Сапожник без сапог 656 / 10144

[danny84]

2. Главное что определяет профи риэлтора- это количество проведенных сделок, или общая сумма комиссий, потому что понятно что в экономе 3 комиссии могут равняться одной в элитке.

Причесм количество сделок нужно брать не за все года- а за последние 2-3 года, потому что рынок динамичен и что было реально 5 лет назад- сейчас уже не реально.

Да, это логично. Но есть вопрос один - если риэлтор заработал большую сумму за счет комиссии, то почему тогда не сумел эту самую сумму монетизировать в жилье?

Мы не Америка и не Европа в плане отношения к недвижимости. Как ни крути, большинство населения считают наличием собственного постоянного жилья очень важным. Вот если есть излишки, то уже можно поиграться - сдавать, продать и положить на депозит и т.п. И то желающих считать прибыть от аренды и банковского депозита не так много. Но тех, кто добровольно, при наличии средств выбирает аренду и депозиты, а не возможность приобрести постоянное жилье - абсолютный мизер.

Поэтому если у агента нет квартиры, значит он тупо на нее не заработал (за редкими исключениями). Если он работает лет 10-15 и застал "золотые годы" вашей профессии, когда на аренду комиссия была только 100%, сделок была куча, а на продажу комиссии вовсе ставили такие, насколько наглости хватало, не сумел ничего заработать, то возникают большие вопросы...

[Юлия Битузе]

Как ни крути, большинство населения считают наличием собственного постоянного жилья очень важным. Вот если есть излишки, то уже можно поиграться - сдавать, продать и положить на депозит и т.п. И то желающих считать прибыть от аренды и банковского депозита не так много. Но тех, кто добровольно, при наличии средств выбирает аренду и депозиты, а не возможность приобрести постоянное жилье - абсолютный мизер.
...

Подтверждение этому мнению - цифра квадратных метров жилья в собственности граждан РФ - самая большая на свете!!!
граждане!
мы с вами все сплошь миллионеры!
и если среди этих миллионеров нет риэлторов, потому как мы должны на космическом уровне оценивать их успешность, то это реально беда!!

[Митрошин Алексей]

Как ни крути, большинство населения считают наличием собственного постоянного жилья очень важным. Вот если есть излишки, то уже можно поиграться - сдавать, продать и положить на депозит и т.п. И то желающих считать прибыть от аренды и банковского депозита не так много. Но тех, кто добровольно, при наличии средств выбирает аренду и депозиты, а не возможность приобрести постоянное жилье - абсолютный мизер.
...

Подтверждение этому мнению - цифра квадратных метров жилья в собственности граждан РФ - самая большая на свете!!!
граждане!
мы с вами все сплошь миллионеры!
и если среди этих миллионеров нет риэлторов, потому как мы должны на космическом уровне оценивать их успешность, то это реально беда!!

Я не соглашусь с Вами: многим недвига досталась от СССР. Поэтому они полумнимые миллионеры- да сейчас они миллионеры, но если недвига за 10 лет просядет еще вдвое, а продукты вырастут втрое, то миллион превратится в треть миллиона.

Многие купили недвигу в ипотеку. И собственником квартиры по факту является банк.


Плюс много реальных миллионеров, которые купили по 10 квартир.

Собственником многих квартир являются юр лица.

Так что вопрос сложный, чтобы его сходу так решить.

[Юлия Битузе]

внешняя ссылка

почитала и удивилась - я не совсем права, Румыния на первом месте, потом всякая Болгария, Литва, Китай и Словакия
статья от 2013 года, за это время мы поднялись в турнирной табличке до 90 процентов, но Румынию с Болгарией еще не догнали
вот тут засада - 90 процентов населения страны имеют собственность
а получается, здешние риэлторы, все такие честные, чистые и профессиональные, в остальных десяти, что ли?
то есть, самые малообеспеченные слои населения становятся самыми лучшими риэлторами, почти что ангелами?(если почитать большинство мнений на форуме)

[Тататьяна]

поэтому риэлтор с квартирой- это всего лишь риэлтор с квартирой.

"Иногда сигара- это просто сигара"
З. Фрейд

[Юлия Битузе]

поэтому риэлтор с квартирой- это всего лишь риэлтор с квартирой.

"Иногда сигара- это просто сигара"
З. Фрейд

ключевое здесь - иногда
нас же интересует аналитика без маржинальных границ!

[Митрошин Алексей]

Квартира- это одна грань.

Одна из главный граней- это отдых.

Тут еще нужно поговорить о том что риэлтор должен отдыхать хорошо

[Светлана Федоровна]

Достаточно, часто встречаю коллег, которые успешно работают с клиентами в первую очередь благодаря успешной коммуникации ...

Если по-русски это называется умеют по ушам хорошо ездить В этом и "профессионализм"

Когда "по ушам едзят"-это коммуникационный провал, т.к. успешна коммуникация только при наличии внятного инфообмена, обратной связи.
Риэлтер, если сильно упростить,-это "транслятор" интересов клиента (чиновникам, юристу и другим необходимым инстанциям, контрагентам), "переводчик" ситуации заказчика на бюрократический/юридический.
Т.к. в силу ли отсутствия нужных знаний, времени, здоровья и т.п., клиент не всегда имеет ресурсы, чтобы охватить всю ситуацию целиком, возможные последствия; и полностью заниматься ею.

[Ленак]

Может ли риэлтор, декларирующий свой статус как ОПЫТНЫЙ, и свой стаж - как ДЕСЯТИЛЕТНИЙ и более работы в Москве и Подмосковье,
НЕ ИМЕТЬ ни одной квартиры в собственности в Москве или в Подмосковье?
И какие причины могут быть для этого?

Не может.Скорее всего он не риэлтор а симулянт.За 10 лет зарабатывать на хату в Москве должен каждый риэлтор.

Считаете ли Вы господина Репченко симулянтом?

На одном из своих семинаров он хвастался отсутствием недвиги в собственности.
Он симулянт?

[Мосина Ольга]

Перед Новым Годом была ситуация: сдавалась квартира по доверенности, удостоверенной нотариусом на Кипре, апостиль тоже был, нотариальные копии правоустановки на квартиру. Многие потенциальные наниматели боялись снимать, хотя квартира нравилась. Боялись доверенности со множеством штампов на другом языке, не доверяли и агенту, который был доверенным лицом. В результате агент пригласил нанимателя к себе домой, показал документы на СВОЮ квартиру, подписали договор))