Нужен совет по альтернативе. 50 / 1903

Осенью 2012 года и весной 2013 я пыталась продавать квартиру самостоятельно.

Все упиралось в то, что мне мешают делать показы.

Например, позволяют себе неадекватные комментарии моим словам при показе покупателям.

Построить сособственников тогда не получилось.

С помощью риэлтора оказалось тоже проблематично.

Вроде все хотят, но на выходе все мешают.

Вы уверены, что Ваши родственники не прочтут форум? Они же наверняка знают о ваших поисках решений и риэлторов.

Такого рода откровенность может помешать договариваться.

Red-fox писал(а):
Тут муж подключился с комментариями, далее муж хочет ехать на дачу за 200 км с детьми ...

Вам крайне сложно будет воевать одной против всех.
И никакой риэлтор извне тут не поможет.
Ищите союзников (пусть даже временных) внутри семьи. Абстрагируйтесь от личного отношения к родственникам ради дела.
Ведь это все-таки ваша семья.

Что значит "отдать"? Сумма продажи за квартиру делится пополам четко, скрытки от брата я делать не буду и по комиссии риэлтору тоже брату врать не буду.

Просто мне очень помогло продвинуть дело предложение очень незначительной суммы наличными (в счет будущих расчетов при продаже). Никаких скрыток не предлагаю. А так да, нужно абстрагироваться от родственных отношений, которых, к слову, и не вижу особо ценными с Вашем случае, и идти к цели. Если Вам это действительно важно. И не стала бы я отдавать процесс в руки брата и его риелтора. Все может заглохнуть.

Red-fox писал(а):
Бабушкой было написано завещание на меня и брата в равных долях...

У меня рождается 1й ребенок, приходится его прописывать в еще не приватизированную квартиру (и в последующем на него выделяют 1/4 доли). Мы приватизируем квартиру на 4х (я, мать, брат, мой старший сын).
И мой брат, почувствовав, что стал "собственником" начинает акцию / агитацию. "Продадим и хочу 1/3 доли (!)" ....моего ребенка в данном случае не учитывают.

... При этом интересы моих долей не соблюдаются.

Бабушка идет и анулирует завещание. Говорит разные неприятные вещи, после которых сложно общаться даже спустя пару лет.

Я приняла решение, что для спокойствия своей семьи квартиру надо разменять. Поскольку на меня с сыном получилось 1/2 квартиры; мать, что бы устранить "возникшую несправедливость" подарила сыну свою 1/4 доли.

В принципе, если бы не квартирный вопрос, все просто замечательно.

Ваши мама и бабушка хотели разделить все имущество, которое у них было поровну вам с братом. Это их право.
Вы нарушили этот баланс интересов, включив в число "наследников" одного из своих детей. При этом вы упорно отказываетесь понять, что причиной раздора оказались именно Вы.

Вы ставите в кавычки "возникшую несправедливость", но в глазах мамы, бабушки и брата - это несправедливость безо всяких кавычек.

Какой у вас брат, плохой или хороший, оплачивала ему его мама обучение или нет, сидит ли он на ее шее или обеспечивает себя сам - это не Ваша забота. Это взаимоотношения Матери и Сына, нравятся они Вам или нет.

Пока Вы не поймете и не примете желание ваших родственников поделить сейчас или в будущем обе квартиры между вами с братом поровну, вы не сможете с ними нормально договариваться и общаться. Подумайте над этим.

И что с жильем у Вашего супруга? Где его собственность? Он бездомный сирота? Может быть в поисках дополнительных средств для покупки квартиры обратить свой взор в этом направлении?

А действительн если Вы все равно живете с бабушкой, а брат с матерью, может договориться. одна квартира вам, другая брато, в той, что будет ваша будет доля ребенка. На доплату и риэлторов деньги нужны, а без доплаты вы скорее проигрываете. Была большая двушка, а станет что?

Юлия Баграмова писал(а):
Такого рода откровенность может помешать договариваться.

Такого рода откровенность могу им предоставить в письменном виде, в двух подарочных экземплярах, на долгую память.

Гамбринус писал(а):
А действительн если Вы все равно живете с бабушкой, а брат с матерью, может договориться. одна квартира вам, другая брато, в той, что будет ваша будет доля ребенка. На доплату и риэлторов деньги нужны, а без доплаты вы скорее проигрываете. Была большая двушка, а станет что?

Если я все правильно понимаю, то цель разъехаться маме с сыном.

Или я уже ничего не понимаю и это взаимные манипуляции у них.

А я с семьей вовлечена случайно (рикошетом).

А менять ситуацию они не хотят.

Мама боится отпустить сына. Сын боится потерять спонсора.

Надоела мне вся эта ситуация, так что более заниматься ей не буду.

Red-fox писал(а):
Надоела мне вся эта ситуация, так что более заниматься ей не буду.

Если вы перестанете заниматься этой ситуацией, то ситуация займётся вами.

Не сдавайтесь ни в коем случае. Например - случай, когда непутёвый отец за срочной надобностью в деньгах продал свою треть чужим людям в приватизированной двушке. Последствия этого расхлёбывалось долгими годами.
Раз вы в семье единственный вменяемый человек, то вам ради ваших детей и мужа придётся заниматься продажей.
Хорошо бы попросить проживающих погулять на время просмотра (хоть в кафешку сводите)

Балда

В Мск если только за "три копейки" и по договору дарения. Это я смогу легко оспорить в суде. Доказательная база есть.

Продать не выйдет. Без опеки не зарегистрируют дкп, если содольщик ребенок. Это не совсем по закону, но так было в рег палате еще этим летом (может что изменится - но вряд ли).