Дома серии И-700А (Ясеневские) 279 / 5547

04.10.18, 13:50
Елочка писал(а):

04.10.18, 13:48
SergeiM писал(а):

04.10.18, 13:43
J@st писал(а):

с балконом, лоджией? или без?

выросли цены думаете по сравнению с прошлым годом?

я синие дома посмотрела понастальгировала, вот взять дом 17 к2 по Ясногорской,
выставлено несколько квартир одинаковой площади- 9,7 -13,5 млн. они там чего объелись?)) та, что за 13,5 висела в продаже еще до того, как я свою выставила, с лета 2017 ого точно, правда стоила 13 млн
За 9,7 двушка там - это нормальная цена?
Смотря в каком доме. Цена сильно зависит от дома. Если номер дома готовы назвать, сориентирую по цене.

17, к1/2, например. Посмотрите, пожалуйста.

04.10.18, 13:55
SergeiM писал(а):
17, к1/2, например.

в риэлторы чтоли податься)))

половину квартир с того года помню, а часть даже еще раньше. я конкурентов всегда изучала

. Некоторые стали адекватнее, хлам убрали, цены приблизили, а некоторые до сих пор витают (ну или продавать не хотят, кто их знает)

04.10.18, 13:55
SergeiM писал(а):
17, к1/2, например. Посмотрите, пожалуйста.

17 к 2, 11 этаж, на лоджии 2 батареи, одна под окном ближе к комнате (можно скрыть для оценщиков), вторая под окном лоджии ближе к улице (не скроете). С ипотекой не купить, только отчет фальсифицировать. Квартира Раствора со всеми вытекающими последствиями.
Проще сторговать другую почти до такой же цены. Имхо.

04.10.18, 14:08
J@st писал(а):

04.10.18, 13:55
SergeiM писал(а):
17, к1/2, например.
в риэлторы чтоли податься)))

половину квартир с того года помню, а часть даже еще раньше. я конкурентов всегда изучала . Некоторые стали адекватнее, хлам убрали, цены приблизили, а некоторые до сих пор витают (ну или продавать не хотят, кто их знает)

Важен процесс, результат не интересен

Pakster

Смотрю по Винеру.В этих голубых башнях в Ясенево сейчас (после удаления дублей) продается 19 квартир. По поводу двух объяв есть сомнения, может это одна и та же квартира.
Тогда будет 18 вариантов. Ценник варьирует от 9,4 млн. Ясногорская 21 к.1, это 5-й этаж, до 13,990 млн, тоже Ясногорская 21 к.1, это 15-й этаж.
Если отбросить два самых дешевых варианта, и два самых дорогих варианта, и еще 2-й этаж, то останутся квартире в диапазоне 10,5 -11,5 млн. Из них часть просто убитые, по фоткам почти бомжатники.
Идти смотреть стоит оставшиеся, не бомжатские. И без дурацких перепланировок. Выбор сузится думаю до 4-5 вариантов , не более.

04.10.18, 14:17
Pakster писал(а):
Смотрю по Винеру.В этих голубых башнях в Ясенево сейчас (после удаления дублей) продается 19 квартир. По поводу двух объяв есть сомнения, может это одна и та же квартира.
Тогда будет 18 вариантов. Ценник варьирует от 9,4 млн. Ясногорская 21 к.1, это 5-й этаж, до 13,990 млн, тоже Ясногорская 21 к.1, это 15-й этаж.

Дальше начинаем смотреть фото, часть квартир вылетает из-за аховых перепланировок.

04.10.18, 14:17
Pakster писал(а):
Смотрю по Винеру.В этих голубых башнях в Ясенево сейчас (после удаления дублей) продается 19 квартир. По поводу двух объяв есть сомнения, может это одна и та же квартира.
Тогда будет 18 вариантов. Ценник варьирует от 9,4 млн. Ясногорская 21 к.1, это 5-й этаж, до 13,990 млн, тоже Ясногорская 21 к.1, это 15-й этаж.
Если отбросить два самых дешевых варианта, и два самых дорогих варианта, и еще 2-й этаж, то останутся квартире в диапазоне 10,5 -11,5 млн. Из них часть просто убитые, по фоткам почти бомжатники.
Идти смотреть стоит оставшиеся, не бомжатские. И без дурацких перепланировок. Выбор сузится думаю до 4-5 вариантов , не более.

Еще меньше будет в итоге. Большая лоджия в квартире никогда не давала спать спокойно ее хозяевам, перепланировочный зуд побеждал разум.

04.10.18, 14:17
Pakster писал(а):
Из них часть просто убитые, по фоткам почти бомжатники.

Это кстати почти везде в экономе, смотришь и удивляешься, как так вообще живут.. что самое интересное, собственники интеллигентного вида могут оказаться вполне себе средним классом с дорогой машиной. Всегда удивляло. Там лучше купить убитую ( дёшево) и сделать свой ремонт, главное доки, вид, расположение..

04.10.18, 17:15
J@st писал(а):

04.10.18, 14:17
Pakster писал(а):
Из них часть просто убитые, по фоткам почти бомжатники.
Это кстати почти везде в экономе, смотришь и удивляешься, как так вообще живут.. что самое интересное, собственники интеллигентного вида могут оказаться вполне себе средним классом с дорогой машиной. Всегда удивляло. Там лучше купить убитую ( дёшево) и сделать свой ремонт, главное доки, вид, расположение..

А вообще в том вашем доме ну либо в соседних может встречали, были откровенные колдыри, нарки?

04.10.18, 16:16
Елочка писал(а):

04.10.18, 14:17
Pakster писал(а):
Смотрю по Винеру.В этих голубых башнях в Ясенево сейчас (после удаления дублей) продается 19 квартир. По поводу двух объяв есть сомнения, может это одна и та же квартира.
Тогда будет 18 вариантов. Ценник варьирует от 9,4 млн. Ясногорская 21 к.1, это 5-й этаж, до 13,990 млн, тоже Ясногорская 21 к.1, это 15-й этаж.
Если отбросить два самых дешевых варианта, и два самых дорогих варианта, и еще 2-й этаж, то останутся квартире в диапазоне 10,5 -11,5 млн. Из них часть просто убитые, по фоткам почти бомжатники.
Идти смотреть стоит оставшиеся, не бомжатские. И без дурацких перепланировок. Выбор сузится думаю до 4-5 вариантов , не более.
Еще меньше будет в итоге. Большая лоджия в квартире никогда не давала спать спокойно ее хозяевам, перепланировочный зуд побеждал разум.

Площадь квартир маленькая в экономе, а лоджии вызывающе большие. Напрашивается присоединение. Сейчас делаем ремонт в такой “ изуродованной»” нами маломерке. Поинтересовалась у ремонтников - какова цена вопроса, если “ вернуть все взад”?

Около 200 тысяч, нет там ничего криминального, стены не несущие затронуты, а квартира реально просторнее.