Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Maravilla писал(а):
Святослав писал(а):
И не советую молодым коллегам продавать такие квартиры, ничем там не "обложишься", как писала Лурье.

А какие вы видите последствия для добросовестного покупателя и кто может стать истцом в оспаривании сделки через 12 лет?

Родственники больного мужа. Надлежащие истцы.
Покупатель уже не добросовестный, поскольку наличие больного бывшего супруга определяется путем опроса соседей. Насколько будет добросовестным покупатель решать суду.

В моих мемуарах нет обвинений. Я просто описал обычную рядовую ситуацию. Кто хотел, тот комментировал её в силу своего бытия. Комментарии ситуации, вот что как раз интересно. Хотя, ничего особенного, никаких новых открытий. Все как всегда.

RespectRealty писал(а):
Родственники больного мужа. Надлежащие истцы.

Опекун. Либо наследники БС, в случае его смерти. :a_g_a:

Maravilla писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Это вопрос к судье, а не к риэлторам. )

Обычно, решения суда- это денежная компенсация другому супругу. Интересовалась этой темой несколько лет назад. Вполне логичные судебные решения. Тут один слабый момент- Покупатель знал, что Продавец соврал и таким образом ставится под сомнение его добросовестность.
В любом случае считаю, что вероятность оспаривания сделки ничтожна.

Вероятнось оспаривания сделки существенно снижает цену (и количество желающих эту квартиру купить), не находите?

Solar писал(а):
Maravilla писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Это вопрос к судье, а не к риэлторам. )

Обычно, решения суда- это денежная компенсация другому супругу. Интересовалась этой темой несколько лет назад. Вполне логичные судебные решения. Тут один слабый момент- Покупатель знал, что Продавец соврал и таким образом ставится под сомнение его добросовестность.
В любом случае считаю, что вероятность оспаривания сделки ничтожна.

Вероятнось оспаривания сделки существенно снижает цену (и количество желающих эту квартиру купить), не находите?

Лично для себя я бы купила такую квартиру с дисконтом 400-500 тысяч. рублей.
По сути- риэлтор Простора, вероятно, был стажер. Непрофессионально поступил дважды.
Либо - копай до конца, либо держи язык за зубами, а копает пусть контрагент.

Алексей Слесарев писал(а):
В связи с открывшимися обстоятельствами было принято решение отказаться от покупки квартиры, продаваемой АН "Простор".

У них же давно рекламируемая "технология" инновационная быстрой продажи! :lol:

Че там проверять то и зачем: Все на плаху победы над рынком! :lol:

Solar писал(а):
Вероятнось оспаривания сделки существенно снижает цену (и количество желающих эту квартиру купить), не находите?

Это юридический неликвид и реализуется с демпингом по нижней цене рынка не ниже 900-1000 тр.

RespectActuallty писал(а):
поскольку наличие больного бывшего супруга определяется путем опроса соседей

Это пестня)))

RespectActuallty писал(а):
Solar писал(а):
Вероятнось оспаривания сделки существенно снижает цену (и количество желающих эту квартиру купить), не находите?

Это юридический неликвид и реализуется с демпингом по нижней цене рынка не ниже 900-1000 тр.

Простите, а вы всегда по соседям ходите?

Maravilla писал(а):
По сути- риэлтор Простора, вероятно, был стажер. Непрофессионально поступил дважды.

Или просто порядочный человек оказался.
Стажер ничего не решает по выходу на сделку.