Ищу помощника(цу) 626 / 13364

Artem2013 писал(а):
Вотоно чудо то какое)
Неуспели выставить и сразу четыре просмотра и аванс.
Профи сработал на свой интерес,продав квартиру ниже рынка)

Цена не была ниже рынка. Может даже чуть-чуть выше.
Подключение к виннеру оплатили и "хотелки" продавцов видели. :a_g_a:

Red-fox писал(а):
ONSAKL писал(а):
квартиру посмотрели четыре покупателя. На следующий день первые, кто смотрел, внесли аванс и потом купили квартиру.
Вот они чудеса-чудесатые!

Вот и я хочу спросить, при таком кол-ве желающих торгов на повышение не было?

У альтернативщиков был свой риэлтор?

Торгов на повышение не было. У покупателей риэлтор был.

ONSAKL писал(а):
Artem2013 писал(а):
Вотоно чудо то какое)
Неуспели выставить и сразу четыре просмотра и аванс.
Профи сработал на свой интерес,продав квартиру ниже рынка)

Цена не была ниже рынка. Может даже чуть-чуть выше.
Подключение к виннеру оплатили и "хотелки" продавцов видели.

Рыночную цену по Винеру возможно определить только приблизительно.Там много факторов.Исходя из информации форума,если к квартире сразу повышенный интерес,цену поднимают!Дефицита квартир нет,а тут вдруг сразу четыре просмотра и аванс.Очень серьезный повод задуматься.

Red-fox писал(а):
Artem2013 писал(а):
Человек должен быть честным-если несколько раз поймали на лжи,лучше отказатся от сотрудничества такого профи.

А что бывают честные менеджеры?

Вам же продавать надо. "Не обманешь, не продашь".

Конечно бывают..."обманывать"надо не своего клиента-продавца,а покупателя с которым агент не связан не юр не моральными обязательствами-под словом обманывать надеюсь вы имели ввиду-скрыть недостатки продоваемого объекта и подобное что в принципе допустимо в профессии продажник.

Artem2013 писал(а):
ONSAKL писал(а):
Artem2013 писал(а):
Вотоно чудо то какое)
Неуспели выставить и сразу четыре просмотра и аванс.
Профи сработал на свой интерес,продав квартиру ниже рынка)

Цена не была ниже рынка. Может даже чуть-чуть выше.
Подключение к виннеру оплатили и "хотелки" продавцов видели.

Рыночную цену по Винеру возможно определить только приблизительно.Там много факторов.Исходя из информации форума,если к квартире сразу повышенный интерес,цену поднимают!Дефицита квартир нет,а тут вдруг сразу четыре просмотра и аванс.Очень серьезный повод задуматься.

Данный факт не в этом году был, но и тогда дефицита квартир не было. Интереса ещё и создать никто не успел, в рекламу квартира не поступала, видимо, кроме первых смотрящих, остальные туристами были. Задумываться не о чем, всё прозрачно было. Мы сейчас рядышком живем, часто встречаем этих людей на прогулках с собаками. Уже всё проговорили десять раз.))

ONSAKL писал(а):
в рекламу квартира не поступала...

Откуда покупатели узнали о продаваемой квартире?

От своего риэлтора. Откуда узнала их риэлтор, они не спрашивали.
Да и мы не интересовались почему столько людей пришло смотреть, если даже рекламы не было.
Это уже не наша забота. Нам всем нужен был результат и мы его получили.

ONSAKL писал(а):
От своего риэлтора. Откуда узнала их риэлтор, они не спрашивали.
Да и мы не интересовались почему столько людей пришло смотреть, если даже рекламы не было.
Это уже не наша забота. Нам всем нужен был результат и мы его получили.

Предположу что оба риэлтора были из одного агентства,или из родственых агентств которые сотрудничали между собой и имели единую общую базу.Про "сладкий вариант" вы правильно написали.Но вот только о том что варианты бывают "сладкими" когда продаются ниже рынка почему то не подумали.
Вы пишите что вам важен результат.Но результата небыло,точнее он вам не известен.Спрос на квартиру вам не дали прощупать.Вас подвели к тому что квартира будет выставленна выше рынка и быстро продали её "своим"не выставив даже в рекламу.Получили ли они от них "вознаграждение" или просто свели двух своих клиентов наплевав на ваши интересы остается только гадать.
Ценны виннере не показатель....много заманух которые по тем или инным причинам выставляют ниже рынка,возможно агентство с которым вы сотрудничали выставило пяток квартир-аналогов,что бы вы были более сговорчивы в цене.
Возможны и прочие "технологии".
Вам можно лишь посочувствовать(

Artem2013 писал(а):
ONSAKL писал(а):
От своего риэлтора. Откуда узнала их риэлтор, они не спрашивали.
Да и мы не интересовались почему столько людей пришло смотреть, если даже рекламы не было.
Это уже не наша забота. Нам всем нужен был результат и мы его получили.

Предположу что оба риэлтора были из одного агентства,или из родственых агентств которые сотрудничали между собой и имели единую общую базу.Про "сладкий вариант" вы правильно написали.Но вот только о том что варианты бывают "сладкими" когда продаются ниже рынка почему то не подумали.
Вы пишите что вам важен результат.Но результата небыло,точнее он вам не известен.Спрос на квартиру вам не дали прощупать.Вас подвели к тому что квартира будет выставленна выше рынка и быстро продали её "своим"не выставив даже в рекламу.Получили ли они от них "вознаграждение" или просто свели двух своих клиентов наплевав на ваши интересы остается только гадать.
Ценны виннере не показатель....много заманух которые по тем или инным причинам выставляют ниже рынка,возможно агентство с которым вы сотрудничали выставило пяток квартир-аналогов,что бы вы были более сговорчивы в цене.
Возможны и прочие "технологии".
Вам можно лишь посочувствовать(

Со знанием "таких технологий" вам Риэлтор точно не нужен, а то научите его не хорошему... :lol:

Artem2013 писал(а):
Предположу что оба риэлтора были из одного агентства,или из родственых агентств которые сотрудничали между собой и имели единую общую базу.Про "сладкий вариант" вы правильно написали.Но вот только о том что варианты бывают "сладкими" когда продаются ниже рынка почему то не подумали.
Вы пишите что вам важен результат.Но результата небыло,точнее он вам не известен.Спрос на квартиру вам не дали прощупать.Вас подвели к тому что квартира будет выставленна выше рынка и быстро продали её "своим"не выставив даже в рекламу.Получили ли они от них "вознаграждение" или просто свели двух своих клиентов наплевав на ваши интересы остается только гадать.
Ценны виннере не показатель....много заманух которые по тем или инным причинам выставляют ниже рынка,возможно агентство с которым вы сотрудничали выставило пяток квартир-аналогов,что бы вы были более сговорчивы в цене.
Возможны и прочие "технологии".
Вам можно лишь посочувствовать(

Экая у вас фантазия бурная... :du_ma_et:

Возможно, такие вырианты и бывают, но это не наш случай. Знаю точно, с покупателями до сих пор общаемся, я же писала.
Наша квартира была далеко не первой, до неё они успели посмотреть несколько, две из них в нашем же доме. Цена на них была ниже, чем на нашу, за одну на 100 тыр просили меньше, за вторую на 150. Готовы были ещё торговаться. Только вот не свободны были эти квартиры, а покупателям предпочтительней свободная была, плюс во второй с документами какая-то чехарда.
Так что не нужно мне сочувствовать((