Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Покупатель 2015

Lea ** писал(а):
Evgen21 писал(а):
отслеживаю один район в юзао. на ликвид ценник остался тот же. что и осенью и зимой.когда подняли немного цены

Отслеживаю ( почти в засаде сидела ) там же мало востребованный сегмент - четырешку в панели. Дети зимой озаботились свою прекрасную ликвидную двушку в том же местечке прирастить еще площадью с доплатой. Квартира на втором этаже, первый - коммерческий. Тоись норка - для дураков. Продаван купил ее в октябре 14-го у банка, ипотечники, вбухав в дорогостоящий и привлекательный ремонт все сольдо, вынуждены были с ней растаться. Я не вмешивалась в переговоры, не отговаривала детей от покупки. У каждого должны быть свои грабли. Денежки сами заработали - ну так сами и профукают... Выкуплена она была за 16 млн. 130 метров! Настойчиво предлагали 23 млн. !!! А хотел он за нее - 25, 5 и ни копейкой меньше. Полная стоимость в договоре. Отказались покупать, на мое материнское счастье. Но продавец до сих пор выставляет ее в продажу, сейчас цена - 27 млн. Такие же, но на высоких этажах - до 35 млн. Район обычный, но нам именно он нужен. Вот чешу репу- о чем думают продавцы. Вангую , что цены не снизятся, а в ликвиде - подрастут. Строго ИМХО

Ванную что за 35 млн в панели не будет ни одной сделки, поэтому можно смело ставить цену 70. Рост будет а разницы в результатах нет.

Что такое ликвидное жилье?

Покупатель 2015 писал(а):

Ванную что за 35 млн в панели не будет ни одной сделки, поэтому можно смело ставить цену 70. Рост будет а разницы в результатах нет.

С той именно панелью все было ясно еще зимой, я вовсе не о ней. Большие квартиры в панели никогда не были вожделенной мечтой людей с денежкой... Я безотносительно, просто вангую...Люблю это дело. :hi_hi_hi:

Покупатель 2015 писал(а):
Что такое ликвидное жилье?

Ликвидным называется такой актив, который может быть использован как средство платежа или превращен в средство платежа.
Переведя на русский: ликвидность = скорость продажи недвижимости по максимальной цене, т.е. это тот объект, который покупается по максимальной среди аналогов цене за минимально короткий срок.
Еще проще: это то, что хотят купить ВСЕ !!!! :lol:

Все хотят 1ку в ремонтом в башне Вулыха на среднем этаже в пешей доступности от метро и рядом с парком, как пример ликвидности.

Покупатель 2015 писал(а):
Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

Т.е. не все риэлторы - казлы и тупые бездельники?(с)

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

Т.е. не все риэлторы - казлы и тупые бездельники?(с)

Тоись тут не только риэлторы тусуются... :lol:

Lea ** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

Т.е. не все риэлторы - казлы и тупые бездельники?(с)

Тоись тут не только риэлторы тусуются... [/

)))

Я нигде не писал что именно ВСЕ риэлторы плохо работают. Есть и те кто ничего.

Тоись,

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Ну и про нерс. Очень интересный и приятный ресурс. Есть конечно несколько максималистов. Но в целом крайне познавательно.

Т.е. не все риэлторы - казлы и тупые бездельники?(с)

Списочек бы...В пятницу, к вечеру

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Что такое ликвидное жилье?

Ликвидным называется такой актив, который может быть использован как средство платежа или превращен в средство платежа.
Переведя на русский: ликвидность = скорость продажи недвижимости по максимальной цене, т.е. это тот объект, который покупается по максимальной среди аналогов цене за минимально короткий срок.
Еще проще: это то, что хотят купить ВСЕ !!!!
Все хотят 1ку в ремонтом в башне Вулыха на среднем этаже в пешей доступности от метро и рядом с парком, как пример ликвидности.

Понятно. Возвращаясь к моему примеру с митино - там вроде одна панель значит весь район ликвидный, но че та он снижается.

Покупатель 2015 писал(а):
Возвращаясь к моему примеру с митино - там вроде одна панель значит весь район ликвидный

жгите дальше!

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Возвращаясь к моему примеру с митино - там вроде одна панель значит весь район ликвидный

жгите дальше!

А по существу есть что сказать?

Вы работаете риэлтором?