Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

Сорок страниц почти. А ведь ситуация проста до невозможности.

И из нее можно сделать два простых и понятных вывода.

1. Наличие бренда никоим образом не спасает контрагента от возможности приобретения чего-то не совсем того, чего бы надо. Равно как и не спасает клиента бренда от того, что его агент ляпнет чего-то такое, о чем бы лучше промолчать.
А почему? А потому, что все разговоры о начальниках, юристах и прочих радостях жизни - не более чем разговоры. И клиент бренда напрямую работает исключительно с агентом бренда. А вот тут уже как повезет. Как в любом другом не бренде, частном маклере и всем остальном. Мне почему-то кажется что мемуары Леши - именно об этом.
Верю в историю на все сто, хотя бы потому, что сам был ТАМ ЖЕ, и чуть не влип в подобный замес ... хорошо хоть у меня все развалилось еще на авансе.

2. А вот второй вывод, уважаемые, гораздо интереснее.
При любом неприятном раскладе с брендом - не ждите ОБЪЕКТИВНОГО подхода. Никак. Честного разбора полетов, анализа ситуации и поисков путей выхода из нее НЕ БУДЕТ.
Вас ИЗНАЧАЛЬНО объявят виноватым во всем и предложат выкручиваться самому.

Laverna писал(а):
Камменты большинства просто жуть.
Особенно дирехтора отличились...

Никого из директоров, уж простите, САМА СИТУАЦИЯ не интересовала. НИКТО не сказал простейшую фразу о том, что агент компании мог что-то сделать неправильно. Все говорили одно и то же - ложь, поклеп, клевета, а если и правда - то это вы сами во всем виноваты.

Laverna писал(а):
Неужели "корпоративная этика" до такой степени рулит в компании....?

Получается так.

GreetS

Московский риэлтор писал(а):
...конечно же нет

Ясно...В общем работаете под тем же лозунгом, который тут уже озвучили" Мутное наследство и прочую дрянь продаем, но не покупаем" :lol:

GreetS писал(а):
Вы считаете после такой информации(причем полученной риэлтором покупателя) все еще имело смысл тащить этого супруга к нотариусу и брать у него такое заявление?

Вполне возможно. Только обязательно в сопровождении эксперта-психиатра, имеющего диплом, действующий сертификат, и лицензию.

Московский риэлтор писал(а):
Святослав писал(а):
Вы можете предвидеть все трудности как ваш герой на аватаре?

в описанной ситуации ТС - агент покупателя сам поставил обязательное условие для совершения сделки - согласие супруга
вопрос: почему он пришел на сделку не получив его заранее, хотя бы в скане?

агент продавца с моей точки зрения делал все правильно
не имея согласия на руках, не имея возможности его получить - они тупо пошли на сделку, где была уже толпа участников, ожидая, что совместными усилиями всех участников убедят покупателя купить квартиру, иначе развал сделки
в данной ситуации удалось сделку разбить - была такая возможность
если бы сделку невозможно было разбить - квартиру могли бы купить тут же, на месте

второй момент
если возможность все же была у продавца получить согласие, как видно дальше человека все же нашли. почему они его не взяли сразу?
1. опять упираемся в агента покупателя - он не просил до сделки, значит ему не особо то и надо,может просто понтовался на авансе, значит прокатит и так (это возможное мнение агента продавца)
2. найдя супруга - есть риск сорвать сделку,не нужно трогать то, что уже покрылось корочкой

Вкратце выводы и позиция представителя агентства:
-агент продавца никому ничего не обязан;
-агент покупателя должен смолчать, при обнаружении серьёзных пороков, чтобы сделка не сорвалась.

Теперь ответьте - за что платит клиент комиссию, если вот такие правила заложены в агентствах? Зачем нужен агент?
Собрать справки не смогли, сделка сорвалась, квартира снова в продаже.

Московский риэлтор писал(а):
агент продавца с моей точки зрения делал все правильно
не имея согласия на руках, не имея возможности его получить - они тупо пошли на сделку, где была уже толпа участников, ожидая, что совместными усилиями всех участников убедят покупателя купить квартиру, иначе развал сделки

О как!

Крайне понравилась фраза "тупо пошли на сделку". Вот честно, одна эта фраза ВДРЕБЕЗГИ разбивает все истории про печати и юристов. :lol:

RespectActuallty писал(а):
Собрать справки не смогли, сделка сорвалась, квартира снова в продаже.

Данная сделка сорвалась не из за того, что "справки не смогли собрать"

Московский риэлтор писал(а):
на то и нужен агент покупателя, чтобы защищать его интересы

Чуть выше вы написали про покрывшуюся корочку. То есть будучи агентом покупателя вы не станете ее ковырять в "интересах покупателя"? Отлично защищаете покупателя) Новый метод имени кого?

Олег Назаров писал(а):
Московский риэлтор писал(а):
агент продавца с моей точки зрения делал все правильно
не имея согласия на руках, не имея возможности его получить - они тупо пошли на сделку, где была уже толпа участников, ожидая, что совместными усилиями всех участников убедят покупателя купить квартиру, иначе развал сделки

О как!

Крайне понравилась фраза "тупо пошли на сделку". Вот честно, одна эта фраза ВДРЕБЕЗГИ разбивает все истории про печати и юристов.

одна это фраза говорит о том, что используются все возможности совершить сделку, защищая интересы своего клиента

Александр Станиславович писал(а):
Laverna писал(а):
Вот это да.
Камменты большинства просто жуть.
Особенно дирехтора отличились...
Сначала Ярослав влез по-глупому (по глупому ДА!- бо умный бы был сидел бы тихо)
Потом Юлия Владимировна отреагировала- по типу "сам дурак" перейдя на личности. Неужели "корпоративная этика" до такой степени рулит в компании....?
Люся- вообще похихикала, возведя мошенство в норму продаж... Типа "красть не запрещено- не попадайся"
Ровно половина ответов в теме разбор практической (техническо-юридической) стороны вопроса о сроках давности... забыв напрочь о таких вещах как дееспособность и правоспособность и момент возникновения/течение тех самых сроков при установлении её.
Авансовое приравняли по значимости к нормам СК и ГК....
...........................................
А потом удивляются отчегой-то так простой гражданин опасается, ненавидит, презирает риелтёрскую братию.

"Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?"

Мне ваще по-фигу.
Просто сериял смотрю)))

RespectActuallty писал(а):
Московский риэлтор писал(а):
на то и нужен агент покупателя, чтобы защищать его интересы

Чуть выше вы написали про покрывшуюся корочку. То есть будучи агентом покупателя вы не станете ее ковырять в "интересах покупателя"? Отлично защищаете покупателя) Новый метод имени кого?

я говорил о правильности действий со стороны агента продавца - у него нет задачи защищать интересы покупателя, на то у него есть свой агент, который приходит на сделку без согласия