Купить 1-ком.квартиру в Москве, макс.5,5 млн. ( в т.ч. риэлтор, если он будет). 408 / 6426

[bhr]

и квартиры без лифта ликвидны и даже первый этаж. весь вопрос в цене. ТС ищет что подешевле, соответственно надо искать недостатки, с которыми сын готов смириться. отсутствие лифта, хрущовка и первый этаж - это то, что даст хорошую скидку при не самой худшей локации. продавать будут тоже со скидкой, а как иначе? но к тому времени парень окрепнет и сам заработает на доплату.

А первый этаж это какие минусы? Понятно что проходимость, криминал, решетки на окнах. Что еще? Просто мы никогда на первом не жили.

у меня даже решеток нет. иногда окна открыты, когда никого дома нету. заходи, бери, что хочешь. Но ликвидность реально страдает. цены на первый этаж на 10% дешевле. И продать первый этаж потом будет труднее. Но и вы не лыком шиты. покупая первый этаж, закладывайтесь на это и требуйте хорошую скидку.

[bhr]

А сын автора может завтра женится и привет, дитё с коляской.

а может быть женится на даме с двухкомнатной на оранжевой ветке? зачем ему вообще покупать квартиру?

Сын мой не меркантильный, его друг нашел девушку богатую и живет за ее счет в Москве. Мой сказал, что никогда он альфонсом не будет, это стремно и не по-мужски.

Вы не поняли. Это ирония была. Он покупает квартиру не навечно. если завтра женится, завтра и будете реашать проблему. "а может быть завтра"... девушка может тоже имеет родителей, которые своей дочери хорошего жилья хотят. Купят с доплатой, что им по душе. Сейчас речь о сыне и сумме, которая вас сильно ограничивает в выборе. Тут уж думать, чем можно пожертвовать, а не новые хотелки придумывать.

[Fontanera]

а у меня есть проблемы со здоровьем и что?

Не поняла ваш вопрос. При некоторых проблемах без лифта не обойтись, я это имела ввиду.

даже если квартира на первом этаже?
Я читаю и офигеваю. Вы столько фильтров напридумывали, что ТС ни в жисть не найти квартиру под эти условия. Конечное резюме будет "ну а шовыхатели? копите деньги".

Простите, первый этаж отдельно не оговорила, думала,это очевидно.
От чего вы офигеваете не поняла, я никакие фильтры не придумывала Оо. вы,возможно, невнимательно читали и что-то напутали

[Fontanera]

ЖК Хорошевский и ЖК Перовский попались на глаза в бюджете и по срокам сдачи, чем плохи, кто знает? Локации если и не идеальные, все же поудобнее, чем фиг знает где за МКАД, Хорошевский и от центра не так уж далеко, не примкадье даже.

Плохи тем, что нет там таких цен на 1 комн квартиры даже близко. Студии в теме не рассматривают.

О,отличное замечание. ТС, а студию рассматриваете?

[Татьяна Костянова]

А сын автора может завтра женится и привет, дитё с коляской.

а может быть женится на даме с двухкомнатной на оранжевой ветке? зачем ему вообще покупать квартиру?

Сын мой не меркантильный, его друг нашел девушку богатую и живет за ее счет в Москве. Мой сказал, что никогда он альфонсом не будет, это стремно и не по-мужски.

Ну а если влюбится в дочку обеспеченных родителей? Бросить ее что ли сразу? Жизнь она такая разная. Когда говоришь, что никогда, вот потом это самое никогда и приходит.

[bhr]

Ну а если влюбится в дочку обеспеченных родителей? Бросить ее что ли сразу? Жизнь она такая разная. Когда говоришь, что никогда, вот потом это самое никогда и приходит.

подобрали бы невесту, чтоли? С приданным. Завтра бы подбирали уже трешку в центре, как сын и хотел.

[bukinist]

Риск точно такой же, как вы бы покупали эту новостройку у застройщика.

он сравнивает цену собственности и уступки. когда квартира в собственности - риска недостроя нет.

Я поняла квартира на ключах и с собственностью, иначе и нет смысла сравнивать, на котловане может и на 30% дешевле быть. Но неважно, там такие ответы дальше про уступку, что нет слов.

А чем Вам мои ответы про уступку не понравились ?
Основаны на собственном, моем опыте.
Я три раза в своей жизни продавал по уступке. Все три раза были за чистый нал. Ипотечники как-то сами ничего не предлагали.
И потом, скажу абсолютно точно, что уступка с ключами возможна, уступка же без ключей, на полукотловане практически невозможна.
У меня во всяком случае не получилось. Если только дешевле, чем сами купили. Я так продавать не стал. Может быть когда-то,
годах в 2005-07, такое и проходило, когда все перло вверх....но сейчас уступка без ключей- практически дохлый номер.

[bhr]

А чем Вам мои ответы про уступку не понравились ?
Основаны на собственном, моем опыте.

Вы про свой опыт, а я несколько раз читал тут темы "ипотека + занижение". Риелторы консультировали, как это оформить. я так понял, случай стандартный. потому и спрашиваю. Ипотечнику какая беда, есть занижение или нету?

[bukinist]

А чем Вам мои ответы про уступку не понравились ?
Основаны на собственном, моем опыте.

Вы про свой опыт, а я несколько раз читал тут темы "ипотека + занижение". Риелторы консультировали, как это оформить. я так понял, случай стандартный. потому и спрашиваю. Ипотечнику какая беда, есть занижение или нету?

Речь об уступке или о продаже с ПС с занижением в ДКП ?

[bhr]

А чем Вам мои ответы про уступку не понравились ?
Основаны на собственном, моем опыте.

Вы про свой опыт, а я несколько раз читал тут темы "ипотека + занижение". Риелторы консультировали, как это оформить. я так понял, случай стандартный. потому и спрашиваю. Ипотечнику какая беда, есть занижение или нету?

Речь об уступке или о продаже с ПС с занижением в ДКП ?

второе.