Новости для ждунов с кэшем 3568 / 146477

28.02.18, 23:13
Alonna писал(а):
а суть???

А ссуть до сих пор в подъездах)) То есь ничего не меняется, по крайней мере в лучшую сторону..

Акция «слей Бабушатник и купи новостной» проходит сейчас в Москве

Январь в плане спроса на новостройки был активным, а в феврале продажи идут еще лучше, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Покупателей стимулируют дешевая ипотека и гибкая ценовая политика застройщиков, которые из-за ужесточения конкуренции продлили новогодние акции чуть ли не до марта.

Судя по официальной статистике, 2018-й начался для рынка новостроек Москвы удачнее 2017-го. За первый месяц текущего года Росреестр зарегистрировал в столице 4 790 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 168,8% больше, чем годом ранее. Из-за новогодних каникул показатель упал относительно декабря, но только на 28,4%. Для сравнения: в январе 2017 г. число ДДУ просело на 63,3% по сравнению с декабрем предыдущего года.

Хорошую январскую статистику риелторы объясняют щедрыми скидками от застройщиков, продливших новогодние акции, и высокой активностью покупателей в конце года, из-за которой часть декабрьских сделок была зарегистрирована уже в январе. «Покупатели проявляли активность вплоть до 29-30 декабря. Даже в последний день 2017 г. в наши офисы приезжали люди, чего мы не наблюдали в конце 2016 г., несмотря на завершение программы субсидирования ипотечной ставки», - рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

Кроме того, рынку новостроек очень помогла активизация «вторички», считает Евгения Акимова, гендиректор IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград» в Подмосковье). «В начале 2018 г. мы отметили повышенный спрос со стороны собственников вторичного жилья, которые наконец нашли покупателей и смогли направить вырученные средства на приобретение недвижимости в новостройке, - рассказывает Акимова. - Если год назад доля альтернативных сделок не превышала 15%, то сейчас она составляет около 40%».

Однако, несмотря на положительную, в среднем по рынку, динамику зарегистрированных сделок в годовом выражении, участники рынка оценивают результаты первого месяца 2018 г. неоднозначно: у одних продажи выросли, у других – наоборот

На 39% в годовом выражении упало число обращений и в «Инкоме».

«Вторичное говно никому не нужно. Особенно люди игнорирую кирпичные дома и дома со смешанными перекрытиями. Спрос достаточно равномерно распределяется среди большой доли ликвидных новостроек московского региона и по-прежнему значительно ниже предложения на рынке. При этом следует отметить, что на фоне заявлений о дальнейшем снижении ставок по ипотеке многие потенциальные покупатели взяли паузу», - комментирует Юлия Старьё, директор департамента компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По данным «Инкома», скидки предлагаются в 90% объектов московского региона. При в эконом- и комфортклассе доля проектов, в которых дисконтов нет, на фоне высокой конкуренции снизилась за год с 9,3% до 2,7%, сообщает «Метриум Групп».
внешняя ссылка

28.02.18, 23:13
Alonna писал(а):
Дмитрий, это все прекрасно.... а суть???

28.02.18, 22:54
Дмитрий Ждун писал(а):
В целом низкая инфляция и слабый рост будут благоприятствовать Рублевым и валютным депозитам, и будут негативны для рубля, недвижимости акций.

Несмотря на краткосрочный отскок цен в 2019, долгосрочно в недвижимости ловить будет нечего. Даже инфляцию не отбить.

28.02.18, 23:22
Дмитрий Ждун писал(а):
«Вторичное говно никому не нужно. Особенно люди игнорирую кирпичные дома и дома со смешанными перекрытиями...комментирует Юлия Старьё, директор департамента компании «ИНКОМ-Недвижимость».

28.02.18, 23:28
чао писал(а):
Юлия Старьё

Надеюсь это не руководитель департамента кирпичей и прочего старья со смешанными перекрытиями.

28.02.18, 23:22
Дмитрий Ждун писал(а):
По данным «Инкома», скидки предлагаются в 90% объектов московского региона. При в эконом- и комфортклассе доля проектов, в которых дисконтов нет, на фоне высокой конкуренции снизилась за год с 9,3% до 2,7%, сообщает «Метриум Групп».

Ну про торг почти правда , только Юлия Владимировна утверждает , что торг от риелтора бывает чуть ли не 5-7% от суммы, в жизни же 2% если уступят то хорошо.

Я тупо обзванивала многих застройщиков, просто что бы понять есть ли смысл эту тему поднимать. Торговаться отказался категорически только один).

01.03.18, 00:56
Фрида писал(а):
Я тупо обзванивала многих застройщиков, просто что бы понять есть ли смысл эту тему поднимать. Торговаться отказался категорически только один).

ну застройщики это другая тема, там менеджер не свое продает) ему все равно , есть предел ниже которого запрещено продавать и все, а сколько готовы сторговаться по телефону?

01.03.18, 00:56
Фрида писал(а):
Торговаться отказался категорически только один).

Вот с его стройкой и надо иметь дело.

01.03.18, 01:06
Арон писал(а):

01.03.18, 00:56
Фрида писал(а):
Я тупо обзванивала многих застройщиков, просто что бы понять есть ли смысл эту тему поднимать. Торговаться отказался категорически только один).
ну застройщики это другая тема, там менеджер не свое продает) ему все равно , есть предел ниже которого запрещено продавать и все, а сколько готовы сторговаться по телефону?

В основном говорили, приезжайте и лично и мы договоримся.