Какой будет следующий инфоповод для снижения цен московских квартир. 54 / 2412

[RubyRose]

если налог 74 тыс знчит квартира стоит около 60 млн

[RubyRose]

при этом платить через три года придется 150 тыс налога в год
ну это еще очень по божески по сравнению с...
внешняя ссылка
это в штатах налоги от 1 до 1.5% от цены недвиги.
Посмотреть бы как припухли собы - отслюнявь они 200 тыс за трешку на ленинском в виде налога за год

[Александр Сидоркин]

Все началось в 2015 году.
1. Объявили господдержку ипотеки. При покупке жилья в ипотеку государство субсидировало процентную ставку по новострою. Не столько увеличилась доступность ипотеки сколько людей зарядили на доступность и снижение цен. Акция прошла к концу 16 года.
2. Реновация была объявлена весной 2017. Цены на квартиры откликнулись почти сразу. Понятно, что эта реновация будет длится еще полвека и кого снесут еще не ясно, фактическое влияние ее на рынок жилья смехотворное. Но инфоповод отработан прекрасно.
3. Снижение ипотечных ставок до рекордно низких. Объявлено в конце 2017 года. Новый виток инфовойны на МРН.
... Какой следующий ход?

Инфоповоды не нужны (и не помогут) ни при росте, ни при падении стоимости квартир. Рынок реагирует только на реальные причины.

[Gordon Freeman]

при этом платить через три года придется 150 тыс налога в год
ну это еще очень по божески по сравнению с...
внешняя ссылка
это в штатах налоги от 1 до 1.5% от цены недвиги.
Посмотреть бы как припухли собы - отслюнявь они 200 тыс за трешку на ленинском в виде налога за год

Имхо, вполне справедливая система регулирования рынка и цен на недвижимость в частности.

[RubyRose]

при этом платить через три года придется 150 тыс налога в год
ну это еще очень по божески по сравнению с...
внешняя ссылка
это в штатах налоги от 1 до 1.5% от цены недвиги.
Посмотреть бы как припухли собы - отслюнявь они 200 тыс за трешку на ленинском в виде налога за год

Имхо, вполне справедливая система регулирования рынка и цен на недвижимость в частности.

"Справедливость" понятие относительное. Просто у пиндосов за сколько то там столетий родилось понимание, раз ты владеешь тут землей то и от налога на нее ты хрен сбежишь(в отличии от всяких НДС, НДФЛ). Ну в общем местная районная казна состоит из этого налога в основном. Типа нашей прописки. И каждый понимает зачем идет на местные выборы - этому "избраннику" он поручит распоряжаться своими деньгами - перечислит их на счет муниципалитета своими ручками.
В общем отсюда и градация дорогой престижный район- нищебродский бомжатник . Все зависит от количества налогов с недвижимости.
Ну в нашей системе уравниловки конечно все справедливее донельзя. Недвижимость в хамовниках дороже потому что там сливки общества, наверное.
А 100 лет назад Питер был столицей и цены на дома наверное там были повыше. И когда "элита" их "хамовников" скажут а ну их вбаню. Цены на жилье там что? В общем старания сделать ценность из информационного шума - это в недвижимости хорошо наверн

[edelweis)))]

... Какой следующий ход?

В любой момент придёт условный Вротенберг к Светлейшему и предложит:
- а давай я стабфонд и фонд нац.благосостояния освою на строительство жилья?
- а народу что скажем?
- скажем, что это ради отечественных производителей стройматериалов делаем, борьба с безработицей, что вслед за этим другие отрасли подтянутся..
- а если не подтянутся? Да и куда нам столько жилья?
- дешёвое жильё - забота о бедных. Тебе - рейтинг, а мне денег срубить по-лёгкому возможность.
- а рубль не упадёт от этого?
- так у нас же с тобой всё в долларах


Какие тут инфоповоды и ходы вы просчитать хотите - бессмысленно это всё.

[мимохожий]

... Просто у пиндосов за сколько то там столетий родилось понимание, раз ты владеешь тут землей то и от налога на нее ты хрен сбежишь(в отличии от всяких НДС, НДФЛ). Ну в общем местная районная казна состоит из этого налога в основном. Типа нашей прописки. И каждый понимает зачем идет на местные выборы - этому "избраннику" он поручит распоряжаться своими деньгами - перечислит их на счет муниципалитета своими ручками. ...

