Где жить в Москве за 30 млн? 124 / 5118

05.11.18, 23:05
eiler2005 писал(а):
поэтому - брать кредит 15 млн (или 50 процентов) в виде ипотеки под 10-11 годовых с выплатами 1,5-1,7 млн руб в год считаю не лучшей идеей

Вероятно, ТС планирует в скором времени досрочное погашение ипотеки.
Был клиент, который 12 млн в МКБ погасил через 3 мес.

milkyway

06.11.18, 00:35
Asti495 писал(а):
сначала ищите школу, если не планируете домашнее обучение, потом будете искать квартиру.

Я и написал это как один из первых критериев нашего поиска, все прекрасно понимаю и не собираюсь каждый год менять место жительства.

К Северной слободе как раз недалеко находится школа в Вешках и Глорию в Алтуфьево.
Вроде Вешки можно рассмотреть (не новые), но они не Москва.

06.11.18, 08:12
Мосина Ольга писал(а):
Вероятно, ТС планирует в скором времени досрочное погашение ипотеки.

Так и есть

05.11.18, 20:45
milkyway писал(а):

05.11.18, 20:42
Юлия Лурье писал(а):
при 30 000 000 у вас вряд ли есть еще 300 000 на цивилизованное решение вопроса
есть только 100 000 на сопровождение
хотя тут и дешевле делают - поищите справа в рекламных баннерах
интересно, как бы тут 300 помогли?

Кстати, выще ваше ведь:

И вот мы имеем 15 млн налом, 15 одобрены банком ипотеки. Куда податься не понимаем.

Решать конечно вам, но ... Простейший расчёт для 15кк на 20лет при 10% годовых внешняя ссылка
Сумма регулярного ежемесячного платежа (аннуитета) 144 753,21
Вы уверены, что сможете на такой длительный срок обеспечить уровень дохода, чтобы такой платёж не был обременительным для семьи с двумя или более детьми, как планируете? Здесь наверное потенциальная комиссия риэлтора 100 или 300 дело не первостепенное. Возможно стоит немного убавить бюджет, в пользу комфортности обслуживания ипотеки.
Хотя если планируете продать то, где живёте сейчас и это большую часть ипотеки закроет досрочно, оставив комфортный платёж, тогда наверное можно и в планируемый бюджет смотреть.

06.11.18, 13:45
sticker писал(а):
Хотя если планируете продать то, где живёте сейчас и это большую часть ипотеки закроет досрочно, оставив комфортный платёж, тогда наверное можно и в планируемый бюджет смотреть.

ТС уже ответил на этот вопрос:

06.11.18, 08:52
milkyway писал(а):
06.11.18, 08:12Мосина Ольга писал(а):
Вероятно, ТС планирует в скором времени досрочное погашение ипотеки.
Так и есть

05.11.18, 23:09
Святослав Теплов писал(а):
3.вариант смотреть в сторону загородки.
(но только с риэлтором в бюджете 15 - 300, до 30 - 500).

Почему, до 30 услуга должна стоить почти в 2 раза дороже ?

06.11.18, 14:43
Kalendar писал(а):

05.11.18, 23:09
Святослав Теплов писал(а):
3.вариант смотреть в сторону загородки.
(но только с риэлтором в бюджете 15 - 300, до 30 - 500).
Почему, до 30 услуга должна стоить почти в 2 раза дороже ?

при 30 она должна быть вообще бесплатной, потому что риэлтор покупателя получит денег с риэлтора продавца.

Мелкопоместный дворянин,
Как верно заметил один человек, комиссионный % от суммы сделки это по сути налог на богатство. Однако когда государство берет подобный налог с граждан которым повезло в жизни больше чем другим, хотя бы понятна цель, ради более справедливого перераспредления мат.благ в обществе, а вот когда риэлтор как частное лицо/компания берет дороже (за туже самую работу) в своих личных интересах, тут вопрос...

Предлагаю дождаться аргументированного ответа от риэлторов.))

06.11.18, 14:43
Kalendar писал(а):
Почему, до 30 услуга должна стоить почти в 2 раза дороже ?

потому что в загородке это МЕСЯЦЫ поиска и, кроме юрэкспертизы, еще техническая в круглую сумму вылетает. а чем дороже район, тем дороже вся техничка обходится, при этом из других районов с таким же оборудованием тех же кадастровых инженеров брать нельзя, т.к. другие не знают тех же квартальных сдвижек, точек и т.д. к военным из другого района то же не поедешь - они каждый только про себя знает и карту никто посмотреть не даст. И т.д.
И вот все эти чудесные и важные люди на местах хорошо себе цену знают, зная сколько стоят участки. каждая единица инфы прямо пропорциональна цене участка.
То, за сколько Вы техничку сделаете в Раменском районе, в Одинцовском каждая единица стоит совсем других денег. И разница бывает в разы. А в какой-нибудь Владимирской области на все про все каких-нибудь может тыщ 20 уйдет на техничку, что при стоимости участка в 300-600 тысяч то же деньги, но воспринимается на слух легче.
Но можно техническую экспертизу и не делать. Тогда можно комиссию меньше сделать.
Просто по судам потом с границами побегаете, когда вас лесные браться за горло возьмут или соседи чего придумают, или огород садить будете все время и палатку поставите, потому что строить окажется, что ничего нельзя.
Ваши расходы в Ваших руках, как собственно и риски.

до 15 -300 и от 15 до 30 - 500 - это на жвачку-то после 3-4 месяцев работы хоть останется? не уверена.

я вообще подумываю бросить подборами загородки заниматься.

06.11.18, 15:30
Asti495 писал(а):
техническая в круглую сумму вылетает

а многие дают гарантию на дома и разрешают делать экспертизу? давно не видел что бы у жилого дома откапывали фундамент и искали гидроизоляцию к примеру или крутили вентили в котельной, если все работает и есть договор на обслуживание.