Стоит ли сейчас продавать хрущевку в Москве? 588 / 10384

Lea ** писал(а):
Dama писал(а):
Я теперь все больше слышу от знакомых, накупивших по 100 м за мкадом, что квартира квартирой, но инфраструктура, дорога на работу - это не менее важно

Да, я тож такое иногда слышу, но можно квартиру за МКАДом сдать и снять в Москве. Со временем в новостройках все переменится. Да. Хорошо помню, как улица Кравченко была выселками.

А все эти Новаторов с Воронцовским парком? Рыдали люди, когда туда перезжали.

Людмила Воронина писал(а):
А чего тут доказывать? Продажи встали. Объекты в достаточно новых домах и то продаются с трудом.

И это говорит о том, что старому фонду все? Замечательные выводы! Выводы просто фантастические :lol:

У нас просели продажи абсолютно всего, что людям не по карману: недвижка, машины, загранпоездки. Очень много сфер просели.

В Москве целые районы состоят из старого фонда. Да новостройки при всем желании не предоставят должный объем недвиги по хорошей цене, чтобы все побросали старый фонд и побежали туда заселятся. Со временем конечно да, но для этого надо сносить старые дома, а этого пока нет. С грехом пополам досносят 1605/5 и иже с ними. До кирпича еще не скоро доберутся. А москва всегда будет лакомым кусочком для всех, потому что тут возможности, деньги, красивая жизнь (в регионах то все печальнее), да даже за мкад выбираешься - разница на лицо.

Dama писал(а):
Ну а цены, посмотреть новое жилье в моем районе, Весна на Балтийской, н-р 30млн, в ненарядной сталинке в два раза дешевле, вот и приходится покупать старый фонд, если хочешь вернуться к привычной жизни

Купили себе сталинку в своем районе?
Какой площади за какие деньги?

Adekamer писал(а):
ха-ха
когда я продавал в 14 с риэлтором - он (риэлтор) зачем то врал покупателям - что мы тоже за мкад в новую москву и комунарку едем
когда на просмотрах меня сочувственно спрашивали : - что ? совсем плохо что в подмосковье ? я очень удивлялся еще

Ахахах))) вот оно чего) Я кстати сколько квартир смотрел - в большинстве случаев такие ответы. Когда спрашивал конкретнее что куда (альтернатива), чтобы понимать насколько реально). Риелторы либо терялись, либо начинали юлить. :ni_zia:

Solar писал(а):
Dama писал(а):
Из личного опыта, пожив в районе 3 -й остановки от ТТК , след. 6 лет на конечной станции метро, все это время мечтала вернуться обратно. Если честно, дальше соседнего парка и выбираться никуда не хотелось. Так что неизвестно, как себя переехавшие люди чувствуют. Статистики тоже нет.

Невозможно отвыкнуть от хорошего. Время - это самый дорогой, самый невосполнимый ресурс.

Те, кто всегда жили в удаленных районах и тратили полжизни на дорогу, мечтают жить поближе. Но те, кто жили в 2-3х остановках от кольца, а потом уехали в удаленный район - никогда не привыкнут.

Так у нас и получилось, при первой возможности, не взирая на красивые дома, купили за те жи деньги , такой же метраж, да еще потолки повыше -вторичку в старом фонде, в желаемом районе. Это мой опыт. Так сказать обратный случай. Ну а дальше, время покажет. До сноса доживем, значит хорошо, новое дадут, а может реконструкцию массово вводить будут. Примеры есть, на соседней ветке ссылку про такой же дом давали (ул. Мишина).
Да, и про паршивые подъезды вторичек. Все в наших руках. Я как только въехала, пощелкала на телефон облупившуюся краску на подоконниках и перил, помойку- мусорку убитую и на сайт мосгород, указав адрес и номер подъезда. Уже на следующее утро проснулисть от стука, смотрю в окно, а там контейнерами занимаются, а еще через пару дней в подъезде покрасили.Так что очень удобно. Я еще подумала, что оперативно так, наверное, к выборам стараются всем угодить. Нет, вот недавно дверь в подъезд кто -то из баллончика разрисовал, мы фото и на сайт (раздел несанкционированные надписи на фасаде), - тут же пришли рабочие и все закрасили. Так что это и риэлторам подсказка, если продавцы за косяки в подъезде переживают при продаже, можно что - то решить.

