Три комнаты в коммуналке в доме под реновацию = 3 однушки? 110 / 4199

10.01.18, 20:06
ir-ka писал(а):
Не блата, а денег. Были бы деньги, можно было попытаться как-то договориться.

Только пока не с кем договариваться. Так как правильно написали выше еще никто ничего не знает.

10.01.18, 20:12
Арон писал(а):
Они поэтому и приватизировать не хотят)

А это Вы с чего уважаемый взяли?

10.01.18, 20:12
Арон писал(а):
время СССР ушло..когда квартиры давали за работникам

Время ушло, а попугаи, повторяющее одно и тоже, остались )

10.01.18, 19:14
GreetS писал(а):
Если вы приватизируете сейчас на всех прописнных ( на семерых, как я понял) эти две комнаты, где вы семеро зарегистрированы, то в отдельные две комнаты в собственности вам их уже не превратить. Только доли можете потом разделить. Вам надо сейчас, еще до приватизации этих двух комнат, попробовать как то исхитрится заключить два отдельные договора соц. найма .Т.е. на каждую комнату отдельный договор соц.найма. И вот если у вас это получиться , то тогда уже приватизировать каждой семье свою комнату (если вам это будет еще надо). Но договора соц. найма сейчас не разделяют. Политика сейчас такая, то власти не допускают увеличения комуналок. А то, что вы будете пытаться сделать, это и есть размножение коммуналок. Пробуйте, вплоть до того, чтобы по суду пытаться обязать местные власти заключить с каждой семьей отдельный договор соц. найма. Хуже, чем есть у вас, все равно не будет, терять то вам все равно нечего.

Общая долевая собственность возникает в результате регистрации прав собственности на квартиру на нескольких человек и регулируется статьей 244 ГК РФ. Любой собственник имеет право распоряжаться своей долей по собственному усмотрению и совершать со своей долей любые юридически значимые действия.

Чтобы переоформить свою долю квартиры на себя и получить отдельное свидетельство о собственности, вы должны провести процедуру по выделу своей доли в натуре. Данная процедура производится в судебном порядке. Подайте заявление в суд о желание выделить свою долю, предъявите кадастровый план квартиры, отметьте в нем, как можно выделить вашу долю. Суд отправит в квартиру независимую комиссию, для рассмотрения на месте возможен выдел доли или нет.
2
Выдел вашей доли возможен лишь в том случае, если квартира большая и в процессе раздела каждый собственник получит изолированную комнату. Если суд вынесет решение, что каждый собственник получает свою долю в натуре, то вызовите техника из БТИ, оформите на квартиру отдельный кадастровый паспорт и зарегистрируете свои права собственности.

Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать. Если вы планируете переоформить права собственности на других лиц путем продажи, то обязаны предупредить всех других собственников долей об условиях сделки, так как они имеют преимущественное право купить вашу долю (статья 250 ГК РФ). Чтобы предупредить о продаже своей доли, пошлите нотариальное уведомление всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Если никто из совладельцев не намерен покупать вашу долю на общих основаниях, указанных в уведомление, то через один месяц вы имеете право переоформить свою долю на посторонних лиц.
4
Подарить выделенную в натуре долю вы можете, не спрашивая разрешения у других собственников. Оформите договор дарения и зарегистрируйте права собственности на одариваемое лицо.
5
Если же выдел доли в натуре невозможен, то каждому собственнику будет определена доля в процентном соотношении. В этом случае переоформить свою долю путем продажи невозможно, но подарить ее вы можете, получив нотариальное разрешение от всех собственников.
6
После получения нотариального разрешения от всех собственников, вы можете заключить договор дарения и переоформить свою долю на одариваемое лицо.
7
Завещать свою долю вы можете кому угодно, независимо от того выделена она в натуре или в процентном соотношении. Обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру и составьте нотариальное завещание, указав одно или несколько лиц, которые унаследуют ваше имущество.

Это к нам применимо?

В этом случае есть возможность получить отдельное свидетельство на комнату?

У Вас какая-то сверх-ценная идея. Вы ничего не выиграете. Разве что лишние движения и возможность получить квартиру в своем АО.

10.01.18, 20:31
Саша03 писал(а):
Чтобы переоформить свою долю квартиры на себя и получить отдельное свидетельство о собственности, вы должны провести процедуру по выделу своей доли в натуре. Данная процедура производится в судебном порядке. Подайте заявление в суд о желание выделить свою долю, предъявите кадастровый план квартиры, отметьте в нем, как можно выделить вашу долю. Суд отправит в квартиру независимую комиссию, для рассмотрения на месте возможен выдел доли или нет.
2
Выдел вашей доли возможен лишь в том случае, если квартира большая и в процессе раздела каждый собственник получит изолированную комнату. Если суд вынесет решение, что каждый собственник получает свою долю в натуре, то вызовите техника из БТИ, оформите на квартиру отдельный кадастровый паспорт и зарегистрируете свои права собственности.

Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать. Если вы планируете переоформить права собственности на других лиц путем продажи, то обязаны предупредить всех других собственников долей об условиях сделки, так как они имеют преимущественное право купить вашу долю (статья 250 ГК РФ). Чтобы предупредить о продаже своей доли, пошлите нотариальное уведомление всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Если никто из совладельцев не намерен покупать вашу долю на общих основаниях, указанных в уведомление, то через один месяц вы имеете право переоформить свою долю на посторонних лиц.
4
Подарить выделенную в натуре долю вы можете, не спрашивая разрешения у других собственников. Оформите договор дарения и зарегистрируйте права собственности на одариваемое лицо.
5
Если же выдел доли в натуре невозможен, то каждому собственнику будет определена доля в процентном соотношении. В этом случае переоформить свою долю путем продажи невозможно, но подарить ее вы можете, получив нотариальное разрешение от всех собственников.
6
После получения нотариального разрешения от всех собственников, вы можете заключить договор дарения и переоформить свою долю на одариваемое лицо.
7
Завещать свою долю вы можете кому угодно, независимо от того выделена она в натуре или в процентном соотношении. Обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру и составьте нотариальное завещание, указав одно или несколько лиц, которые унаследуют ваше имущество.

Это к нам применимо?

В этом случае есть возможность получить отдельное свидетельство на комнату?

10.01.18, 20:51
Ирина Сорокина писал(а):
У Вас какая-то сверх-ценная идея. Вы ничего не выиграете. Разве что лишние движения и возможность получить квартиру в своем АО.

Во первых в своем округе. Уже ради этого стоит.

Во вторых если вдруг брат и сестра вдруг (как по вашему) окажутся одной семьёй, то на момент расселения по реновации владельцами этих комнат будут точно разные семьи. Совсем. Ведь это не сложно )

Ну а по существу то кто то ответит

что, НИКТО из многоуважаемых с такой банальной ситуацией не сталкивался.

Или этот совет денег стоит и знающие молчат?

***Я про вопрос номер один в первом посте

10.01.18, 21:16
Саша03 писал(а):
, НИКТО из многоуважаемых с такой банальной ситуацией не сталкивался.

А как с ней можно столкнуться, если никого пока не переселили по программе реновации?

Саша03

10.01.18, 14:18
Саша03 писал(а):
Вопросы
1) Можем ли мы приватизировать площадь по соц найму (две комнаты) с разделением собственности - одна комната мне с моими детьми, одна моей сестре с её детьми.

Я про это.

Ведь у нас можно выделить доли в натуре.
Каждой из семьи по комнате.

Не?

Саша03,
Про это вам уже ответили. Добавить нечего. Но могу повторить.
Не делят лицевые счета.
2 комнаты будут единым объектом в равнодолевой собственности.