Торг при осмотре квартиры 483 / 9129

Павел_К писал(а):
Но согласитесь-глупо же ради такого экскурсанта, ( который с большой долей вероятности не купить за нужную продавцу стоимость) ехать показывать квартиру только ему одному.Поэтому логичнее показать ему в тот же день, когда показываешь кому то еще, более реальному.

Ну конечно, глупо. Они всей семьей с десяти телефонов позвонят вам поодиночке, - вот и иллюзия массовки будет, только наоборот. А у подъезда толпой цыганской встретятся и весело ввалятся на просмотр

Александр Сидоркин писал(а):
Юбиляр
Стоит цена 15. Покупатель Посмотрел, говорит, что еще подумает.
через день звонит другой человек и говорит: у нас свободные деньги, быстро выйдем на сделку, хотим вашу квартиру но у нас только 14, отдадите нам?
Так проверяется насколько реально продавец торгуется, выяснив сумму торга, реальный покупатель торгуется потом на эти деньги и знает что предложил максимальный торг.

Я так и не могу понять смысла :lol:

В чем разница выяснить на осмотре " насколько продавец реально торгуется " ?

Если продавец готов отдать за 14 он и озвучит эту цену на осмотре , какая разница то ?

Зачем просить друга звонить выяснять " на сколько подвинется " если это можно сделать на просмотре , что за бред то ? :ps_ih:

Павел_К писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
Стоит цена 15. Покупатель Посмотрел, говорит, что еще подумает.
через день звонит другой человек и говорит: у нас свободные деньги, быстро выйдем на сделку, хотим вашу квартиру но у нас только 14, отдадите нам?
Так проверяется насколько реально продавец торгуется, выяснив сумму торга

А ведь верно. Если я покупаю квартиру и она мне понравится я бы точно так же дел.Подключил бы несколько человек и каждый бы их них звонил продавцу со своего номера тел. и пытался прогнуть его по цене. А я бы потом анализировал результат таких прогибов- прозвонов, и по результатам такого анализа уже принимал бы решение.

Да хоть 100 человек подключайте какая разница то ? :lol:

Юбиляр писал(а):
Зачем просить друга звонить выяснять " на сколько подвинется " если это можно сделать на просмотре , что за бред то ?

Вот и продавцы тоже не понимают-что за бред торговаться заочно, не видя покупателем квартиры, и по переписке. :lol:

Павел_К писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
Обещать не значит жениться
Могут сказать: да приходите ПОКАЖЕМ за Х.

Тоже верно.Если я продаю квартиру, то я приглашу всех кто хоть какой то интерес к квартире даже за меньшие деньги.Но я их всех по времени подверстаю на одно время, в которое я буду показывать квартиру единственному реальному покупателю.Остальные желающие посмотреть квартиру будут играть роль массовки у подъезда . А такая массовка мне будет нужна , чтобы показать тому единственному реальному покупателю, что он не один желающий, и что на квартиру есть спрос.И большой.

Если вы бы повелись на это , не считайте остальных такими же глупыми . :lol:

Юбиляр писал(а):
Да хоть 100 человек подключайте какая разница то ?

Темный вы однако человек, батенька.Разница хотя бы в том, чтобы узнать на что продавец клюнет и прогнеться. На плачущую девушку , что ей очень нравится квартира, но у нее не хватает денег до нужной суммы, или на конкретного мужика , который заявит, что у него на руках( лежит в ячейке) такая то сумма и он хоть завтра готов выходит на сделку.
Или вообще ни на что не прогнеться и посылает всех в сад...

Ant

Юбиляр писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
Юбиляр
Стоит цена 15. Покупатель Посмотрел, говорит, что еще подумает.
через день звонит другой человек и говорит: у нас свободные деньги, быстро выйдем на сделку, хотим вашу квартиру но у нас только 14, отдадите нам?
Так проверяется насколько реально продавец торгуется, выяснив сумму торга, реальный покупатель торгуется потом на эти деньги и знает что предложил максимальный торг.

Я так и не могу понять смысла

В чем разница выяснить на осмотре " насколько продавец реально торгуется " ?

Если продавец готов отдать за 14 он и озвучит эту цену на осмотре , какая разница то ?

Зачем просить друга звонить выяснять " на сколько подвинется " если это можно сделать на просмотре , что за бред то ?

Вот будете с той стороны поймете: "понимаю что стоит 13, но вдруг кто-то лишние два ляма даст за гнилиху?! Это ж сколько денег на халяву. А за 13млн по рынку, я всегда успею продать, пока месяц(плавно переходящий в год-два) постою с 15млн", надеются на авось. У нас таких собов полно и на форуме. И не переубедишь, что выше рынка не продать.

Павел_К писал(а):
Юбиляр писал(а):
Зачем просить друга звонить выяснять " на сколько подвинется " если это можно сделать на просмотре , что за бред то ?

Вот и продавцы тоже не понимают-что за бред торговаться заочно, не видя покупателем квартиры, и по переписке.

Кто не понимает тот идёт мимо , квартир много . Значит будет ещё лучше вариант . :lol:

Павел_К писал(а):
Юбиляр писал(а):
Да хоть 100 человек подключайте какая разница то ?

Темный вы однако человек, батенька.Разница хотя бы в том, чтобы узнать на что продавец клюнет и прогнеться. На плачущую девушку , что ей очень нравится квартира, но у нее не хватает денег до нужной суммы, или на конкретного мужика , который заявит, что у него на руках( лежит в ячейке) такая то сумма и он хоть завтра готов выходит на сделку.
Или вообще ни на что не прогнеться и посылает всех в сад...

Плачущей девочке продадут на 500 тыс дешевле или наоборот ? :lol:

не могу уловить суть ваших фантазий .

Колабина_2 писал(а):

Потому что покупатель всё равно будет просить торг, и если написать 14,6, то будут предлагать 14.2 - таковы уж реалии МРН.

В форуме были рекомендации в циане смотреть и варианты с большей стоимостью, нежели позволяет бюджет. Т.к. все равно будет торг