Цены на недвижимость в Москве падают, растут, или стоят на месте? 69 / 7093

Иренн писал(а):
как просили- несколько примеров.

...............

тож мне, демпинг. В Зябликово реальная продажная цена однушек от 38м. 4400 млн (1эжтаж), 4500 (4 этаж), 4800 (высокий, кажется, 10й) Сделки марта-апреля этого года. Ремонта нет, доки нормальные, 1эт - была свободная. Сейчас стоят в базах многие меньше 5000. Ниже 4400 правда, пока нет(в 2009 нижняя планка была около 4000)

Иренн писал(а):
как просили- несколько примеров.

Однушки.
белореченская 10к1 16/17эт, а также 17/17эт - миэль по моему продает- месяца 3 продает, начинали с 5,5, щас стоит за 4,9 млн... звонила, узнавала, новороссийская 25- 2 этаж- 5,28млн- выставлена, торгуются до 5 ( состояние ужасное) , вот недавно еще появилась на 15 этаже за 5 млн- тоже состояние не айс.

Так там рынок - 4,9-5,1. Хотелки Миэля - это хотелки Миэля

в этом же микрорайоне выставлены несколько квартир ( нормальное состояние и документы)- 5,4-5,9млн

Можно и за 7 поставить - толку не будет, пока не продадут то, что стоИт за 5,0-5,2. Или рынок не дорастет до 5,4-5,9.

в соседних домах стоят от 5,5 и не снижают....

Из той же оперы. Хотелки желающих отбить свой ремонт.

Кожедуб, Баграмян, и прочее добро с видом на Капотню и до куда на оленях- и те стоят 5,1-5,2....

Поэтому и ниже, что на оленях к факелу. Там еще ниже 5,0

поэтому при продаже своей за 5,3-5,4 ( как хотелось бы)

А вот и ключевое всего вашего поста - ваши хотелки не дают вам купить, потому как продать надо свою. И скорее всего выше середины рынка. И потом еще успеть за рынком на покупке. Проходили многократно и проходим постоянно. Особенно в кризис. Когда хотели продавцы подождать - "у нас хорошая квартира - купят по нашей цене". Приходили люди, готовы были купить чуть дешевле, продавцы возмущенно отказывались, а через 4-6 месяцев продавали сильно дешевле, чем им предлагали. У вав, похоже, та же болезнь

Будем думать, возможно цена и подкорректируется.
Пока не выбрала двушку, поэтому не тороплюсь.
Покупатели в принципе ходят)))
цены топчутся, вот что я для себя решила

Клиент риэлтору:
- Мы очень жалеем, что не уступили тем, первым покупателям на 100 тысяч...
И тем, вторым, на 300 тысяч...
Мы согласны, этим, последним, уступить на 500 тысяч...

Риэлтор (устало):
- Ага... Кому?...

внешняя ссылка
Реальные доходы жителей России за первые пять месяцев 2011 года сократились на 3,7%, сообщается 21 июня в официальном пресс-релизе Росстата.

Понятно, что это про Россию, а не только про Москву, но тенденция такая есть.

до осени наступает опасная пора - "покупатели ходят топчутся" но не покупают!!!!

Пора устраивать платные просмотры?

не, наверное, лучше ничего не буду писать. так спокойней)))))))

внешняя ссылка

Типа рубикон пройден:)

Lanskaya писал(а):
http://yuriy-kochetkov.livejournal.com/172046.html
Типа рубикон пройден:)

по подмосковью или Москве ?

фибрилляции на уровне курсов валют не очень похожи на рубикон

Пиплы уважаемые, и товарищи - граждане))
Читаем свежие новости (не буду говорить где

, сам узнал по телефону)
С 01 июля АИЖК роняет свои минимальные ставки на 2,5 пункта. Там типа было 11,5% минимальная ставка, а станет 8,9%

Скажу честно, я за ними не следил. Но если эьто правда. То сами понимаете, как рефинансирование ипотеки от АИЖК влияет на всю ипотеку в стране.
Делайте выводы.