Затишье перед бурей... 490 / 32905

c74c писал(а):
А что же Вы не вспоминаете Сочи, когда под федеральные нужды забирали частную собственность?

Хорошо помню. Даже в Подмосковье при строительстве дорог частную собственность отбирают. СОБСТВЕННОСТЬ.
В СНТ продажа по членским книжкам без регистрации права собственности. Заплатят копеечную компенсацию, если землю изымут.
Когда я с клиентами покупаю земельные участки в Подмосковье, всегда интересуюсь в администрации поселка/района планами развития поселка на ближайшие 20 лет. Вдруг купим- а там начнут дорогу/завод/полигон строить?
Что будет в Крыму- предположить трудно. Пока никакого плана развития региона детально не разработано.

c74c писал(а):
Maravilla писал(а):
нет гарантии того, что вообще эти дачные участки можно когда-нибудь приватизировать и в планах муниципальной (федеральной) власти совсем другие виды на эту территорию.

А что же Вы не вспоминаете Сочи, когда под федеральные нужды забирали частную собственность?
Или любой другой случай....
Если государству будет надо оно заберет при любых раскладах, а не при условии "членской книжки"
Так что не надо пугать потенциальных покупателей страшилками про "членские книжки"

Да какое там Сочи, в Подмосковье сейчас в связи со строительством (расширением) малого бетонного кольца будут такие "изъятия"....давайте не покупать участки в Подмосковье теперь.

Maravilla писал(а):
c74c писал(а):
А что же Вы не вспоминаете Сочи, когда под федеральные нужды забирали частную собственность?

Хорошо помню. Даже в Подмосковье при строительстве дорог частную собственность отбирают. СОБСТВЕННОСТЬ.
В СНТ продажа по членским книжкам без регистрации права собственности. Заплатят копеечную компенсацию, если землю изымут.
Когда я с клиентами покупаю земельные участки в Подмосковье, всегда интересуюсь в администрации поселка/района планами развития поселка на ближайшие 20 лет. Вдруг купим- а там начнут дорогу/завод/полигон строить?
Что будет в Крыму- предположить трудно. Пока никакого плана развития региона детально не разработано.

))))почти одновременно)))))
Для справки и что вы так прям верите в достоверность планами застройки на 20 лет!!!!!

Александр Долгов писал(а):
Для справки и что вы так прям верите в достоверность планами застройки на 20 лет!!!!!

Верю на 90%. Пример: Сейчас строят ЦКАД в Подмосковье. В Раменском районе он будет проходить через некоторые СНТ либо насквозь, либо рядом. Многие собственники, узнав про строительство дороги, выставили свои дачи на продажу.
Так что, уважаемые риэлторы, сопровождающие покупателей загородной недвижимости- смотрите карту ЦКАД, не будет ли она проходить рядом с желаемым участком.

c74c писал(а):
Зачем вы наводите панику ? Чувствуете отток капитала в Крым ?

Вот сейчас, на мой взгляд, вообще некрасиво. Многие из нас за Крым всей душой болели и продолжают болеть....

Maravilla писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Для справки и что вы так прям верите в достоверность планами застройки на 20 лет!!!!!

Верю на 90%. Пример: Сейчас строят ЦКАД в Подмосковье. В Раменском районе он будет проходить через некоторые СНТ либо насквозь, либо рядом. Многие собственники, узнав про строительство дороги, выставили свои дачи на продажу.
Так что, уважаемые риэлторы, сопровождающие покупателей загородной недвижимости- смотрите карту ЦКАД, не будет ли она проходить рядом с желаемым участком.

Да но это практически сейчас, кто знает что будет через 20 лет.

Александр Долгов писал(а):
Да но это практически сейчас, кто знает что будет через 20 лет.

В Подмосковье на 20 лет в каждом районе есть план развития. Этим официально занимаются специалисты из НИИ (зарабатывая на этом большие деньги).
Жизнь вносит коррективы в эти планы, но только в случае недостатка финансирования. Но это на 90% только по срокам.

Maravilla писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Да но это практически сейчас, кто знает что будет через 20 лет.

В Подмосковье на 20 лет в каждом районе есть план развития. Этим официально занимаются специалисты из НИИ (зарабатывая на этом большие деньги).
Жизнь вносит коррективы в эти планы, но только в случае недостатка финансирования. Но это на 90% только по срокам.

Ну не знаю, даже на примере того же ЦКАДа , думаю 15 лет назад, да даже и 10 ни кто и не думал что его будут строить и в планах такого не была, точно так же и с проектом Новая Москва.

Моя клиентка за 2 сотки земли и часть дома (15м2) собственность, отжала у государства 3к кв в новостройке. При том что прописана в другом месте, и это была просто дача, но с собственностью. И помогла своим сособственникам родственникам отдать аналогично. За веранду дали 1к в Подольске, при том что очень долго упирались, но участок был очень нужен.
Дом был разделен на доли и все перепланировки были оформлены официально.

А что получила бы она, если бы была членская книжка и СНТ?

Карпушкина Вероника писал(а):
Моя клиентка за 2 сотки земли и часть дома (15м2) собственность, отжала у государства 3к кв в новостройке. При том что прописана в другом месте, и это была просто дача, но с собственностью. И помогла своим сособственникам родственникам отдать аналогично. За веранду дали 1к в Подольске, при том что очень долго упирались, но участок был очень нужен.
Дом был разделен на доли и все перепланировки были оформлены официально.

А что получила бы она, если бы была членская книжка и СНТ?

Равнозначное СНТ...и компенсацию за строения.