Купить 1-ком.квартиру в Москве, макс.5,5 млн. ( в т.ч. риэлтор, если он будет). 408 / 6426

[bukinist]

но уже как правило с ключами.

Далеко не факт.

Хорошо. Уже убедили. Не факт, но часто с ключами, ибо так дороже и проще уговорить .

[Hrisan]

Добрый день! Возникла необходимость купить сыну 1-ком квартиру в Москве. Сами живем в Поволжье. Сын пока снимает квартиру за 30 тыс.руб. Сначала хотелки:
1. Москва, можно за МКАДом до 5 км.
2. Новостройка с отделкой, либо в сданных домах либо сдача в 2018 году.
3. Вторичка, относительно свежий дом.
4. Относительно свежий ремонт, лоджия (балкон).
5. До 15 мин пешком до метро.
6. Район САО, СВАО, ЮЗАО,ЗАО, СЗАО, может быть ВАО.
7. Не апартаменты.
8. Приличная инфраструктура, парк рядом.

Это реально?

И еще несколько вопросов:
1. ЮАО и ЮВАО все там настолько плохо как пишут в инете? (Экология, мигранты, криминал, промзоны, отсутствие метро и т.д,.)
2. Какой размер коммуналки в 1-ком квартире в среднем?
3. Где будут строиться всякие транспортные развязки, про одну знаю что где то в Бутово, где на карте в инете можно посмотреть эту информацию, чтоб не дай Бог не купить квартиру вблизи?
4. Когда лучше покупать до конца 2018 или в начале 2019?

Подскажите пожалуйста.Заранее спасибо.

Тоже искали сыну студенту квартиру . У меня очень великим был соблазн купить в Некрасовке ( москва, цена, красивые площадки , недалекая перспектива метро ...) , но там ужасная экология , запахи . Читая форум Некрасовки отказались от этого варианта
В итоге ЮАО, ЮВОА сын категорически не рассматривал.

Смотрели восток , мечтали об Измайлово, но в бюджет не влезли . В итоге купили в 700 метрах от м. Шёлковская в стареньком отремонтированном доме под ремонт за 4900 . До этого посмотрели 6-7 вариантов сами, без риелторов. Риелтора брали на сопровождение за 50 тыс + проверки
Покупку планировали на лето, и едва успели до некоторой оживлённости и подъема цен
На ремонт планировали потратить 300 тыс . Немного не уложимся , возможно . Рабочих везём с родины , с Поволжья . Сделают за 100 тыс. под ключ .

[bukinist]

В итоге купили в 700 метрах от м. Шёлковская в стареньком отремонтированном доме под ремонт за 4900 . До этого посмотрели 6-7 вариантов сами, без риелторов. Риелтора брали на

Дом какого плана ?

[Hrisan]

В итоге купили в 700 метрах от м. Шёлковская в стареньком отремонтированном доме под ремонт за 4900 . До этого посмотрели 6-7 вариантов сами, без риелторов. Риелтора брали на

Дом какого плана ?

ll-18/12

[bukinist]

В итоге купили в 700 метрах от м. Шёлковская в стареньком отремонтированном доме под ремонт за 4900 . До этого посмотрели 6-7 вариантов сами, без риелторов. Риелтора брали на

Дом какого плана ?

ll-18/12

Поздравляю. Отличный выбор за эти деньги.
Кухня 10 метров ?

[Hrisan]

Дом какого плана ?

ll-18/12

Поздравляю. Отличный выбор за эти деньги.
Кухня 10 метров ?

да.
Проблема с проводкой в таких домах как подводный камень, неприятный сюрприз ( проводка соседей снизу в нашем полу и т.д..)

[bukinist]

ll-18/12

Поздравляю. Отличный выбор за эти деньги.
Кухня 10 метров ?

да.
Проблема с проводкой в таких домах как подводный камень, неприятный сюрприз ( проводка соседей снизу в нашем полу и т.д..)

У меня родственники в таком доме живут, в двушке 38 м2.
Так вот они когда ремонт делали и заливали бетонную стяжку на пол, у них к соседям вся жижа пролилась вниз.
Там оказывается в полу есть какие-то технологические отверстия.
Так что изучите это дело.

[Alonna]

Сейчас знаю можно регистрировать без согласия застройщика

Если в ДДУ не прописано.

Даже если прописано. Это противоречит ФЗ-214. Если полная оплата по ДДУ Росреестр должен зарегистрировать. После регистрации новый участник должен обязательно письменно уведомить застройщика. Исключение покупатель с ипотекой, так как банк может затребовать согласие от застройщика.

[Alonna]

1. Да, покупала по переуступке именно у физ. лица.
2. 2 раза продавала сама, платили за переуступку в первом случае я, там сумма небольшая была, второй раз 50% я, 50% покупатель, т.к. сумма была кажется 120 т.р. Сейчас знаю можно регистрировать без согласия застройщика.

Спасибо за ответ.
Значит, у Вас есть дар убеждать людей купить кота в мешке/ квартиру без ключей на полукотловане/
Это достаточно сложно...

Ну, спасибо...
Скорее не на полукотловане, а чуть позже, когда , например, закончены монтажные работы, человек видит, возведенный дом и его это успокаивает. Хотя бывают редкие случаи, когда например, раскупают за пару месяцев, кто-то не успел купить, чуть дороже он готов и по переуступке купить.

[moikotik]

Контингент Котельников - Средняя Азия и Кавказ на 80%.

А оставшиеся 20% - Африка и Латинская Америка

Вот и думайте.

Это, интеллигентно выражаясь, ложь, пЫ-шь и провокация В Жулебино есть малость нашенских азиатов и единичные случаи африканцев (то есть нэгров из Африки), но их совсем не видно.

Есичё, я встречался с девушкой, руссо-кубино, жившей как раз в Котельниках. Интеллигентно выражаясь, Вы сейчас дезинформируете публику.

Однажды наши романтические выходные пошли насмарку по очень прозаической причине: мамзель весь уикенд, вместе с санитарной службой, травила тараканов в своей секции дома. Тараканов, Карл! В городе, где их, практически, не осталось. А вот в новых и просто совсем свежих домах Котельников их завели и подкармливают - такова специфика местного интернационального контингента.