Стоит ли сейчас продавать хрущевку в Москве? 588 / 10384

И про гнилушки почитала и про новостройки, про то что гнилушки должны еще ниже опускаться это понятно. Но в хороших районах Москвы гнилушки и так стОят гораздо дешевле новых домов. Ну не могут люди позволить себе купить квартиру в любимом, привычном районе в единичной, золотой новостройке, поэтому и будут покупать в старом фонде. Собы это понимают и за копейки продавать не спешат. И если так хорошо было в околомкадовых новостройках, почему не продают свои хрущики-кирпичики + - ТТК и не едут в новые, гораздо бОльшие квартиры?

Сычёв

Dama писал(а):
Собы это понимают и за копейки продавать не спешат. И если так хорошо было в околомкадовых новостройках, почему не продают свои хрущики-кирпичики + - ТТК и не едут в новые, гораздо бОльшие квартиры?

Так блин о чем и речь! Хрущевки и так стоят дешевле новостроек, если мы говорим про качественный новострой, а не тяп ляп в одном и том же месте. А у нас часто любят сравнивать старый фонд возле метро со всей инфраструкторой и траспортом с каким нибудь новостроем чуть-чуть за мкадом. Так ясен пень он дешевле будет. Только вот как туда мотаться? в те же Химки. Это же АД просто!

Если взять новострой в Москве да недалеко от метро - ценник там очень жирный, даже с учетом скидок. И какая альтернатива у людей? Залезать в кредитное рабство на много лет и бросить понты и взять вторичку, но по средствам. да понтанутся не получится, что живешь в каком-то крутом ЖК, зато на свои и без кредитного ярма.

Dama писал(а):
И если так хорошо было в околомкадовых новостройках, почему не продают свои хрущики-кирпичики + - ТТК и не едут в новые, гораздо бОльшие квартиры?

А у Вас есть статистика кто что продает кто что не продает?

По моему личному опыту искал весной хорошую двушку пешком рыжая от Академической до Беляево.
Многие альтернативы менялись именно на трешку в Новой Москве.
Сейчас продаю в Коммунарке квартиру- несколько смотрящих продают квартиры в Ясенево

Dama писал(а):
И если так хорошо было в околомкадовых новостройках, почему не продают свои хрущики-кирпичики + - ТТК и не едут в новые, гораздо бОльшие квартиры?

Ну почему же " не едут"? Очень даже шустро выкупают у застройщиков. И разъезжаются из ставших тесными квартир, и приезжие выкупают - там же дешевле. А уж когда инфраструктуру подтянут до уровня московской и метро придет ( а почему бы и нет :hi_hi_hi:

) цены там будут незначительно ниже. ИМХО

Я теперь все больше слышу от знакомых, накупивших по 100 м за мкадом, что квартира квартирой, но инфраструктура, дорога на работу - это не менее важно

Dama писал(а):
Я теперь все больше слышу от знакомых, накупивших по 100 м за мкадом, что квартира квартирой, но инфраструктура, дорога на работу - это не менее важно

Ага, потому как добираться на работу надо каждый день. А пока нет метро это наверное очень неудобно. А когда его там построят еще не всегда известно. Скажут денег нет, но вы дер.... и все :nez-nayu:

Dama писал(а):
Я теперь все больше слышу от знакомых, накупивших по 100 м за мкадом, что квартира квартирой, но инфраструктура, дорога на работу - это не менее важно

Да, я тож такое иногда слышу, но можно квартиру за МКАДом сдать и снять в Москве. Со временем в новостройках все переменится. Да. Хорошо помню, как улица Кравченко была выселками. :lol:

Людмила Воронина

Dama писал(а):
И если так хорошо было в околомкадовых новостройках, почему не продают свои хрущики-кирпичики

Почему "не продают" ?
Скажем так - пытаются...
Я как то писала. Обратился весной гражданин. Продайте мне квартиру. Не старый (30 лет) . Но - идиот. Клинический. Так ему и было сказано. Впоследствии. Обиделся. Хоть и правда.
Ему родители квартирку оставили. 9/9, кирпичная 9-этажка, Кастанаевская, 5. Площадью аж 29 метров! Это район Филевский Парк.
Ок. Хорошо. Стартовая будет 6,3 миллиона. Продажная 6,1-6,2.
Но тут молодой человек КАК стал "сильно недовольным". Я, говорит, 7,1 хочу! Иначе мне не хватит на 2-комнатную в Ватутинках, машину и пожить!
Ок. Не нравится - иди в ИНКОМ !
- Нет. Не пойду. Гады-риэлторы мне там в 6,35 оценили. Это МАЛО денег! Мне не хватит!.
В итоге сам кое-как на ЦИАН выставил по желаемой цене....так и "продает". Без звонков и показов.
И он не один такой. Ну, может не от всех жена ушла. Устав от "ожидания продажи".
И таких "продаванов" - сколько хочешь. Люди не могут поверить в то, что старому фонду уже "всё"

Lea ** писал(а):
Dama писал(а):
Я теперь все больше слышу от знакомых, накупивших по 100 м за мкадом, что квартира квартирой, но инфраструктура, дорога на работу - это не менее важно

Да, я тож такое иногда слышу, но можно квартиру за МКАДом сдать и снять в Москве. Со временем в новостройках все переменится. Да. Хорошо помню, как улица Кравченко была выселками.

Кстати многие наверное так и делают. Нормальный впринципе вариант. :-ok-:

Сычёв

Людмила Воронина писал(а):
Не старый (30 лет) . Но - идиот. Клинический. Так ему и было ему сказано

Мне вот чисто интересно: вы так легко людям хамите, потому что понимаете, что женщине никто не вмажет (уголовка все дела). Или просто СТРАХА.net? :ps_ih:

... и тормозов

P.S: докажете что старому фонду "уже всё" или чисто ваши хотелки? :hi_hi_hi: