А чего, они всегда так работают и что с ними делать?! 139 / 5745

Наталия К писал(а):
Asti495 писал(а):
А вообще забавная штука

Самсебериэлтор плачется риэлторам, на которых уже и так решил сэкономить
Как это трогательно
Коллеги, кому интересно, чтобы его погладили по голове, потрепали за щечку и сказали голосом Дроздова "какой ты милый зайка"?)) Желающие среди нас, на которых по мнению некоторых стоит экономить, есть?))

Суть 1: в том, что никто из нас не застрахован от данной ситуации. Я уже описывала ситуацию, которая произошла лично со мной и моим клиентом. (Кстати, никто нас не предупредил, что квартира под залогом у банка)
Суть 2: никто ни до просмотра, ни на просмотре квартиры не сказал о том, что если человек будет брать данную квартиру, то он должен будет заплатить комиссию. Думаю, что и в рекламе данного объекта не стояла комиссия для прямых покупателей.

По первой сути: тема не о Вашей непростой, но задевшей за живое сделке.
По второй сути: ну вот он узнал. риэлтор знает, что делать и в таких случаях, а самсебериэлтор - нет, но и платить за эти знания он не намерен. как далеко должна простираться благотворительность тех, на ком по мнению некоторых стоит экономить? на каком этапе она перерастает в ту простоту, что хуже воровства?

Наталия К писал(а):
Если бы у всем нам известного агенства была хорошая репутация, то не было бы темы на этом форуме : "от ИНКОМа лучше держаться подальше?" и обсуждений на 115 страниц.

А откуда же у ИНКОМА столько клиентов? Выбор клиентов - вот главный критерий правильно построеннной работы и позиционирования на рынке, а не ваши эмоциональные оценки.Цифры главнее мнений... Как бы они не работали, как бы вы это не осуждали и не обсуждали - клиенты ты то, видать, удовлетворены , ибо идут и идут - и это самое главное.. А что удалось или не удалось коллегам - это только вопрос зависти..

Ха-ха, только повод дай, все между собой переругаются, кто лучше, кто хуже..... ;;-)))

Разве мы ругаемся?

Юлия Лурье писал(а):
Наталия К писал(а):
Если бы у всем нам известного агенства была хорошая репутация, то не было бы темы на этом форуме : "от ИНКОМа лучше держаться подальше?" и обсуждений на 115 страниц.

А откуда же у ИНКОМА столько клиентов? Выбор клиентов - вот главный критерий правильно построеннной работы и позиционирования на рынке, а не ваши эмоциональные оценки.Цифры главнее мнений... Как бы они не работали, как бы вы это не осуждали и не обсуждали - клиенты ты то, видать, удовлетворены , ибо идут и идут - и это самое главное.. А что удалось или не удалось коллегам - это только вопрос зависти..

Скажите лучше, в описанной ситуации когда с НЕклиента хотят оплату услуг, причем до сделки, причем возвращать ее не собираются, причем в ячейку заложить тоже не желают - это для ИНКОМа нормально или это идиотская инициатива отдельно взятого агента? :lol:

А то складывается впечатление, что множество клиентов у ИНКОМа - это те, кто внесли аванс за конкретную недвижимость, но вариант оказался липой, зато этих несчастных быстро подписали на услуги ИНКОМА по поиску других вариантов. :lol:

Наталия К, я правильно поняла в какой то теме, что вы работаете в христианском православном агентстве? Можете рассказать в чём принципиальные отличия вашего агентства от любого другого, и если к вам придёт клиент, например иудей, вы станете с ним работать?

Как бы они не работали, как бы вы это не осуждали и не обсуждали - клиенты ты то, видать, удовлетворены , ибо идут и идут - и это самое главное.

Крупнейшее агентство на МРН. Максимальное количество офисов. Максимальное количество рекламы. Баннеры на каждой станции метро (практически). ИМХО, именно этим в ПЕРВУЮ очередь и объясняется наличие потока клиентов, а вовсе не некоей УДОВЛЕТВОРЕННОСТЬЮ качества работы организации.
Повторюсь - в ПЕРВУЮ очередь ... так как, по объективным причинам, работал лишь с людьми, у которых сложилось о Корпорации не самое лучшее мнение. Но вполне может быть, что есть и огромное число полностью удовлетворенных и радостных клиентов. А почему бы и нет?

Что же касается работы с Инкомом - так Инком большой и разный. Ограничивать себя от работы с ним, это все равно, что не есть шашлык вообще, на основании того, что тебе когда-то попался жесткий кусок мяса.
Внимательно читайте предложенный Вам договор, не бойтесь дискутировать, корректировать некие пункты, которые могут помешать Вашему клиенту, изучайте агента, с которым довелось встретится ... всегда можно решить вопрос полюбовно.

Если уж совсем нельзя, значит Вам встретился дебил, которого лихим ветром занесло в Инком. Либо ищите другой вариант, либо идите этажом выше и объясняйте ситуацию так, как она видится Вам.

PS
Речь идет о ВСЕЙ Корпорации в целом, естественно, Добрынинское отделение вне конкуренции и это однозначно. Хотя, с другой стороны, что там будет происходить ТЕПЕРЬ - вопрос дискуссионный.

crna

Скажите лучше, в описанной ситуации когда с НЕклиента хотят оплату услуг, причем до сделки,

Если не сложно, проясните вопрос, почему Неклиент вообще разговаривает с агентом Инкома об оплате чего-либо, если у него есть СВОЙ риэлтор?

realtor97

Уля-ля писал(а):
Наталия К, я правильно поняла в какой то теме, что вы работаете в христианском православном агентстве? Можете рассказать в чём принципиальные отличия вашего агентства от любого другого, и если к вам придёт клиент, например иудей, вы станете с ним работать?

Православные работают кроме того и с мусумальманами и буддистами. Если человек честный и рекомендован по прошлым сделкам твоими родственниками и друзьями то вызывает большее доверие чем вывеска Инком.
У меня в конце 90-х около 5 квартир было продано - люди в Израиль на пмж уехали. А лет через 5 их родственники наоборот приезжали из Израиля и покупали в Москве. :ze_va_et:

Олег Назаров писал(а):

Крупнейшее агентство на МРН. Максимальное количество офисов. Максимальное количество рекламы. Баннеры на каждой станции метро (практически). ИМХО, именно этим в ПЕРВУЮ очередь и объясняется наличие потока клиентов.. Что же касается работы с Инкомом - так Инком большой и разный. Ограничивать себя от работы с ним, это все равно, что не есть шашлык вообще, на основании того, что тебе когда-то попался жесткий кусок мяса.
Внимательно читайте предложенный Вам договор, не бойтесь дискутировать, корректировать некие пункты..
Если не сложно, проясните вопрос, почему Неклиент вообще разговаривает с агентом Инкома об оплате чего-либо, если у него есть СВОЙ риэлтор?

Если вам интересна статистика - то 50 процентов заключенных в ИНКОМе договоров - это рекомендации.. все остальное - от рекламы, трафика, активного поиска и проч.И это реально - мечта владельца любого аналогичного бизнеса.
Чем объясните это в первую очередь?
Спасибо, что не придерживаетесь позиции - ограничивать клиента в выборе, а просто правильно взаимодействовать, зная особенности договорной базы организации, продающей квартиру. Это слова профи... и я думаю, что с Вами легко будет работать всем - и инкомовцам, и противоинкомовцам..

Суть 2: никто ни до просмотра, ни на просмотре квартиры не сказал о том, что если человек будет брать данную квартиру, то он должен будет заплатить комиссию.

Смотрим квартиру. Один собственник, аванс на две недели. Приезжаем на аванс. Два собственника, аванс на месяц. Частник.
Смотрим квартиру. Один собственник, альтернатива на подмосковье, однушка, найдут за неделю. Приезжаем на аванс. Один собственник, альтернатива на трешку, возможно альтернативную, найдут за месяц. Цена квартиры увеличивается на 50.000, это комиссионные агентства с нас. Мелкое агентство.
Смотрим квартиру. Легкая альтернатива, двушка на Нагорной на квартиру в другом районе в любом состоянии. Приезжаем на аванс. Альтернатива 2-ка на Нагорной на двушку на Академической в шаговой доступности от метро в хорошем состоянии. БЕЗ доплаты. Выражаем сомнение в возможности такого обмена. Говорят - ерунда, найдем за неделю. Через неделю выясняется, что нужна доплата миллион. КРУПНОЕ агентство.

И таких случаев полно. Причем все это НЕ Инком. И шо теперь, ни с кем не работать?

Если вам интересна статистика - то 50 процентов заключенных в ИНКОМе договоров - это рекомендации.

Юлия ... я ни в коей мере с Вами не спорю. Так как данная статистика мне по понятным причинам недоступна. А доступна другая статистика, которая говорит об обратном. Типа "да чтобы мы еще хотя бы раз??? Да ни жисть!!!" :hi_hi_hi:

Но - как эти две статистики соотносятся КОЛИЧЕСТВЕННО - мне неизвестно. И с учетом количества сотрудников Инкома в нем НЕ МОЖЕТ НЕ БЫТЬ огромного числа настоящих профессионалов, которые и дают те самые 50% рекомендаций. Работали со многими - никаких проблем и претензий.

А то, что договорная база специфическая ... ну это Ваше право. Это же ВАША база ... поэтому Вы совершенно не обязаны делать её удобной для ДРУГИХ. Главное, чтобы она была удобной для Вас.
Носороги - они ведь ужасно близорукие. Но при их весе и скорости - это уже не их проблемы. :lol: