Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
17 июл. 2015
DmitryB писал(а):Ремонт в новостройках обычно идёт до получения ЗОС, т.е. в период, когда в доме ещё никто не живёт. Ремонт подразумевает чистовую отделку (нешумную), в отличие от сталинки, где идёт снос всего и вся до кирпича/дранки/перекрытий.
К сожалению это не так. Согласен с Maravilla, новостройка это 5 лет ремонтов. И это минимум. Это неработающие от перегрузов лифты, грязь, пыль от ремонтов. Говорю как обладатель двушечки в монолитной новостроечке.
Не все квартиры продаются сразу, не все въезжают сразу (часть квартир первые несколько лет стоят пустые). И все начинают делать ремонт в совершенно разное время... Это реально перфораторный ад и одна из главных причин почему следующую квартиру мы ищем не в новостройке, хотя новостройки, как правило, гораздо лучше по своим потребительским качествам чем самые лучшие советские дома. Ну, кроме локейшен разумеется.
17 июл. 2015
ilyamer писал(а):DmitryB писал(а):Ремонт в новостройках обычно идёт до получения ЗОС, т.е. в период, когда в доме ещё никто не живёт. Ремонт подразумевает чистовую отделку (нешумную), в отличие от сталинки, где идёт снос всего и вся до кирпича/дранки/перекрытий.
К сожалению это не так. Согласен с Maravilla, новостройка это 5 лет ремонтов. И это минимум. Это неработающие от перегрузов лифты, грязь, пыль от ремонтов. Говорю как обладатель двушечки в монолитной новостроечке.
Не все квартиры продаются сразу, не все въезжают сразу (часть квартир первые несколько лет стоят пустые). И все начинают делать ремонт в совершенно разное время... Это реально перфораторный ад и одна из главных причин почему следующую квартиру мы ищем не в новостройке, хотя новостройки, как правило, гораздо лучше по своим потребительским качествам чем самые лучшие советские дома. Ну, кроме локейшен разумеется.
В нормальных новостройках есть отдельный лифт для перевозки строй материалов мебели и итак далее, чтобы в остальных было чисто и жильцам приятно.
По поводу грязи - это отношение к соседям и самому сетбе ну и косяки управляющих компаний. Нормальные люди заставляют мыть рабочих пол на своем этаже несколько раз в день чтобы не мешать соседям.
17 июл. 2015
ilyamer писал(а):К сожалению это не так. Согласен с Maravilla, новостройка это 5 лет ремонтов. И это минимум. Это неработающие от перегрузов лифты, грязь, пыль от ремонтов. Говорю как обладатель двушечки в монолитной новостроечке.
Не все квартиры продаются сразу, не все въезжают сразу (часть квартир первые несколько лет стоят пустые). И все начинают делать ремонт в совершенно разное время... Это реально перфораторный ад и одна из главных причин почему следующую квартиру мы ищем не в новостройке, хотя новостройки, как правило, гораздо лучше по своим потребительским качествам чем самые лучшие советские дома. Ну, кроме локейшен разумеется.
Вы просто никогда не делали ремонт в сталинке, вот где настоящая грязь/пыль не говоря уж об отсутствии лифтов (в большинстве своём). Говорю, как бывший обладатель 4-х сталинских квартир. За комфорт принято платить, так что новострой можно взять и более 3-5 лет СОС, если для Вас это критично. Думаю, если существующие тенденции на РН сохранятся, количество пустующих квартир будет стремиться к нулю.
17 июл. 2015
DmitryB писал(а):Вы просто никогда не делали ремонт в сталинке, вот где настоящая грязь/пыль не говоря уж об отсутствии лифтов (в большинстве своём). Говорю, как бывший обладатель 4-х сталинских квартир. За комфорт принято платить, так что новострой можно взять и более 3-5 лет СОС, если для Вас это критично. Думаю, если существующие тенденции на РН сохранятся, количество пустующих квартир будет стремиться к нулю.
Все верно про сталинки, но там как правило одна квартира в подъезде ремонтируется раз в несколько лет, а здесь 10-15 квартир одновременно на протяжении нескольких лет.
17 июл. 2015
Покупатель 2015 писал(а):Примерно так и есть. Единственные шумные работы - укладка паркета и может прокладка каналов для кондиционеров в стене, а так никто бетон не долбит и стены не штробит - все под пол или под потолок.
У нас в новостройке все штробили электрику. Видимо- не продвинутые
Дому 6 лет- до сих пор ремонты. А некоторые квартиры еще и не приступали - куплены "для внуков")
17 июл. 2015
ilyamer писал(а):DmitryB писал(а):Вы просто никогда не делали ремонт в сталинке, вот где настоящая грязь/пыль не говоря уж об отсутствии лифтов (в большинстве своём). Говорю, как бывший обладатель 4-х сталинских квартир. За комфорт принято платить, так что новострой можно взять и более 3-5 лет СОС, если для Вас это критично. Думаю, если существующие тенденции на РН сохранятся, количество пустующих квартир будет стремиться к нулю.
Все верно про сталинки, но там как правило одна квартира в подъезде ремонтируется раз в несколько лет, а здесь 10-15 квартир одновременно на протяжении нескольких лет.
Не получится 10-15 квартир одновременно. Пусть на этаже 4 каартиры, этажей - 20. Итого 80 квартир, срок ремонта - полгода итого чтобы было 10-15 квартир в ремонте нужно делать в среднем ремонт раз в 3-4 года в квартире. Так не бывает
17 июл. 2015
Покупатель 2015 писал(а):
В нормальных новостройках есть отдельный лифт для перевозки строй материалов мебели и итак далее, чтобы в остальных было чисто и жильцам приятно.
У меня как раз такая новостройка с отдельным грузовым лифтом, не помогает.
Покупатель 2015 писал(а):По поводу грязи - это отношение к соседям и самому сетбе ну и косяки управляющих компаний. Нормальные люди заставляют мыть рабочих пол на своем этаже несколько раз в день чтобы не мешать соседям.
Теоретики они такие, в их представлении есть какие-то нормальные люди и ненормальные. И, конечно же, если бы теоретик купил квартиру в новостройке уж он-то бы всех сделал нормальными и приструнил управляющие компании, заставил бы чужих и своих рабочих мыть пол. В теории наверно так все и есть: рабочие приветливые и культурные, соседи сознательные и предупредительные, ну там вообще хорошо.
17 июл. 2015
Maravilla писал(а):
У нас в новостройке все штробили электрику. Видимо- не продвинутые
Дому 6 лет- до сих пор ремонты. А некоторые квартиры еще и не приступали - куплены "для внуков")
Аналогично.
17 июл. 2015
Maravilla писал(а):Покупатель 2015 писал(а):Примерно так и есть. Единственные шумные работы - укладка паркета и может прокладка каналов для кондиционеров в стене, а так никто бетон не долбит и стены не штробит - все под пол или под потолок.
У нас в новостройке все штробили электрику. Видимо- не продвинутые
Дому 6 лет- до сих пор ремонты. А некоторые квартиры еще и не приступали - куплены "для внуков")
Если денег не жалко то почему нет. Плюс может у вам панельный дом - в нем сложнее сделать разводку электрики и нужно штробить
17 июл. 2015
ilyamer писал(а):Теоретики они такие, в их представлении есть какие-то нормальные люди и ненормальные.
Слабая точка теоретиков - слишком идеальные конструкции. В реальности всегда есть место компромиссу ))
А я буду Пуля — потому что в цель!
