Наблюдения за МРН 362 / 12627

13.09.18, 15:49
Gordon Freeman писал(а):
Например, хорошие школы, поликлиники, метро, парки, места досуга и т.п. Суммируя подобного рода показатели, можно придти к выводу, что разницы между спальниками особо нет.

Исходя из этого Барселона и Барнаул тоже очень близки

13.09.18, 13:20
Татьяна Костянова писал(а):
Вчера зашла в Сбербанк в ипотечное отделение на Тверской, яблоку негде упасть, море ипотечников. Месяц назад их там не было вовсе, пусто было. Всплеск спроса наблюдается, это да.

вы редко бываете в том отделении.
Я туда каждые 2-3 дня захожу, с прошлого года у них постоянно аншлаг,
да бывает что клиентов мало, но это редкие дни спокойствия.

14.09.18, 15:25
alexkil писал(а):

13.09.18, 13:20
Татьяна Костянова писал(а):
Вчера зашла в Сбербанк в ипотечное отделение на Тверской, яблоку негде упасть, море ипотечников. Месяц назад их там не было вовсе, пусто было. Всплеск спроса наблюдается, это да.
вы редко бываете в том отделении.
Я туда каждые 2-3 дня захожу, с прошлого года у них постоянно аншлаг,
да бывает что клиентов мало, но это редкие дни спокойствия.

Летом часто бывала, 2-3 раза в неделю, никого не было. Сбербанк сейчас такие суммы одобряет большие, как будто с потолка. Вот всех, кому нужна большая сумма ипотеки, приходится туда одобрять. Хотя не особо люблю Сбербанк.

12.09.18, 10:29
Lubov1 писал(а):

12.09.18, 00:41
чао писал(а):

11.09.18, 22:11
Gordon Freeman писал(а):

Выделяют долю ребёнка.
Это если хорошо воспитаны)
Если банк разрешит. А банк категорически в этом не заинтересован, но по решению суда, всё равно выделяет.

12.09.18, 17:47
alexkil писал(а):

12.09.18, 10:29
Lubov1 писал(а):
Если банк разрешит. А банк категорически в этом не заинтересован, но по решению суда, всё равно выделяет.
банк не разрешит, и суд будет на стороне банка.

Банк не то чтобы не разрешит, а заставит это сделать всеми доступными способами))) Если банк проворонит и допустит продажу ипотечной квартиры с использованием мат.капитала без выделения долей детям, то считай выстрелит себе в ногу. Это, пожалуй, самое уязвимое место для банка. Конечного покупателя такой квартиры признают добросовестным, потому что он не мог знать об использовании мат.капитала, а вот банк мог! Поэтому его обяжут вернуть покупателю деньги, а квартиру - детям, для которых мат.капитал и выделялся.
Уже сейчас банки проигрывают в судах по таким делам. Это они ещё не обрели массовый характер. Не все обделенные дети выросли и решили отсудить/вернуть себе проданные родителями квартиры.
Короче, несовершенство законодательства в части использования мат.капитала - мина замедленного действия.

15.09.18, 12:02
Lana Chereda писал(а):

12.09.18, 10:29
Lubov1 писал(а):

12.09.18, 00:41
чао писал(а):

Это если хорошо воспитаны)
Если банк разрешит. А банк категорически в этом не заинтересован, но по решению суда, всё равно выделяет.

12.09.18, 17:47
alexkil писал(а):

12.09.18, 10:29
Lubov1 писал(а):
Если банк разрешит. А банк категорически в этом не заинтересован, но по решению суда, всё равно выделяет.
банк не разрешит, и суд будет на стороне банка.
Банк не то чтобы не разрешит, а заставит это сделать всеми доступными способами))) Если банк проворонит и допустит продажу ипотечной квартиры с использованием мат.капитала без выделения долей детям, то считай выстрелит себе в ногу. Это, пожалуй, самое уязвимое место для банка. Конечного покупателя такой квартиры признают добросовестным, потому что он не мог знать об использовании мат.капитала, а вот банк мог! Поэтому его обяжут вернуть покупателю деньги, а квартиру - детям, для которых мат.капитал и выделялся.
Уже сейчас банки проигрывают в судах по таким делам. Это они ещё не обрели массовый характер. Не все обделенные дети выросли и решили отсудить/вернуть себе проданные родителями квартиры.
Короче, несовершенство законодательства в части использования мат.капитала - мина замедленного действия.

