Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

05.03.21, 16:47
Алексей+100500 писал(а):
Не хило так зарядили аукцион, цена на Береговом стартовая от 300 тыс за м2

Дело даже не в этом. Стартовая цена норм. Дело в дозировании - всего 30 квартир выставлено. Потом будет еще, но по чуть-чуть, Т.е. продажа на торгах тоже будет «пулами», как и у коммерческих застроищиков. По сути аукцион - это и есть динамическое ценообразование, но под другим соусом.

05.03.21, 17:07
eugen писал(а):

05.03.21, 16:47
Алексей+100500 писал(а):
Не хило так зарядили аукцион, цена на Береговом стартовая от 300 тыс за м2
Дело даже не в этом. Стартовая цена норм. Дело в дозировании - всего 30 квартир выставлено. Потом будет еще, но по чуть-чуть, Т.е. продажа на торгах тоже будет «пулами», как и у коммерческих застроищиков. По сути аукцион - это и есть динамическое ценообразование, но под другим соусом.

Зачем участвовать в этих аукционах?. Можно купить дешевле ? Смысл, если он на повышение. Только цены разгонять. Это же не предметы искусства, которые уникальны. Или я чего то не понимаю

05.03.21, 17:11
Красивый писал(а):

05.03.21, 17:07
eugen писал(а):

05.03.21, 16:47
Алексей+100500 писал(а):
Не хило так зарядили аукцион, цена на Береговом стартовая от 300 тыс за м2
Дело даже не в этом. Стартовая цена норм. Дело в дозировании - всего 30 квартир выставлено. Потом будет еще, но по чуть-чуть, Т.е. продажа на торгах тоже будет «пулами», как и у коммерческих застроищиков. По сути аукцион - это и есть динамическое ценообразование, но под другим соусом.
Зачем участвовать в этих аукционах?. Можно купить дешевле ? Смысл, если он на повышение. Только цены разгонять. Это же не предметы искусства, которые уникальны. Или я чего то не понимаю

что бы в этих квартирах хранить прошлогодние закупки туалетной бумаги и гречки .

Набиуллина назвала 24 региона, где можно продлить льготную ипотеку: Башкирия, Удмуртия, Мордовия, Горный Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области.

Глава ЦБ пояснила, что уровень потенциального предложения на рынке новостроек в этих регионах выше, чем в среднем по России.

До какой даты в Москве и Московской области льготная ипотека?

11.03.21, 09:50
Святослав Теплов писал(а):
До какой даты в Москве и Московской области льготная ипотека?

По моим на днях пришло подтверждение из СБ по ставке 8.1%. Назвать такую ипотечную ставку льготной язык не поворачивается. Мадам Н вроде бы как продлевает льготную ставку на уровне 6.5% (где то прозвучало) но это касается в основном регионов и это от ЦБ.

11.03.21, 09:50
Святослав Теплов писал(а):
До какой даты в Москве и Московской области льготная ипотека?

Программа льготной ипотека была введена в апреле 2020 года в качестве меры поддержки населению и экономики в условиях пандемии коронавируса COVID-19. Она предусматривает ипотеку под 6,5% годовых на квартиры в новостройках. Позднее программа была продлена до 1 июля 2021 года
внешняя ссылка

Цитата от мадам Н: «Появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен», — указала она."
Думаю что в этом Н заблуждается. К росту цен причастны не только %-я ставка которую льготной не назовёшь но и некоторые социальные потрясения как то, пандемийные ограничения и снижение эффективности некоторых инвестиционных механизмов. Проще говоря, надо было во что то вкладываться. Во что? В недвижимость, как обычно. Хоть и рискованно.

11.03.21, 10:10
Сергей Румянцев писал(а):
К росту цен причастны не только %-я ставка которую льготной не назовёшь но и некоторые социальные потрясения как то, пандемийные ограничения и снижение эффективности некоторых инвестиционных механизмов.

+ мягкая ДКП. Ключевую ставку все таки с середины 2019 последовательно и достаточно динамично снижали, почти в 2 раза.

11.03.21, 10:10
Сергей Румянцев писал(а):
Цитата от мадам Н: «Появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен», — указала она."
Думаю что в этом Н заблуждается. К росту цен причастны не только %-я ставка которую льготной не назовёшь но и некоторые социальные потрясения как то, пандемийные ограничения и снижение эффективности некоторых инвестиционных механизмов. Проще говоря, надо было во что то вкладываться. Во что? В недвижимость, как обычно. Хоть и рискованно.

мадам Н , давно уже зуб точит на "льготную" ипотеку . Победитель ли ЦБ в этом противостоянии, скоро узнаем ....