Сычёв

Dama писал(а):
Solar писал(а):
Dama писал(а):
Из личного опыта, пожив в районе 3 -й остановки от ТТК , след. 6 лет на конечной станции метро, все это время мечтала вернуться обратно. Если честно, дальше соседнего парка и выбираться никуда не хотелось. Так что неизвестно, как себя переехавшие люди чувствуют. Статистики тоже нет.

Невозможно отвыкнуть от хорошего. Время - это самый дорогой, самый невосполнимый ресурс.

Те, кто всегда жили в удаленных районах и тратили полжизни на дорогу, мечтают жить поближе. Но те, кто жили в 2-3х остановках от кольца, а потом уехали в удаленный район - никогда не привыкнут.

Так у нас и получилось, при первой возможности, не взирая на красивые дома, купили за те жи деньги , такой же метраж, да еще потолки повыше -вторичку в старом фонде, в желаемом районе. Это мой опыт. Так сказать обратный случай. Ну а дальше, время покажет. До сноса доживем, значит хорошо, новое дадут, а может реконструкцию массово вводить будут. Примеры есть, на соседней ветке ссылку про такой же дом давали (ул. Мишина).
Да, и про паршивые подъезды вторичек. Все в наших руках. Я как только въехала, пощелкала на телефон облупившуюся краску на подоконниках и перил, помойку- мусорку убитую и на сайт мосгород, указав адрес и номер подъезда. Уже на следующее утро проснулисть от стука, смотрю в окно, а там контейнерами занимаются, а еще через пару дней в подъезде покрасили.Так что очень удобно. Я еще подумала, что оперативно так, наверное, к выборам стараются всем угодить. Нет, вот недавно дверь в подъезд кто -то из баллончика разрисовал, мы фото и на сайт (раздел несанкционированные надписи на фасаде), - тут же пришли рабочие и все закрасили. Так что это и риэлторам подсказка, если продавцы за косяки в подъезде переживают при продаже, можно что - то решить.

Как буд-то мои мысли. И я всегда говорю, что за подъезд и дом отвечаем мы САМИ! Это не значит что нужно его самим чинить. Нужно просто не гадить там где живешь. А если что случиться. Реально делаешь заявку на сайте наш город (у меня там личный кабинет на 2 дома). Притом что можно о своем доме и территории получить все отчеты и документы и планы работы. И заявку оставить что да как. И посмотреть историю заявок и отчеты УК со всеми фотками и документами. Это очень удобно!!! Ну или просто позвонить по телефону и решить все вопросы.

Так что очень много зависит от самих жильцов! :a_g_a:

Кстати на заметку: там можно получить инфу о любом доме (не нужно никаких подтверждений, что вы там живете). Можно посмотреть историю обращений и понять что в доме творится для общей картины. Например если будет уйма заявок аля "плохо топят" - есть вопрос провентилировать эту ситуацию) Там о доме видно буквально всё! Очень удобно что показывает какая у дома УК, Все ее данные! Если в доме ЖКС, об этом тоже будет указано. Не нужно гадать когда смотришь дом какая там система управления!

внешняя ссылка

ir-ka писал(а):
Dama писал(а):
Ну а цены, посмотреть новое жилье в моем районе, Весна на Балтийской, н-р 30млн, в ненарядной сталинке в два раза дешевле, вот и приходится покупать старый фонд, если хочешь вернуться к привычной жизни

Купили себе сталинку в своем районе?
Какой площади за какие деньги?

75 метров. Аэропорт

Dama писал(а):
ir-ka писал(а):
Dama писал(а):
Ну а цены, посмотреть новое жилье в моем районе, Весна на Балтийской, н-р 30млн, в ненарядной сталинке в два раза дешевле, вот и приходится покупать старый фонд, если хочешь вернуться к привычной жизни

Купили себе сталинку в своем районе?
Какой площади за какие деньги?

75 метров. Аэропорт

За какую цену?

Через сайт, это все навиду, должны отреагировать, да еще дождаться от меня ответа, устранена ли проблема. Соседи недавно тоже отправили фото с некачественной уборкой, так они даже застаревшие "нашлепыши" на ступеньках ломом отковыряли.

Сычёв писал(а):
Я конечно не жил, но много работал и в центре (Мясницкая) и рядом с Алексеевской на Бочкова. Очень мне нравятся оба района. Все рядом и центр и магазины. Но жить бы там наверное не стал, потому как даже толком выйти погулять негде.

ну с бочкова всегда через железку можно погулять в сокольники к маленковке
а так - да на районе гулять негде