Вы о другом. Есть объект он в ипотеке, МК погашен доли выделить только предстоит. На фига банку этот гемор. ГасИте кредит и разводитесь в свое удовольствие с детьми собаками опеками и прочей фигнёй - это логика банка. Им за каким детские доли. Они завтра платить перестанут. Как их из объекта выковыривает. Опека весь мозг съест.

15.09.18, 12:41
Lubov1 писал(а):

внешняя ссылка
15.09.18, 12:02
Lana Chereda писал(а):

12.09.18, 10:29
Lubov1 писал(а):

Если банк разрешит. А банк категорически в этом не заинтересован, но по решению суда, всё равно выделяет.

12.09.18, 17:47
alexkil писал(а):

банк не разрешит, и суд будет на стороне банка.
Банк не то чтобы не разрешит, а заставит это сделать всеми доступными способами))) Если банк проворонит и допустит продажу ипотечной квартиры с использованием мат.капитала без выделения долей детям, то считай выстрелит себе в ногу. Это, пожалуй, самое уязвимое место для банка. Конечного покупателя такой квартиры признают добросовестным, потому что он не мог знать об использовании мат.капитала, а вот банк мог! Поэтому его обяжут вернуть покупателю деньги, а квартиру - детям, для которых мат.капитал и выделялся.
Уже сейчас банки проигрывают в судах по таким делам. Это они ещё не обрели массовый характер. Не все обделенные дети выросли и решили отсудить/вернуть себе проданные родителями квартиры.
Короче, несовершенство законодательства в части использования мат.капитала - мина замедленного действия.
Вы о другом. Есть объект он в ипотеке, МК погашен доли выделить только предстоит. На фига банку этот гемор. ГасИте кредит и разводитесь в свое удовольствие с детьми собаками опеками и прочей фигнёй - это логика банка. Им за каким детские доли. Они завтра платить перестанут. Как их из объекта выковыривает. Опека весь мозг съест.

МК - не может быть погашен), он м.б. использован) Так вот если МК был использован на покупку ипотечной квартиры (или на погашение части ипотеки), то доли должны быть выделены именно в ней. Обещалки наделить детей долями потом, в другой квартире, могут либо вовсе не исполниться, либо исполниться с ущемлением интересов детей. Что и может гипотетически стать поводом для оспаривания продажи этой чудо-квартиры.

15.09.18, 13:06
Lana Chereda писал(а):

15.09.18, 12:41
Lubov1 писал(а):

внешняя ссылка
15.09.18, 12:02
Lana Chereda писал(а):

Банк не то чтобы не разрешит, а заставит это сделать всеми доступными способами))) Если банк проворонит и допустит продажу ипотечной квартиры с использованием мат.капитала без выделения долей детям, то считай выстрелит себе в ногу. Это, пожалуй, самое уязвимое место для банка. Конечного покупателя такой квартиры признают добросовестным, потому что он не мог знать об использовании мат.капитала, а вот банк мог! Поэтому его обяжут вернуть покупателю деньги, а квартиру - детям, для которых мат.капитал и выделялся.
Уже сейчас банки проигрывают в судах по таким делам. Это они ещё не обрели массовый характер. Не все обделенные дети выросли и решили отсудить/вернуть себе проданные родителями квартиры.
Короче, несовершенство законодательства в части использования мат.капитала - мина замедленного действия.
Вы о другом. Есть объект он в ипотеке, МК погашен доли выделить только предстоит. На фига банку этот гемор. ГасИте кредит и разводитесь в свое удовольствие с детьми собаками опеками и прочей фигнёй - это логика банка. Им за каким детские доли. Они завтра платить перестанут. Как их из объекта выковыривает. Опека весь мозг съест.
МК - не может быть погашен), он м.б. использован) Так вот если МК был использован на покупку ипотечной квартиры (или на погашение части ипотеки), то доли должны быть выделены именно в ней. Обещалки наделить детей долями потом, в другой квартире, могут либо вовсе не исполниться, либо исполниться с ущемлением интересов детей. Что и может гипотетически стать поводом для оспаривания продажи этой чудо-квартиры.

И? А причем здесь банк и развод? ГасИте и выделяет детям доли без ипотеки какие проблемы. Потом разводитесь. Банк искренне не понимает почему надо разводиться пока есть ипотека, заплатил и свободен от ипотек, денег, супруга и детей ( они к этому моменту вырастут) красота.

