., но в итоге едут и в Бутово и Новокуркино не имея больше средств на покупку нормальных локаций...

Спасибо за комментарий. Но как бы ни о чем. "Смешались в кучу кони, люди," .... Воронина, ваши эмоции и тд итп )))

19.06.23, 06:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Новокуркино это для себя покупают, а не под аренду...

Вы так уверены в этом? Где аргументы и факты??? Забавно читать специалистов, которые пишут только на своих эмоциях. Зачем вы это делаете??? Зачем приходите в тему и "воспитываете" без веских аргументов? Печально это и грустно (((

19.06.23, 06:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):
С проспекта Вернадского в Новокуркино не наездитиетесь,

Зачем ездить? Арендаторы покажут расскажут

19.06.23, 09:26
bhr писал(а):

19.06.23, 06:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):
С проспекта Вернадского в Новокуркино не наездитиетесь,
Зачем ездить? Арендаторы покажут расскажут

Щас вас закидают помидорами и тд ))) . А как же иначе??? ) Нужно же свой недопрофессионализм показать )))

19.06.23, 09:41
Tiptop писал(а):

19.06.23, 09:26
bhr писал(а):

19.06.23, 06:02
Cвятoслав Tеплов писал(а):
С проспекта Вернадского в Новокуркино не наездитиетесь,
Зачем ездить? Арендаторы покажут расскажут
Щас вас закидают помидорами и тд ))) . А как же иначе??? ) Нужно же свой недопрофессионализм показать )))

Ващето это ирония была. Думаю, вы сами будете ездить. Как нибудь справитесь. На просмотре задаются вчякие разные вопросы, на которые, лучше, чтоб вы отвечали.
- А где тут ближайшая школа/детсад?
- Я в пяти километрах отсюда видел.

Вопрос ТС, а зачем Вам продажа с арендаторами? Эффективность то выходит ложная. Тот дискомфорт, неудобства, которые испытает покупатель снижают ценность именно вашей квартиры в их глазах.
Вроде намерение благое - сдавать до последнего момента, типа эффективность. Но продадите без квартирантов вы дороже и быстрее, чем с косыми взглядами, чужими вещами, запахами с кухни, пожитками, где то неубрано будет. Вот не стоят два месяца сцеживания копеек от сдачи, того гарантированного удешевления, которое дает продажа с арендаторами. Именно ваша квартира в данном случае будет продана по низу рынка в Куркино. За счет сцеживания грошей до сделки вы получите меньше от продажи, чем продадите свободную без людей и пожитков. Если хотите получить больше, то надо именно выселять.

И стейджинг особо не сделаешь, марафет не наведешь.
Но человек давно в недвиге, ей виднее.

19.06.23, 09:58
bhr писал(а):
И стейджинг особо не сделаешь, марафет не наведешь.
Но человек давно в недвиге, ей виднее.

Нужно отличать личное от профессионального. Одно дело опыт в агентстве НОРА, упоминание которого вызывает улыбку, другое продажи в нынешней реальности, продажи за эти годы очень и очень сильно прокачались!
Да, хочется получать копеечку до ДКП, но продажа свободной квартиры с арендаторами в 2023 году - вершина непрофессионализма. Потеря стоимости не перекроет ставку аренды. Задорого с арендаторами еще никто не продал.

Можно переименовывать тему в «просто поговорить-2»?