Опыт покупки квартиры в Москве в 2015 г. 1455 / 98546

Тататьяна писал(а):
А, если серьезно по-моему все худшее уже позади, рынок стал понятнее.

Самое худшее только начинается, к сожалению.

Вот в марте-апреле было страшно.

Это были цветочки.

Тататьяна писал(а):
bhr
Я про своих клиентов обычно все знаю, что, где и сколько капает. Предложения известное дело передаю, цену корректирую, рынок мониторю. Но при условии ликвидной квартире и возможности торга на 3,5-4 млн, если клиенту действительно нужны деньги и он готов на скидку в 25% условно, уверяю Вас, не сложно найти деньги и на срочный выкуп объекта. Даже сейчас.

кстати. Дело такое. кажется объяснили, почему предложения не передаются. Не про вас речь. Видимо запасной вариант с лучшей ценой у риелтора уже имеется. и передавать заведомо невыгодное условие - вызывать стресс у хозяина.

bhr писал(а):
в общем. подтверждаю.
поражает другое. кто выбирает таких мутных риелторов?
приходишь на просмотр. ни хозяев, ни документов посмотреть. Толпа риелторов, называющих себя родственниками хозяина, который просил продать. ни визиток, ни координат этих родственников нету. Ни в винере, ни на циане этих квартир нету. Дебилы.
И самое ужасное - не то что дебилы, а умудряются УБЕДИТЬ продавца, что работать нужно с ними.

А как понять, что он не мутный? Даже здесь, на нерсе. Почитаешь некоторых...

bhr писал(а):
пришел клиент (единственный за месяц), че бы его предложение не передать клиенту?

Вот риэлтор покупателя и сообщит владельцу продаваемой квартиры , что пришел всего один клиент и то какой то мутный.И наглый.Сразу начал в цене удавливать , предлагать какую то несерьезную цену.

на мой взгляд, не всё так однозначно… несколько раз было такое, что приходили покупатели, делали "неприличные" предложения, с собственниками долго эти предложения обсуждали, потом продавец прислушавшись к "голосу с рынка"со слезой на глазах соглашался - а покупашки и след простыл, он оказывается так просто брякнул про торг да и забыл про нашу квартиру. в итоге возвращались к старой цене - и таки да, продавали другим покупателям немного дешевле, но всё равно дороже озвученной ранее "нехорошей" цены.
к ТС - вы ведь не знаете что происходит с другой стороны прилавка, сколько людей смотрит и интересуется объектом? к чему громкие заявления о том, что все вокруг вас не в адеквате?

Pakster писал(а):
bhr писал(а):
пришел клиент (единственный за месяц), че бы его предложение не передать клиенту?

Вот риэлтор покупателя и сообщит владельцу продаваемой квартиры , что пришел всего один клиент и то какой то мутный.И наглый.Сразу начал в цене удавливать , предлагать какую то несерьезную цену.

Может поэтому и витает крамольная :lol:

мысль в головах у "продавашек"...да и "покупашек", чтобы не было испорченного телефона, самим заниматься переговорами и быть в курсе всего происходящего?

je-drums писал(а):
на мой взгляд, не всё так однозначно… несколько раз было такое, что приходили покупатели, делали "неприличные" предложения, с собственниками долго эти предложения обсуждали, потом продавец прислушавшись к "голосу с рынка"со слезой на глазах соглашался - а покупашки и след простыл, он оказывается так просто брякнул про торг да и забыл про нашу квартиру. в итоге возвращались к старой цене - и таки да, продавали другим покупателям немного дешевле, но всё равно дороже озвученной ранее "нехорошей" цены.
к ТС - вы ведь не знаете что происходит с другой стороны прилавка, сколько людей смотрит и интересуется объектом? к чему громкие заявления о том, что все вокруг вас не в адеквате?

В вашем случае нужно было быстрее принимать решение раз уж всё равно согласились на предложение.

В целом когда делают неприличное предложение это не значит что оно конечное. Скорее это призыв к началу обсуждения цены. По анологии с ценой предложения в рекламе - продавец же не ожидает что продаст ровной по ней.

aliva писал(а):
Pakster писал(а):
bhr писал(а):
пришел клиент (единственный за месяц), че бы его предложение не передать клиенту?

Вот риэлтор покупателя и сообщит владельцу продаваемой квартиры , что пришел всего один клиент и то какой то мутный.И наглый.Сразу начал в цене удавливать , предлагать какую то несерьезную цену.

Может поэтому и витает крамольная мысль в головах у "продавашек"...да и "покупашек", чтобы не было испорченного телефона, самим заниматься переговорами и быть в курсе всего происходящего?

Сами заниматься торговлей это палка о двух концах - с одной стороны можно быстрее договориться, с другой для некоторых людей очень важна психологическая помощь в этом вопросе ))

Asti495

Недавно звонила по квартирке. Она самая дорогая в районе среди аналогичных - 13 млн.
Спрашиваю есть ли торг. Торг есть. 2 млн. рублей.
Я так и не поняла, зачем ее выставляют за 13 млн.рублей.
Может тайна какая, про которую я не знаю? Какой-то новый изощренный маркетинговых ход? Что скажете, коллеги?

Покупатель 2015 писал(а):

В вашем случае нужно было быстрее принимать решение раз уж всё равно согласились на предложение.

В целом когда делают неприличное предложение это не значит что оно конечное. Скорее это призыв к началу обсуждения цены. По анологии с ценой предложения в рекламе - продавец же не ожидает что продаст ровной по ней.

неужели вы думаете, что мы неделю это предложение обсуждали, и что-то изменилось бы ответь мы сразу да?