показывать ли квартиру второй раз? 114 / 4676

Юлия Лурье писал(а):
Не буду приводить свои личные примеры - принятие решения о покупке у меня лично заняло 5 минут."Второй раз" смотрела только поэтажки.

Какие перспективы могут открыться внутри однокомнатной квартиры 31 квм в девятиэтажке на Речном или в двухкомнатной 45 квм на Пролетарке при повторном осмотре?
Дайте конкретику.

С Вами лично.. обычных людей сравнивать нельзя))) Риэлтору (да и инженеру строителю))), возможно, тоже хватит поэтажки.. Но люди даже юбку-брюки покупают с пятой примерки. И эконом частенько берут после второго просмотра. С первого раза к этой "красоте" надо попривыкнуть, это вам не чистые пруды.
Я помню, что на "втором просмотре ищут недостатки", но это не всегда так. На втором частенько примеряют на себя.

Ничего нового перспективного не откроется, но покупателю так спокойнее, особенно когда он без риэлтора, и славно что без оного, значит купит..без риэлтора у меня точно купит))) (независимо дорого тот объект или дешево).

Да хоть три раза покажу, если надо, хотя обычно первого-второго хватает))

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Вы уж определитесь в своих "показаниях" - то присутствует на показах и без этого денег не получит, то нет.

Евгений, у нас присутствуют, присутствуют у нас все, если надобно..должны по крайней мере.

Белова Анна писал(а):
Риэлтору (да и инженеру строителю))), возможно, тоже хватит поэтажки.. Но люди даже юбку-брюки покупают с пятой примерки.

.

Это уже зависит от знака Зодиака, запрашивайте гороскоп во время заключения договора ;;-)))

Юлия Лурье писал(а):
Белова Анна писал(а):
Риэлтору (да и инженеру строителю))), возможно, тоже хватит поэтажки.. Но люди даже юбку-брюки покупают с пятой примерки.

.

Это уже зависит от знака Зодиака, запрашивайте гороскоп во время заключения договора

О, если бы все было так просто :lol:

Хотя, чего сложного показать второй раз))) если в этом есть смысл.

Юлия Лурье писал(а):
Интересно, что во второй и третий раз можно уувидеть в стандартных однушках-двушках-трешках?Что такого может открыться, что незаметно с первого раза?

Смотря что принять перед просмотром))
А если серьезно - то как минимум может открыться недалекость агента или его руководства, выраженную в нежелании показать квартирку второй раз.. :smu:sche_nie:

Юлия Лурье писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Второй раз я однокмонатную в Бирюлях показыать не поеду и маклеру не позволю.

Вы уж определитесь в своих "показаниях" - то присутствует на показах и без этого денег не получит, то нет.

Если показ есть - маклер будет присутствовать.Если показ нет смысла организовывать второй и третий раз - то не будет показа и, соответственно , присутствия..
Да, фестиваль риторики и логики продолжается!

Прыгание ужа на сковородке это называется....
Мне наплевать на Ваш личный смысл. Мне надо посмотреть повторно и мне фиолетово, что Вы там себе думаете.
Не будет второго показа - это Вам в другую ветку, когда у начинающего (или маскирующегося под него) с ником, содержащим слово риэлтор, есть вопрос - показывать ему во второй раз или нет.
Если мне отказывают в повторном просмотре по любой причине, а уж по причине того, что директор отделения запретил, то у такого директора покупать точно ничего не надо. И продавец из него никакой и директор - то он сам на показы ездит, то запрещает повторные просмотры - никакой логики построения работы отделения. Да и фиг с ним, не показал - до свидания, делов то

Белова Анна писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Вы уж определитесь в своих "показаниях" - то присутствует на показах и без этого денег не получит, то нет.

Евгений, у нас присутствуют, присутствуют у нас все, если надобно..должны по крайней мере.

Директор говорит - присутствует иначе денег не получит, потом, правда меняет свои же слова :lol:

Агент говорит что "должны по крайней мере" :lol:

Муть, в общем.

Владимир Грохотов писал(а):
А если серьезно - то как минимум может открыться недалекость агента или его руководства, выраженную в нежелании показать квартирку второй раз..

