Предновогоднее ралли недвижимости... 105 / 10483

Светлана- писал(а):
На Украине уже давно обязательная регистрация сделок с недвижимостью у нотариуса. но как-то там риэлторы не вымерли.

В Италии -тоже

Дмитрий Евланов писал(а):
kvartiryer писал(а):
...Отсюда вывод, о любезнейший Волька, расчистят рынок от посредников риелторов (в скобочках чёреннных маглеров-барыг-рвачей) и заместим их государственными (или окологосударственными) нотариальными конторами...
а , понятно, дело пока что на уровне нотариусных хотелок. В этой контрукции не от посредников-риэлтеров избавится государство, а добавит еще одних дармоедов к общей кормушеке, с которой кормятся и девелоперы.

Димон да мне похерену кто там дабавится а кто убавится, понимаешь!
Я вот пытаюсь сейчас уже несколько алгоритмов убеждения клиентов построить, а именно как я им к своей комисии впарю ещё 2-3% нотариальных.
Пойми Диман ППФ то если не будет то я вообще не знаю как от налогов уходить мне?

Я вот пытаюсь сейчас уже несколько алгоритмов убеждения клиентов построить, а именно как я им к своей комисии впарю ещё 2-3% нотариальных.

А зачем Вам выстраивать нескольго алгоритмов убеждения, если будет закон, который обязывает?

Уважаемая Лариса,
Алекс8 :idea:

оговорился не 2-3% нотариальных (на самом деле 1% +1000-1500р).

Уверен, имелось ввиду как бы свои 2-3-4% сохранить в этой сделке (не обязательных по закону, но столь желанных риелтором). Итого на плечи купца/продавца падает уже не три риелторских% а еще 1-2 нотариальных зафиксированных по закону.

Как оно стрельнет с воплощением этой затеи в жизнь будет интересно узнать у маклеров Москвы+регион и Ленинграда уже в начале 2010.

Alex800 писал(а):
Димон да мне похерену кто там дабавится а кто убавится, понимаешь!
Я вот пытаюсь сейчас уже несколько алгоритмов убеждения клиентов построить, а именно как я им к своей комисии впарю ещё 2-3% нотариальных.
Пойми Диман ППФ то если не будет то я вообще не знаю как от налогов уходить мне?

Чагой-то я не понял: в чём проблема?
В 90-е годы нотариальное удостоверение договоров было обязательным, и нотариусы брали свои 3% легко (без нотариуса типа никак нельзя было). Ну и что?
Если нотариус полчаса готовит договор, вбивая в него данные продавца, покупателя, квартиры, потом 5 минут смотрит на участников сделки, ставит штампульку и просит расписаться в реестре, и всё, то мне, как риэлтору, было легко обосновать свои тогдашние 6%: всё познаётся в сравнении. Клиент видел сколько я с ним возился, и сколько - нотариус.
И проблемы не возникало, почему сделку должен удостоверять нотариус: "так положено: или так, или никак".
Как сейчас обосновываются (при ипотечных сделках) комиссия оценщиков, страховщиков, банка? Да никак! Просто перечисляются доп. расходы, а на возмущение клиента "почему так мно...", даётся простой ответ: "Не ко мне вопрос".

Alex800 писал(а):
А кто говорит о новых домах?????
Максим читайте внимательно.
У меня кстати из 9 клиентов семеро продают вторичку
Я в авто имел в виду б\у

Не соглашусь с Вами. Авто и недвижку принципиально нельзя сравнивать т.к. помимо тазов у нас продаются импортные автомобили которые привязаны к ценам в $/евро.

Пример. Вы купили импортный авто за 500 000 руб в 2007 году и решили его продать в 2009. И зная что такой же новый автомобиль стоит в 2009 году 600 000 руб, вы будете считать аммортизацию от 500 000 или от 600 000 руб ? Что-то мне подсказывает что от 600 000 руб

Никакого сговора автопродавцов небыло. Просто девальвировали на 25-30 % рубль и ценники на НОВЫЕ авто тут же увеличили на 20-25 %. Ну а б/у автоматически подорожали в той же пропорции. Плюс заградительные пошлины на растаможку по сравнению с 207-2008 годами.

Makcum писал(а):
Alex800 писал(а):
А кто говорит о новых домах?????
Максим читайте внимательно.
У меня кстати из 9 клиентов семеро продают вторичку
Я в авто имел в виду б\у

Не соглашусь с Вами. Авто и недвижку принципиально нельзя сравнивать т.к. помимо тазов у нас продаются импортные автомобили которые привязаны с ценам в $/евро.

Пример. Вы купили импортный авто за 500 000 руб в 2007 году и решили его продать в 2009. И зная что такой же новый автомобиль стоит в 2009 году 600 000 руб, вы будете считать аммортизацию от 500 000 или от 600 000 руб ? Что-то мне подсказывает что от 600 000 руб
Никакого сговора автопродавцов небыло. Просто девальвировали на 25-30 % рубль и ценники на НОВЫЕ авто тут же увеличили на 20-25 %. Ну а б/у автоматически подорожали в той же пропорции.

Когда девальвировали когда это было?
Долар скока был?
37?
А сечас скока?
28,50?
Ну и где обратное движение если вы думаете что это девальвация виновата,
Где обратка?
Так что не в валюте тут дело...

Alex800 писал(а):
Когда девальвировали когда это было?
Долар скока был?
37?
А сечас скока?
28,50?
Ну и где обратное движение если вы думаете что это девальвация виновата,
Где обратка?
Так что не в валюте тут дело...

Сначала распродадут со склада старую более дорогую партию, закупят новую, тогда вы и увидите дешевеющие ценники.

Alex800 писал(а):
Но Игорь мы то с вами ПРОФФИ и мы удержимся на плаву.
В спецах всегда люди будут нужаться да Игорь?

Мария Румянцева писал(а):
Alex800 писал(а):
Но Игорь мы то с вами ПРОФФИ и мы удержимся на плаву.
В спецах всегда люди будут нужаться да Игорь?

Эх, Мария!
Алекс то тот перец у нас, типа того!
И юмора не понимает.....