купить однушку или двушку? 54 / 3867

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
25 фев. 2015
Юлия Лурье писал(а):
за Ясенево строят полно, метро Тропаревский парк открыли в Ясенево не для удобства жителей Ясенево

Пардон. Станция метро " Тропарево" не имеет к Ясенево никакого отношения. Она в конце Ленинского проспекта. :lol:
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
25 фев. 2015
точно, а Ясенево где? спасибо, что указали..это у меня в голове Теплый стан был и заезд с Ленинского в Теплый стан..
если учесть, что у меня была моя семейная квартира на Литовском, это я здорово мазнула.. :lol:
Кстати, смотрю на том же Литовском в КОПЭ двушки распашонки все-таки по 12 млн и более..Состояние среднее, судя по фоткам..
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
25 фев. 2015
Юлия Лурье писал(а):
смотрю на том же Литовском в КОПЭ двушки распашонки все-таки по 12 млн и более


Цена 12 млн. и поболее потому что метров там поболее, чем в домах серии П-3, где двушки по 54 метра , в КОПЭ метражи двушек-распашенок от 58 до 60 метров.
25 фев. 2015
Рентополучатель писал(а):
ушло не много 10 месяцев чистой аренды (это с плиткой +мпл+обновил полностью меблю+ ламинат) +потерял 2 месяца аренды.

12 месяцев аренды.
400-500тыс. За 8 лет.
Соизмеримо с тем, о чем и я - раз в 5 лет - косметика.
Сейчас по ней ровно 6%

Ну так и есть.
25 фев. 2015
Юлия Лурье писал(а):
за Ясенево строят полно, метро Тропаревский парк открыли в Ясенево не для удобства жителей Ясенево

:lol: :lol: :lol:
Без комментариев, как говорится....
25 фев. 2015
sihska писал(а):
Есть 1-к квартира метро Ясенево, сдается за 37 000р. ориентировочная стоимость 8 млн., плюс есть 5млн. налом, подскажите как лучше поступить

1. продать однушку и на образовавшиеся 13млн. купить нормальную двушку в том же районе
2. на 13млн. купить однушку но где нибудь в центре.

Квартира нужна под сдачу с последующей продажей года через 3-5
что можно дороже сдать и продать в будущем?

или еще вариант, оставить все как есть, копить деньги года 3 и уже потом купить что нибудь интересное за 17 - 18 млн. уже для себя.


В Мадриде купите ликвидную квартиру за 170-200 тыс.евро, и сдавайте в евро.
Если что будет куда бежать с узелком за плечами, через Казахстан или Грузию)
Хорошо тому кто в своём дому !
25 фев. 2015
Евгений Палько писал(а):
12 месяцев аренды.
400-500тыс. За 8 лет.
Соизмеримо с тем, о чем и я - раз в 5 лет - косметика.
Сейчас по ней ровно 6%

Ну так и есть.

нет не так.
Раз в 10 лет косметика и раз в 20 лет капитальный ремонт.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
25 фев. 2015
eugen писал(а):
В Мадриде купите ликвидную квартиру за 170-200 тыс.евро, и сдавайте в евро.
Если что будет куда бежать с узелком за плечами, через Казахстан или Грузию)

вся европа погрузится в кризис и фашизм быстрее чем кажется.
Россия сейчас более спокойное место.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
25 фев. 2015
Рентополучатель писал(а):
eugen писал(а):
В Мадриде купите ликвидную квартиру за 170-200 тыс.евро, и сдавайте в евро.
Если что будет куда бежать с узелком за плечами, через Казахстан или Грузию)

вся европа погрузится в кризис и фашизм быстрее чем кажется.
Россия сейчас более спокойное место.


Игнорируйте наш агитпроп. Это для внутреннего пользования в России все эти сказки, чтобы типа кризис и сидите здесь. А Европа живет мирно и дружно, пьет кофе, занимается спортом, улыбается и наслаждается жизнью, кругом радость, хотя признаки кризиса есть везде.
Хорошо тому кто в своём дому !
25 фев. 2015
Рентополучатель писал(а):
нет не так.
Раз в 10 лет косметика и раз в 20 лет капитальный ремонт.

Экономику надо считать вкупе с критерием "мгновенной" сдачи.
Техника тоже за 10 лет может выходить из строя, стареть морально.
Контингент арендаторов.
Пусть будет 10 лет :)
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yula80, Ден Федосеев и 10 гостей