Да все что угодно может быть. Смотрели вечером, а хочется посмотреть днем, когда солнце. Известный же ход - сознательно показывают поздно вечером под предлогом, что собственник поздно с работы приезжает, а второй раз не показывают вообще по разным причинам, например - вот завтра аванс будет от другого потенциального покупателя.

У... Как смешали теплое с мягким...
Вопрос: Кто Вам и что должен?
Вы денег риэлтору продавца уже заплатили, чтобы что-то от него требовать?
Нет?
А потому, он имеет право как показать квартиру второй раз, так и отказать в показе. И это нормально.
Если покупатель хочет осмотреть второй раз - значит он не определился с объектом. Значит, он еще не сделал выбор.
Чем тот, кто хочет посмотреть второй раз отличается от того, кто хочет посмотреть первый раз?
Ничем!
Сколько раз было, когда при первом просмотре, например, женщиной с мужем, они визжат от восторга: "Какая классная квартира". Затем, просят показать квартиру второй раз: "А то мама не видела".
Мама критикует выбор дочки, и все: нет сделки.
Риэлтор продавца работает на того, кто ему платит, на того, кто его нанял: то есть, на продавца.
Ему интересно продать квартиру как можно дороже. А уж продать этому покупателю или нет - дело 125-е.
Для этого делается предпродажная подготовка: квартира отмывается, лишние шмотки убираются, лампочки вкручиваются. Квартира имеет товарный вид: заходите, гости дорогие!
На след. день хозяева решают мебель вывезти (все-равно освобождать квартиру) или накануне у них была грандиозная пьянка-гулянка и сегодня - гора посуды.
Показывать квартиру в таком состоянии, не убрав, не наведя порядок - это однозначно терять покупателей.
То есть, если в хорошем состоянии квартиру показали один раз и отказались показать второй - может покупатель все-таки надумает брать именно ее.
Показывать же квартиру с горой посуды в раковине, да на столах, да со спящим дядей Васей в коридоре - это 100% терять покупателя.
Объяснять причину, что "Мы вам не показываем, потому что родственники приехали и бардак в квартире устроили" - бесполезно: если квартира не имеет товарный вид - лучше ее не показывать, а сперва привести в порядок. К тому же если из-за родственников отказались показывать квартиру - сразу мысли не хорошие: "Что же за родственники такие, что из-за них нельзя квартиру показать? А пусть все скопом предъявят справки из ПНД! (А лучше мы другую квартиру найдем).
На кого работает риэлтор продавца?
На продавца: на своего клиента. Выгодно продавцу, чтобы квартиру не показывать - нет показа.
И не надо обобщать: в агентстве отказались второй раз показать одну квартиру - это не значит, что откажутся второй раз показывать вторую.

Дмитрий Овсянников писал(а):
То есть, если в хорошем состоянии квартиру показали один раз и отказались показать второй - может покупатель все-таки надумает брать именно ее.
Выгодно продавцу, чтобы квартиру не показывать - нет показа.

Именно это и называется красивым словом "технологии": показывать только вечером, если днём за окном неприглядный вид на промзону или ж/д, показывать только днём, если вечером за стенкой постоянно орут, показывать только в воскресенье, если в будний день до дома не доехать из-за пробок и т.д.

А что вы хотели ? Работаем, как можем, на своего продавца, блюдём его интересы. По-моему, даже не "технологии", а другое слово просится

Колабина писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
То есть, если в хорошем состоянии квартиру показали один раз и отказались показать второй - может покупатель все-таки надумает брать именно ее.
Выгодно продавцу, чтобы квартиру не показывать - нет показа.

Именно это и называется красивым словом "технологии": показывать только вечером, если днём за окном неприглядный вид на промзону или ж/д, показывать только днём, если вечером за стенкой постоянно орут, показывать только в воскресенье, если в будний день до дома не доехать из-за пробок и т.д.

А что вы хотели ? Работаем, как можем, на своего продавца, блюдём его интересы. По-моему, даже не "технологии", а другое слово просится

А что ВЫ хотели? Чтобы агент продавца помогал зарабатывать деньги агенту покупателя? Наплевав на интересы своего клиента и свои собственные?