Посоветуйте на какие критерии обратить внимание при выборе квартиры 69 / 2724

Maravilla писал(а):
О как...)))считала всегда, что преимуществом распашонок является улучшенные вентиляционные свойства.

Также вентиляционные и инсоляционные. Если часть окон выходят на запад или северо-запад, то в этих комнатах можно спать до обеда.

Дорогой Медиум -с!
Я бы сначала дополнила Ваши критерии отбора - не знаю Вас и Вашей ситуации, поэтому отберите сами, что критично:

1. Экологически чистый район
2.Поближе к месту работы (если Вы будете работать в одном месте), удобство проезда к работе.
3. Наличие в шаговой доступности парков, мест отдыха - для Вас, Ваших детей и домашних животных - ежели таковые имеются или планируются.
4. Наличие инфраструктуры, в особенности для детей.
5. Возможность купить квартиру в 5-7 мин. ходьбы от метро, а не в 15 мин.
6. Не первый этаж.
7.Окна во двор, тихо, чистый подъезд.

По этим критериям подходит Бутово (10 млн.-трешка, 8.5 млн-двушка в современном доме), можно даже взять Северное Бутово.

Далее, подходит Ясенево (10 млн -трешка в девятиэтажке, многие из девятиэтажек в очень приличном состоянии, площадь -60 метров (две лоджии), или 68 метров - причем 68 метров с тремя большими комнатами (19,18,18 метров) и 2 лоджиями, но кухня 6). Или двушка 54 метра в современном доме, или трешка 51 кв.м. в девятиэтажке уложитесь в 8.5-9 млн.

Еще можно рассмотреть район метро Теплый стан-Беляево, Аннино-Чертановская (со стороны Битцевского парка), со скрипом проходите на двушку в современном доме, или на трешку в девятиэтажке (увы, здесь большинство девятиэтажек достаточно потрепанные, хотя есть приятные исключения).

Также можно рассмотреть трешку в пятиэтажке у метро Новые Черемушки -приятный район, близко до центра (по площади-двушка 53-56 кв.м.), отличная инфраструктура (детсады, бесплатная спортшкола, бесплатный центр для детей), рядом парк, но -увы! -маленькая кухня и низкие потолки.

Для начала советую еще раз определиться с критериями и для начала сузить разброс поиска -хотя бы до округа или до нескольких районов.

Удачи! Анна. Если что, живу в Ясенево, раньше жила на Черемушках - что надо, подскажу. (Я не риэлтер :ps_ih:

).

Инна555 писал(а):
Alonna писал(а):
Medium-с, а посмотрите на Ельнинской от ПИКа сдача 2 кв. 17 я встречала объявления о продаже по переуступке около 10 млн. с отделкой от застройщика, конечно она может не вписываться в ваше представление о хорошей отделке. Но зато все остальное, как вы хотите

Где же там 2 ки за 10 млн??

внешняя ссылка

Alonna писал(а):
Инна555 писал(а):
Alonna писал(а):
Medium-с, а посмотрите на Ельнинской от ПИКа сдача 2 кв. 17 я встречала объявления о продаже по переуступке около 10 млн. с отделкой от застройщика, конечно она может не вписываться в ваше представление о хорошей отделке. Но зато все остальное, как вы хотите

Где же там 2 ки за 10 млн??

внешняя ссылка

Маловатенькая :-(

Инна555 писал(а):
Alonna писал(а):
Инна555 писал(а):
Где же там 2 ки за 10 млн??

внешняя ссылка

Маловатенькая

Ну, Инна, маловатенькая. Вы читали, что ТС написала : "что на Молодежной за эти деньги в лучшем случае 38-45 м в старом доме..." А эта квартира неплохая, кухня хорошая -10м, у маленькой комнаты тоже хорошая площадь 13,7, Большая комната маловата, но зато холл хороший по площади можно за счет него чуть увеличить.

Доброй ночи!

Спасибо всем за ответы !

Вынужден был пропасть на некоторое время (((

С районом вроде определились тк по деньгам и расположению больше подходит митино.

На какие 2 ки стоит обратить внимание там?

Смотрели митино эко лайф впритык за 10 млн можно купить с ремонтом от застройщика.

Гуру строительногл бизнеса вангуют снижение цен на недвижимость московскую...чуть ли не по 10 % в год и на 30-40% к году 2020...но это так,к слову пришлось....
А еще вариант-стать владельцем трешки в панельной пятиэтажке в хорошей локации для будущих инвесторов...

макс1968 писал(а):
Гуру строительногл бизнеса вангуют снижение цен на недвижимость московскую...чуть ли не по 10 % в год и на 30-40% к году 2020...

А есть пруфы и аргументация данных предположений?

Петр Пашутин писал(а):
макс1968 писал(а):
Гуру строительногл бизнеса вангуют снижение цен на недвижимость московскую...чуть ли не по 10 % в год и на 30-40% к году 2020...

А есть пруфы и аргументация данных предположений?

Аргументация была-при сохранении нынешних темпов строительства жилья в мск и окрестностях. А темпы явно падать не собираются,раз на намоленные пятиэтажки замахнулись...

макс1968 писал(а):
Петр Пашутин писал(а):
макс1968 писал(а):
Гуру строительногл бизнеса вангуют снижение цен на недвижимость московскую...чуть ли не по 10 % в год и на 30-40% к году 2020...

А есть пруфы и аргументация данных предположений?

Аргументация была-при сохранении нынешних темпов строительства жилья в мск и окрестностях. А темпы явно падать не собираются,раз на намоленные пятиэтажки замахнулись...

Даже уже не знаю что и делать. Собирался приобретать жилье, но такое заставляет задуматься.