Время экспозиции при продаже? 47 / 5284
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
22 сен. 2009
шурик писал(а):Alex800 писал(а):ELENSAR » 22.09.09, 18:23
А вам не кажется ДОРОГАЯ что 3пункт вытекает из 1и2 пунктов?
Однозначно п.3- следствие 1и 2 ))
Итак:
п.3- тип дома;
п.4-возраст постройки;
п.5-инфраструктура вокруг; подпункт;
п.6-документы;
п.7-......и т.д.
И это всё - ликвидность?
](./images/smilies/eusa_wall.gif "Brick wall")
Господа вы не попутали ничего?
Подумайте сами говорят ведь что ликвидность есть или ее нет так что это не это.
Так что же это такое и как её повысить - Ликвидность?
Для того чтобы время экспозиции сократить.
22 сен. 2009
Alex800
объект может быть ликвидным в силу эксклюзивности (не путать с комисами)
либо в силу цены, если он один из многих
объект может быть ликвидным в силу эксклюзивности (не путать с комисами)
либо в силу цены, если он один из многих
Рублевка, Новорижское и Ильинское шоссе.
Тем немногим, кто делает, завидует большинство, которое просто наблюдает. (с) Джим Рон
22 сен. 2009
Ликви́дность — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги.
Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидности будет соответствовать скорость его реализации по номинальной цене.
ИМХО правильнее будет сказать, что ликвидный объект всеж ближе к ширпотребу в первом его значение , а в общем читайте тут >>
ЗЫ: Эксклюзивность - не совсем то. Не всегда эксклюзивные имущество/товары можно быстро обратить в деньги, эксклюзивность имущества и товаров - подчеркивают их уникальность предложения.
Примерно так.
Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидности будет соответствовать скорость его реализации по номинальной цене.
ИМХО правильнее будет сказать, что ликвидный объект всеж ближе к ширпотребу в первом его значение , а в общем читайте тут >>
ЗЫ: Эксклюзивность - не совсем то. Не всегда эксклюзивные имущество/товары можно быстро обратить в деньги, эксклюзивность имущества и товаров - подчеркивают их уникальность предложения.
Примерно так.
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
23 сен. 2009
А уникальность предложения, в свою очередь, повышает цену.
24 сен. 2009
Сразу видно риэлтора в состояние сознания до "кризиса"- "повышать" 
Повышать можно сколько угодно, одно плохо - никто не берёт !
Повышать можно сколько угодно, одно плохо - никто не берёт !
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
24 сен. 2009
Я не к тому Святослав. Сейчас, ессно, только понижаем.
25 сен. 2009
В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:
1. Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его покупки/продажи, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
2. Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
3. Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется/нужна конкретная сумма денег, то нельзя предсказать когда этот вариант будет куплен/продан.
Если Вам повезет и Вы сможете точно определить все три параметра, значит Вы имеете дело не с недвижимостью
Сократить время экспозиции можно снижением цены объекта или улучшением его потребительских качеств(последнее более проблематично)
1. Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его покупки/продажи, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
2. Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
3. Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется/нужна конкретная сумма денег, то нельзя предсказать когда этот вариант будет куплен/продан.
Если Вам повезет и Вы сможете точно определить все три параметра, значит Вы имеете дело не с недвижимостью
Сократить время экспозиции можно снижением цены объекта или улучшением его потребительских качеств(последнее более проблематично)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