У вас несколько идеализированный взгляд на тамошнюю реальность.

А если вернуться к налогам, то у нас, в сравнении с Штатами и Европой получается двойное налогообложение. В частности, в Штатах за счет высоких налогов вы автоматом получаете хорошую школу и ухоженный район, точно такой же дом, но в районе с плохой школой будет стоить в два раза дешевле, выбирай.

А в России, с нас содрали денег через тарифы, через вездесущий НДС. А потом, по второму разу хотят попытаться содрать через налоги "на владение". Где-то , по-моему у Делягина, видел расклад, что из одного заработанного рубля грязными, в Штатах на руки после уплаты всех поборов средний человек получает 60коп, а в Россиии 35+ копеек. Вот как-то так.

[RubyRose]

... Просто у пиндосов за сколько то там столетий родилось понимание, раз ты владеешь тут землей то и от налога на нее ты хрен сбежишь(в отличии от всяких НДС, НДФЛ). Ну в общем местная районная казна состоит из этого налога в основном. Типа нашей прописки. И каждый понимает зачем идет на местные выборы - этому "избраннику" он поручит распоряжаться своими деньгами - перечислит их на счет муниципалитета своими ручками. ...

У вас несколько идеализированный взгляд на тамошнюю реальность.

А если вернуться к налогам, то у нас, в сравнении с Штатами и Европой получается двойное налогообложение. В частности, в Штатах за счет высоких налогов вы автоматом получаете хорошую школу и ухоженный район, точно такой же дом, но в районе с плохой школой будет стоить в два раза дешевле, выбирай.

А в России, с нас содрали денег через тарифы, через вездесущий НДС. А потом, по второму разу хотят попытаться содрать через налоги "на владение". Где-то , по-моему у Делягина, видел расклад, что из одного заработанного рубля грязными, в Штатах на руки после уплаты всех поборов средний человек получает 60коп, а в Россиии 35+ копеек. Вот как-то так.

не подумайте что я учу вас жизни. это называется коственный налог который вы не видите как платите ндс нп аксцизы и тп но они характерны для низкоразвитых обществ где налогоплательщик заплатил а сам не в курсе что заплатил поэтому к чиновнику идет как к богу просит
в высокоразвитых обществах проситель идет к чиновнику как работодатель знает кому и что оплатил
но думаю у нас это все вводилось очень умными людьми которым ну никак нельзя было показывать людям что мы действительно платим налоги иллюзия так сказать государственной халявы а по сути оплаченной из нашего кармана отсюда и централизация

[мимохожий]

не подумайте что я учу вас жизни. это называется коственный налог который вы не видите как платите ндс нп аксцизы и тп но они характерны для низкоразвитых обществ где налогоплательщик заплатил а сам не в курсе что заплатил поэтому к чиновнику идет как к богу просит в высокоразвитых обществах проситель идет к чиновнику как работодатель знает кому и что оплатил

У меня одно из высших образований - экономическое, так что даже намека на учение меня чему-то не вижу, вижу дискуссию.

Единственно, вы берете идеальный вариант, это может быть характерно для мелких общин. В больших агломирациях, что у нас, что на Западе, это ,увы, не работает. Я знаю пример, как в одном из городков юга России,сходе казаков оправдывался за фейерверк на празднике, с него требовали дорогу починить. А фейерверк оплатил спонсор со стороны, по своим резонам.
В той же Германии или В Нью-Йорке местные явно не поддерживают платежи всяким приезжим и мигрантам, но их никто не спрашивает. Идет банальный распил.

[na-le-vo]

1. Пока значительный сегмент рынка занимает альтернатива (суть натуральный обмен) - всем цена в денежном выражении по фиг. 2. Те, кому нужны деньги - т.н. "чистая продажа" - просто уйдут с рынка (если нет критической ситуации типа нужны деньги на лечение), т.к. проценты по вкладам мизерные, а если снижение цен и дальше будет - проще сдать либо устроить в квартире хранилище лишних вещей, коль не хотим заморачиваться со сдачей/видеть в своей квартире чужих. 3. В настоящее время вижу исключительно удорожание. Увы.