Небольшая квартира около метро в каком районе лучше смотреть? 130 / 3740

11.12.17, 11:11
Olga Tar писал(а):
Кантемировская. Можно и в кирпиче

Современный кирпич?
Или в 9-этажке начала 60-х годов?

11.12.17, 11:14
bukinist писал(а):

11.12.17, 11:11
Olga Tar писал(а):
Кантемировская. Можно и в кирпиче
Современный кирпич?
Или в 9-этажке начала 60-х годов?

Конца 60-х.

11.12.17, 11:06
bukinist писал(а):

11.12.17, 10:58
moikotik писал(а):
Отъехать чуть подальше от центра
Куда, например ?
И что б все было прилично. И дом и подъезд и прочее.
Да. И чтобы за 6500.

Ну вот сходу

внешняя ссылка

На 200 тыр, думаю, уторговать более чем реально.

А если покопаться, полагаю, можно немало найти подходящих вариантов.

moikotik,
Хорошо. Пусть нас форумчане рассудят.

11.12.17, 11:30
bukinist писал(а):
Хорошо. Пусть нас форумчане рассудят.

Имхо, в этом бюджете, Тушино выглядит интереснее. Да, гетто-жильё, но свежее, чем обсуждаемая мини-двушка в Лефортово.
Кроме того, в Тушине вполне можно найти аналогичные двушки 40-45 кв.м и за 5,9-6,1 млн. Думаю, к весне они за этот прайс будут выставляться массово, можно будет выбрать из 5-7 вариантов.
Например:
внешняя ссылка - 6,350
внешняя ссылка - 6,350
внешняя ссылка - 6,4
внешняя ссылка - 6,4
Сейчас, в сезон маленькие двушки стоят до 6,5 млн. Вычтите из этой цены стандартные 8% в виде торга и получите цифру до 6 млн. вместе с расходами на агента. В диапазоне 6-6,5 к весне можно будет смотреть варианты уже условно пригодные для проживания без ремонта: внешняя ссылка

11.12.17, 10:48
Olga Tar писал(а):
Да, за 6500 можно взять только то, что 6500. По другому не получится.

Поддержу. Намекну.
Если предлагаемая квартира на районе самая дешевая, то никакого серьезного торга по ней никак не ожидается.

11.12.17, 11:50
Gordon Freeman писал(а):

11.12.17, 11:30
bukinist писал(а):
Хорошо. Пусть нас форумчане рассудят.
Имхо, в этом бюджете, Тушино выглядит интереснее. Да, гетто-жильё, но свежее, чем обсуждаемая мини-двушка в Лефортово.

То, что я привел в пример - это не гетто-жилье. Это хороший кооператив с приличной публикой, отремонтированными подъездами и одним из самых удачных по району расположением. С лефортовской быдло-II-18 и сравнивать нечего.

Вот то, что накидали Вы - это именно... оно самое.

11.12.17, 12:43
Олег Назаров писал(а):
Поддержу. Намекну.
Если предлагаемая квартира на районе самая дешевая, то никакого серьезного торга по ней никак не ожидается.

Если не ожидается торга, то продавец продолжает ждать того покупателя, которого уже "подготовили" к покупке. Ещё это значит, что покупатель будет работать с тем агентом, который может и умеет торговаться не только от изначально завышенных цен.

11.12.17, 12:48
moikotik писал(а):
То, что я привел в пример - это не гетто-жилье. Это хороший кооператив с приличной публикой, отремонтированными подъездами и одним из самых удачных по району расположением. С лефортовской быдло-II-18 и сравнивать нечего.
Вот то, что накидали Вы - это именно... оно самое.

Хоть с какой публикой, но это устаревшая во всех смыслах концепция - панельный человейник с маленькими санузлами и кухнями. Другой вопрос, что на большее у людей денег нет и надо определиться в рамках бюджета.
Я привел те варианты, которые уже сегодня готовы отдать до 6,5 млн., на самом деле и за 6 отдадут. Кооперативы и пр. сорта повышенного качества сейчас стоят ближе к 7, чем к 6,5, но к весене-лету как раз будут проходить в ценовую категорию "до 6,5 млн."

11.12.17, 09:28
moikotik писал(а):

11.12.17, 01:57
Свободу Юрию Деточкину писал(а):
не брать дома ниже 12 этажей и наступит счастие.
Это за 6,5 миллионов-то?

Реально. Вопрос локации.
Фор экзампл
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

11.12.17, 11:13
EugeneG писал(а):
Может, ну ее, эту пробянинскую Москву? Гляньте Балашиху!

Злой ты.