Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

RespectActuallty писал(а):
Возможно продавец понятия не имеет, что его бывший супруг будет ущемлён в правах. Возможно продавец и не думает, что сделка спорная.

Да никто не ущемлен в правах. О чем Вы? Муж не знал, что квартира была куплена, муж не знал о том, что продана. :lol:

Laverna писал(а):
Вот это да.
Камменты большинства просто жуть.
Особенно дирехтора отличились...
Сначала Ярослав влез по-глупому (по глупому ДА!- бо умный бы был сидел бы тихо)
Потом Юлия Владимировна отреагировала- по типу "сам дурак" перейдя на личности. Неужели "корпоративная этика" до такой степени рулит в компании....?
Люся- вообще похихикала, возведя мошенство в норму продаж... Типа "красть не запрещено- не попадайся"
Ровно половина ответов в теме разбор практической (техническо-юридической) стороны вопроса о сроках давности... забыв напрочь о таких вещах как дееспособность и правоспособность и момент возникновения/течение тех самых сроков при установлении её.
Авансовое приравняли по значимости к нормам СК и ГК....
...........................................
А потом удивляются отчегой-то так простой гражданин опасается, ненавидит, презирает риелтёрскую братию.

"Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?"

*** писал(а):
Там точно не стажер. Человек возраста и опыта не меньше чем у какого-нибудь Тюленева, а то и поболее - всё-таки в агентстве работает)

У Тюленева был подобный штрих в биографии, вы не в курсе?

RespectActuallty писал(а):
innyssa писал(а):
Работы для всех хватит .
Как не крути - тема для всех ( и для нас-потребителей , и для риелтеров разных мастей ) полезная .

Продать такую квартиру и купить такую квартиру две разные вещи.

" вещи " разные , но тема полезная - я именно об этом .

Олег Назаров писал(а):
муж не знал о том, что продана.

Пока не продана...И потом,как я понял из рассказа, сейчас муж(бывший) узнал о том, что такая квартира есть,и была куплена в браке с ним. Или в таком состоянии по своей болезни, что уже не понимает этого?

Святослав писал(а):
Вы можете предвидеть все трудности как ваш герой на аватаре?

в описанной ситуации ТС - агент покупателя сам поставил обязательное условие для совершения сделки - согласие супруга
вопрос: почему он пришел на сделку не получив его заранее, хотя бы в скане?

агент продавца с моей точки зрения делал все правильно
не имея согласия на руках, не имея возможности его получить - они тупо пошли на сделку, где была уже толпа участников, ожидая, что совместными усилиями всех участников убедят покупателя купить квартиру, иначе развал сделки
в данной ситуации удалось сделку разбить - была такая возможность
если бы сделку невозможно было разбить - квартиру могли бы купить тут же, на месте

второй момент
если возможность все же была у продавца получить согласие, как видно дальше человека все же нашли. почему они его не взяли сразу?
1. опять упираемся в агента покупателя - он не просил до сделки, значит ему не особо то и надо,может просто понтовался на авансе, значит прокатит и так (это возможное мнение агента продавца)
2. найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой

Laverna писал(а):
А потом удивляются отчегой-то так простой гражданин опасается, ненавидит, презирает риелтёрскую братию.

+100
И приходит к выводу, что сам-себе-риэлтор - лучший формат купли-продажи.

Московский риэлтор писал(а):
найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой

В случае, когда вы представляете интересы покупателя, у вас та же позиция?

Алексей Слесарев писал(а):
Московский риэлтор писал(а):
найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой

В случае, когда вы представляете интересы покупателя, у вас та же позиция?

конечно же нет
на то и нужен агент покупателя, чтобы защищать его интересы

Московский риэлтор писал(а):
...если возможность все же была у продавца получить согласие, как видно дальше человека все же нашли. почему они его не взяли сразу?

Что вы понимаете под словами" возможность все же была получить согласие" ? Как нам рассказали еще в первом посте, когда риэлтор покупателя нашел этого супруга, то ему было сообщено, что он "...более 2 лет регулярно проходит стационарное лечение в психиатрической больнице, и сейчас подано заявление в суд о признании его ограниченно дееспособным и назначении ему опекуна."
Вы считаете после такой информации(причем полученной риэлтором покупателя) все еще имело смысл тащить этого супруга к нотариусу и брать у него такое заявление?