Задачник риэлтора старших классов 73 / 1903

Starogil писал(а):
Что бы дочка - отказница участвовала в Договоре купли-продажи на законных основаниях. Идеально, если она на вырученные от продажи деньги еще и приобретет другую недвижимость.

Жжете, коллега.
Для чего такой выезд на белом коне? Да и с какой стати? Отказник - не собственник, и стороной ДКП быть никак не может. Кроме того, продавец, может быть, не захочет делиться деньгами/долей.

serghv писал(а):
Егет Финн
А где вы вычитали про то, что отказники сохраняют право пользования пожизненно?

Можете посмотреть отношение к такому делу Верховного Суда РФ.
"Определение ВС РФ от 19 августа 2008 г. 5-ВО8-75"

даже не хочу искать миллионы ссылок, где право собственности, состоящее из права пользования, распоряжения, владения, привязывается к реалиям, например, суды давно считают прописку(регистрацию) реализацией права пользования,социальный найм - возникновением права пользования, прекращение социального найма - прекращением права пользования, отказ от имущественного права -отказом от владения, распоряжения, пользования..
харе открывать велосипед.. мне нравится, как двадцать неюристов начинают искать решение юридической задачки..спросите у Перепелкина, в конце концов, квартиру брать можно, с некоторыми нотариальными заявлениями и соглашениями от членов семьи.
А то вы сейчас договоритесь, что мой сын, который участвовал в приватизации квартиры, которую я 15 лет назад продала, а также мой муж бывший, который от этого участия отказался, могут прийти в проданную картиру и начать там жить..
Собственно, прочла сейчас ответ Перепелкина - полностью совпадает с моим, а вот дальнейшие комментарии Тюленева - ни о чем..при чем здесь знак равенства и прочие красивые выражения? Давно все судами определено, в том числе и терминология.

Юлия Лурье писал(а):
даже не хочу искать миллионы ссылок, где право собственности, состоящее из права пользования, распоряжения, владения, привязывается к реалиям ... .

Если намерены вести дискуссию на дОлжном уровне - не сочтите за труд, поищите и выложите, как это сделали коллеги.
Миллион не нужно. Одну-две, но соответствующие описанной ситуации.

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
даже не хочу искать миллионы ссылок, где право собственности, состоящее из права пользования, распоряжения, владения, привязывается к реалиям ... .

Если намерены вести дискуссию на дОлжном уровне - не сочтите за труд, поищите и выложите, как это сделали коллеги.
Миллион не нужно. Одну-две, но соответствующие описанной ситуации.

Заметтье, мой коллега Перепелкин этим даже не озаботился..ссылками на элементарнейшие понятия..
А я в вашей теме коллег - юристов не заметила, уточните, кто из дискутирующий серых ников - практикующий юрист, если вам лично это известно.
Попросите у Перепелкина в ЕГО теме выложить разъяснения терминологии, если он сочтет вас не коллегой - то обязательно выложит..
Кстати, просила у вас копию диплома, чтобы понимать, на каком языке с вами разговаривать - так и не увидела..

Николай Тюленев писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
... если очень хочется купить такую квартиру, предварительно получить от дочерей собственника заявление о том, что они добровольно сменили место жительства, понимают, что в связи с этим прекратилось их бессрочное право пользования квартирой, и они одобряют предстоящую сделку .... было бы неплохо, если бы квартира на момент продажи была все же фактически свободной от проживания дочери и ее детей, т.е. их регистрация по новому месту жительства не должна ставиться под сомнение, как фиктивная.

Спасибо, Александр.
Очень доходчиво объяснили.
А то тут кое-кто у нас порою ставит знак равенства между регистрацией по месту жительства и правом пользования ...

Коллеги, на мой взгляд Юлия Владимировна права. Алексей и Николай, вы доводите ситуацию до абсурда. Вы даете своему клиенту заключение, что данную квартиру брать в принципе нельзя, по причине наличия права пользования отказника от приватизации.

Таким образом любую квартиру, если есть отказ от приватизации и могут оказаться личные вещи отказника и он имеет возможность заночевать, покупать нельзя. Даже если есть согласие всех сторон на сделку, включая отказников. Абсурд.

Чем больше работаю, тем больше уверенности, что любую квартиру на рынке можно забраковать, было бы на то желание. Профессионализм на мой взгляд состоит не в том, чтобы отбраковать, а в том, чтобы выявить слабые места и указать способы сведения рисков на нет. В этом и есть отличие "риэлтора" от "просто юриста".

Интересно.
Вот пример того, что человек восстановил свое БЕССРОЧНОЕ право пользования через ВС есть.
А вот пример того, что этого права человек лишается, просто выписавшись или/и выехав из кв. -нет
Думаю. что у нас люди даже (слава Богу) не знают об этом. Ну кто читает ГК?
Пока нет судебного решения о лишении человека этого права (прописанного, кстати черным по белому, в ГК), то есть сомнения.

R/S/ Очень жаль, что уважаемый господин Перепелкин не озаботился ссылками.
В таком серъезном деле хотелось бы "увидеть".

Вы еще на 10 заповедей или на "отче наш" попросите ссылки..

Не надо на заповеди. Речь не о 10 заповедях.
Вроде по правилам форума нужно дать ссылку. На решение Верховного Суда РФ я ссылку дал.
Хотелось бы видеть, а не слышать. что человек действительно лишается права пользования выписавшись,выехавши ит.