Поиск квартиры в Москве для семьи не дороже 22 млн рублей 3080 / 51576

[Fargon]

Все так. Я тоже написал много пунктов вначале

Вообще не понимаю, что творится на рынке, если за 22 млн выбрать не из чего.

Жесть, что творится.
За 35 не из чего выбирать. Это при том, что у нас с районами полная определенность.
Я так понимаю, что при бюджете 60+ та же проблема.

А вы какие районы рассматриваете?

[Николай Тюленев]

список для просмотра формировался изначально риэлтором из вариантов которые в приципе можно было купить.

[apvp]

Вообще не понимаю, что творится на рынке, если за 22 млн выбрать не из чего.

Жесть, что творится.
За 35 не из чего выбирать. Это при том, что у нас с районами полная определенность.
Я так понимаю, что при бюджете 60+ та же проблема.

А вы какие районы рассматриваете?

низ карты)
до ТТК от юго-востока до юго-запада

[Kapushena]

Как раз... для скорости принятия решения необходим большой массив данных

Большой массив обычно забивает оперативку так, что все перестает работать в принципе.

Единственное, чему меня научила эта таблица - что решение нужно принять быстро, на моменте озарения: "а квартира-то мне нравится". Ну и смириться с тем, что минусы все равно будут, а вариант "ну вот это вроде получше" (пока не пойдешь смотреть) практически бесконечен.

Ваш подход мне очень близок, сама через все это прошла. Времени только у меня больше было и локация гораздо уже.

[Николай Тюленев]

Времени только у меня больше было и локация гораздо уже.

Нынче фактор времени нивелируется отсутствием вменяемых предложений на рынке.

[AED71.2]

Большой массив обычно забивает оперативку так, что все перестает работать в принципе.

Смотря куда его размещать

Единственное, чему меня научила эта таблица - что решение нужно принять быстро, на моменте озарения: "а квартира-то мне нравится". Ну и смириться с тем, что минусы все равно будут

Значит будем формировать условия, способствующие озарению...
А с минусами мы смиримся

отсутствием вменяемых предложений на рынке.

А вот отсутствие предложений - озадачивает

[Юлия Баграмова]

А вот это (выделенное) у меня вызывает досаду... Хотя она может быть вызвана моим заблуждением: мне кажется, что "продавцы", подбирая, квартиру, в первую очередь предлагают СВОИ варианты, убеждая "покупателя" в том, что они полностью соответствуют его запросу, а уже потом (если покупатель не согласен) начинают поиск реально подходящих вариантов.

Когда Юля пишет "у меня подбор" имеет в виду, что у нее есть клиент, которому она подбирает квартиру для покупки в этой локации и по определенным параметрам. А не что у нее там продаются квартиры.

Крайне редко бывает, что в АН такое количество квартир, что покрывают все вариации запросов клиентов по покупке.

Нет клиентов, которые не сидят в Циане и не чертят носом по объявлениям. И крайне мало идиотов, которым что-то можно продать против их желания.

Ну и, если мне не изменяет память, кодекс этики риэлтора (был такой) не позволяет представлять две стороны сделки.))

Так что по совокупности ваши страхи беспочвенны.

P.S. Сейчас про Бибирево напишут, но это просто местная кадриль)

[AED71.2]

за 23-25 были варианты в ЦАО
но раз ТС ЦАО не особенно -то для него есть сталинки на ул. Дм или Марии Ульяновых, Крупской, новостройки Карамышевские наб и Маршала Жукова, сталинки на Пл.Победы и ул 1812 года, ведомст и индивид постройки на Пресне и даже на метро Октябрьская и на Достоевской
у меня там сейчас есть подбор, варианты есть

А вот это (выделенное) у меня вызывает досаду... Хотя она может быть вызвана моим заблуждением: мне кажется, что риелторы, подбирая, квартиру, в первую очередь предлагают СВОИ варианты, убеждая клиента в том, что они полностью соответствуют его запросу, а уже потом (если клиент не согласен) начинают поиск реально подходящих клиенту вариантов.

Юлия Владимировна, другие уважаемые профессионалы, к вам это, думаю, не относится. Вы, ведь получив запрос клиента, стараетесь реализовать его хотелки (а не свои), подарить радость человеку (сделать его счастливым), получить кайф от решения многотрудной задачи, самоутвердиться в профессии и т.д. и т.п.

[AED71.2]

Так что по совокупности ваши страхи беспочвенны.

Ну и дай бог

P.S. Сейчас про Бибирево напишут, но это просто местная кадриль)

Ну это я понял

[чао]

Вы, ведь получив запрос клиента, стараетесь реализовать его хотелки (а не свои),

Его хотелки реализуем. Только хотелки сочетаться должны с возможностями, это первое, и второе, бывает невыносимо жаль наблюдать, как зарывают деньги в свои представления о прекрасном) Скрепляем сердце в таких случаях)