Объявления "от собственника" На что рассчитывают эти люди? 609 / 12308

Юлия Битузе

Владимир Романенко писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Владимир Романенко
Как думаете, какова цена продажи? Я полагаю - больше 26 миллионов никто не даст...И то навряд ли.
Неузаконенная перепланировка, потрепанный безликий ремонт, линейка. НА что надеется? НО.
Ссылку на тему Я ему, безусловно, вышлю. Пусть наслаждается )))

Нам предлагали 28-29 млн.
Такие цифры собственником не рассматривались...

Сейчас будут 25-26 предлагать :a_g_a:

Завтра аванс принимаю за квартиру, которую выставляли изначально за 32 мл, упали в рекламе до 29 за два месяца, аванс дают за 27,5 решили соглашаться

Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Владимир Романенко
Как думаете, какова цена продажи? Я полагаю - больше 26 миллионов никто не даст...И то навряд ли.
Неузаконенная перепланировка, потрепанный безликий ремонт, линейка. НА что надеется? НО.
Ссылку на тему Я ему, безусловно, вышлю. Пусть наслаждается )))

Нам предлагали 28-29 млн.
Такие цифры собственником не рассматривались...

Сейчас будут 25-26 предлагать

Мне это уже не интересно.

Владимир Романенко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Нам предлагали 28-29 млн.
Такие цифры собственником не рассматривались...

Сейчас будут 25-26 предлагать

Мне это уже не интересно.

А мне всегда суперинтересны истории продаж, реальных продаж
Эти истории более важны для понимания трендов будущих(ближайших на 3-4 месяца)продаж, чем данные Росреестра или ИРН

Людмила Воронина писал(а):
Вы все дураки, ничего не понимаете

Если бы не понимали,то нашелся бы тот,кто уже давно ее купил и Володя бы закрыл сделку.
А так он меняет агентов постоянно и думает видимо,что виноват агент,а у него вкусная цена и лучшее предложение на рынке.
Год продается и видимо еще не скоро ее продаст,раз Володя говорил,что им предлагали на 4-5 миллионов ниже чем он хочет сейчас и он даже не рассматривал. Пусть радует рынок фотографиями,кол-во просмотров говорит о том,что смотрят как на выставке и идут дальше.

Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Сейчас будут 25-26 предлагать

Мне это уже не интересно.

А мне всегда суперинтересны истории продаж, реальных продаж
Эти истории более важны для понимания трендов будущих(ближайших на 3-4 месяца)продаж, чем данные Росреестра или ИРН

Это бесспорно любопытно, но я привык не забивать голову не нужной информацией.
А статистику и вектор направлений стоит брать из реализованных моментов на мой взгляд.

Anton Smolev
Это благодаря исключительно высочайшему качеству фотографий Владимира! Они смотрят красивые картинки и НЕ ВИДЯТ всего того , что видит риэлтор: Неузаконенную перепланировку, то, что квартира бестолковая "линейка" и цена завышена как минимум на 5 миллионов.
И после этого кто-то еще считает, что риэлтор при покупке не нужен?

Людмила Воронина писал(а):
...
Выезжает сейчас только на профессиональных фото Владимира. Надо было не давать. Это интеллектуальная собственность.

У меня в договоре предусмотрен штраф за использование наших рекламных материалов собственником или другими лицами.
Как минимум однажды помогло в авито заблокировать рекламу собственника по окончании нашего с ним договора.
А уж другие АН убирают фото по первому требованию, даже посудить некого...

Anton Smolev писал(а):
Год продается и видимо еще не скоро ее продаст,раз Володя говорил,что им предлагали на 4-5 миллионов ниже чем он хочет сейчас и он даже не рассматривал. Пусть радует рынок фотографиями,кол-во просмотров говорит о том,что смотрят как на выставке и идут дальше.

Я свою новую квартиру по самой высокой в городе цене продавал более 1,5 лет. Продал, купил долларов по 32, отправил в Америку, сейчас возвращаю по 65. А в городе по моей той цене сейчас уже много квартир пытаются продать...

Юлия Лурье писал(а):
Я сегодня на эту тему лекцию стажерам и экспертам читала - самое дорогое у собственников, обходите их стороной!Налопаетесь неадеквата и заразите неадекватом своих покупателей!

Людмила Воронина писал(а):
Разместила как НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР, Для граждан , читающих форум.
Смысл поста: Ничего и никогда в сфере жилой недвижимости нельзя покупать у лиц БЕЗ риэлтора. Будет дороже.
Всегда.

А я вот с Вами не соглашусь в корне: тем кому реально надо продать , а не повыпендриваться, скидывают цену как миленькие.
Карпушкиной на Вас не хватает.

Я в июле квартиру клиенту купил на 8.5% ниже аналогов в соседних домах методом "Карпушкиной" по поиску собственников напрямую( очень полезные вещи периодически пишет)

Сергей Кучуков
Если рассматривать этот конкретный случай - там аналогов много. Очень много. А так же квартир большей площади за меньшие деньги. Потому предполагаю, вариантов продать 1% из 100 По заявленной стоимости.
Там ЕСТЬ, что купить. Покупателей мало ))