Дома Минобороны. 78 / 2256

Asti495

Усложню задачку)

ЖК Дипломат. На момент продажи прав на последние квартиры дом уже был построен и примерно 50-60 квартир было передано по акту Министерству обороны. Права именно по этим квартирам вышли в продажу последними практически сразу после ввода в эксплуатацию.
Между мной и представителем застройщика состоялся диалог:
- Как же Вы продаете квартиры, которые переданы Министерству обороны?
- А мы с Министерством обороны махнемся на квартиры в Солнечногорском районе.
- Как Вы махнетесь?
- Этот акт переподпишем. Он уже 2 месяца на согласовании.
- А если они откажутся?
- У нас конечно есть некоторые проблемы по согласованию, но СКОРЕЕ ВСЕГО нам его согласуют.
- А если нет?
- Тогда мы расстроимся.

Мы посовещались с клиентом и решили не брать квартиру в Дипломате.
Акт у них все-таки был ПЕРЕподписан, но только через 8-9 месяцев после нашего разговора, при этом деньги за эти квартиры люди уже заплатили.
Квартиры почти год документально болтались у Министерства обороны, а потом бумажку ПОМЕНЯЛИ.

Знавал я одного военного, заведующего распределением жилья в одном из районов подмосковья, так он сыну на свадьбу коттедж подарил :men:

Карпушкина Вероника писал(а):
Юлия Лурье
Лучше купите своим клиентам.

что купить?

03425 писал(а):
Я собственник и будущий продавец квартир, полученных от Минобороны.

Даже целых квартир, более одной?

Как собственник, будьте готовы к тотальному не доверию со стороны агентов в т.ч., только малоопытный на ура примет документы от росреестра, не посмотрев остального.

И конечно предоставлять все документы, а желательно, получат их как НД и ПНД при агенте покупателя или при покупателе.

У меня даже вопроса не стоит, честный человек или нет. Вопрос стоит, как максимально предоставить документы на продаваемую квартиру и максимально получить на приобретаемую.

03425 писал(а):
Я ХОЧУ продать полученные от Минобороны квартиры.

Продавайте, просто будьте готовы без возмущений предоставить доп. документы.

Альтернатива связанная даже улучшит дело. Не просто продали и вышли в деньги, а альтернатива.

03425 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
А квартиры выданы военным, НУЖДАЮЩИМСЯ в улучшении жилищных условий, вот пусть там и живут, нечего продавать / сдавать. А то лажа получается, никакие они не нуждающиеся. Ну все как обычно в России.

Вероника и Ирина Владимировна!
Я ХОЧУ продать полученные от Минобороны квартиры. Если Вы считаете, что я был "никакой не нуждающийся", а "хапнул" для продажи/сдачи с целью обогащения ...и "прочая лажа, как обычно в России" (с), то не поленюсь написать несколько слов о причинах своего желания. Попробую их расставить по приоритету.

1) Вместо одной квартиры на семью с тремя не взрослыми детьми предоставили две квартиры в разных подъездах, каждая из которой мала для проживания и вариантов для разделения семьи между ними мы не видим. Нам нужна большая квартира (100+) или блок из двух.
Я заработал своё жильё 25-ю годами военной службы, но у меня не было возможности выбора квартиры.

2) Ожидание было долгим. Много лет прожили в СВАО, все трое детей родились и росли там. Друзья, знакомые, сложившийся круг общения. И локация, оптимально подходящая для нашей семьи ещё как минимум на ближайшие 8-10 лет.
К тому же, место работы после увольнения из армии очень хорошо стыкуется с проживанием в СВАО.
А ЗАО и конкретная локация нас ничем не привлекают. Жить конкретно моей семье здесь менее удобно, чем в СВАО.
Я заработал своё жильё 25-ю годами военной службы, но у меня не было возможности выбора локации.

3). У меня не было никакого другого жилья до получения квартир от Минобороны. Но есть финансовые возможности, позволяющие доплатить за выбор локации, качество дома, работу риэлтора, ремонт/переезд.
То есть, я могу своими заработанными средствами оплатить свои жилищные хотелки.

Что, по-Вашему, ненормального или аморального в моём желании продать полученные от Минобороны квартиры?

Не принимайте, пожалуйста, на свой счет.
В Щербинке был дичайший на мой взгляд прецедент с квартирами на Маршала Савицкого, одна и та же судья сначала признавала право в порядке приватизации за гражданами, а потом сама же виндицировала эти квартиры у данных граждан или у тех, кому они продали. Поэтому действительно пристальное внимание к квартирам от МО есть, но это просто здравые выводы исходя из опыта и практики.

Ольга Панкратова писал(а):
виндицировала

Привет.
Ольга, не ругайся пожалуйста не хорошими словами.

Карпушкина Вероника писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
виндицировала

Привет.
Ольга, не ругайся пожалуйста не хорошими словами.

НЕХОРОШИМИ пишется вместе, хотела исправить не публично, а в личку , но она недоступна
ПОЖАЛУЙСТА выделяется запятыми
Может с русского языка начнем, а не с правовой оценки возможных рисков при продаже домов Минобороны?

Юлия Лурье
Когда нечего сказать, начинают учить "правописанию".

Не очень хорошими словами.

И таки, ДА, у меня по русскому твердая 2ка, поэтому и поступала в МИФИ, где русский зачет / не зачет в экзаменах.

Карпушкина Вероника писал(а):
А Вы как проверяете, если проверяете, квартиры выданные военным и сотрудникам иных структур?

Есть нюанс, у многих лиц МО личные данные засекречены или,гденеважно, видоизменены.