15.09.18, 15:08
Lubov1 писал(а):

15.09.18, 13:06
Lana Chereda писал(а):

15.09.18, 12:41
Lubov1 писал(а):

внешняя ссылка
Вы о другом. Есть объект он в ипотеке, МК погашен доли выделить только предстоит. На фига банку этот гемор. ГасИте кредит и разводитесь в свое удовольствие с детьми собаками опеками и прочей фигнёй - это логика банка. Им за каким детские доли. Они завтра платить перестанут. Как их из объекта выковыривает. Опека весь мозг съест.
МК - не может быть погашен), он м.б. использован) Так вот если МК был использован на покупку ипотечной квартиры (или на погашение части ипотеки), то доли должны быть выделены именно в ней. Обещалки наделить детей долями потом, в другой квартире, могут либо вовсе не исполниться, либо исполниться с ущемлением интересов детей. Что и может гипотетически стать поводом для оспаривания продажи этой чудо-квартиры.
И? А причем здесь банк и развод? ГасИте и выделяет детям доли без ипотеки какие проблемы. Потом разводитесь. Банк искренне не понимает почему надо разводиться пока есть ипотека, заплатил и свободен от ипотек, денег, супруга и детей ( они к этому моменту вырастут) красота.

Вы идеализируете жизнь) Гемор на то и гемор, что он возникает там и тогда, где его совсем не ждут) Даже банки не всесильны в преодолении заворотов ситуёвин. Отложить проблемы на потом ни у кого не получается. Где Вы такое видели, чтобы банк предотвратил развод, пока не погашена ипотека?))))
А вообще, изначально вопрос звучал, как быть, если квартира в ипотеке, есть дети, развод, да и ещё использовался МК, а доли на детей не выделены.
Вы говорите, что банк не заинтересован заморочками с выделением долей. А я говорю - ещё как заинтересован!
Если ипотечная квартира в залоге у банка, и вот вырисовались такие разведеныши, прекратившие платить по ипотеке в силу своей трагической ситуации, то банк, продав эту геморную квартиру очень рискует в неопределенном будущем увязнуть в судебных тяжбах по оспариванию её продажи. Однозначно проиграет. Деньги вернет новому покупателю, а квартиру - несчастным детям, которых обманули, их гос.деньги использовали, но жилище не дали. Прикол в том, что спросят не с ушлых родителей, верней спросят, но как правило с них уже нечего взять на тот момент, а с банка всегда есть что взять.
Да, если вся эта канитель произойдет с квартирой без участия банка, то квартиры лишается ничего не ведающий покупатель. Он конечно может через суд добиться от родителей возврата денег, но как это по факту будет происходить - всем известно.

15.09.18, 17:11
Lana Chereda писал(а):

15.09.18, 15:08
Lubov1 писал(а):

15.09.18, 13:06
Lana Chereda писал(а):

МК - не может быть погашен), он м.б. использован) Так вот если МК был использован на покупку ипотечной квартиры (или на погашение части ипотеки), то доли должны быть выделены именно в ней. Обещалки наделить детей долями потом, в другой квартире, могут либо вовсе не исполниться, либо исполниться с ущемлением интересов детей. Что и может гипотетически стать поводом для оспаривания продажи этой чудо-квартиры.
И? А причем здесь банк и развод? ГасИте и выделяет детям доли без ипотеки какие проблемы. Потом разводитесь. Банк искренне не понимает почему надо разводиться пока есть ипотека, заплатил и свободен от ипотек, денег, супруга и детей ( они к этому моменту вырастут) красота.
Если ипотечная квартира в залоге у банка, и вот вырисовались такие разведеныши, прекратившие платить по ипотеке в силу своей трагической ситуации, то банк, продав эту геморную квартиру очень рискует в неопределенном будущем увязнуть в судебных тяжбах по оспариванию её продажи.

Так как же банк ее продаст, то в такой ситуации, она же памятник. Ни одного такого случая не знаю. Банк будет до конца доить, что есть, хоть и через приставов. А дальше хоть трава не расти. Потому, что её что с долями, что без долей не продать.

28.08.18, 08:51
ir-ka писал(а):
Раменки это еще большая жесть.

Что, правда, что ли???
"А мужики-то не знают!" )))