Расследование того, о ком нельзя говорить о квартирах на Садовнической набережной. 179 / 12444

[aimsun]

polina13,
Вы хотели сказать "план сам себя не сорвет"?)
Или вы про заговор юристов?)) Именем третьей статьи..

[Cвятoслав Tеплов]

С 2008-9 г. как правило схема работает по описанной в фильме схеме. Строил сам город. (Его УКС или дочки в виде Диаса и т.п.). Один из покупателей по цене ниже кадастра - упомянутый Соловьёв, ещё были расселённые дома в центре (под видом аварийности - жители ехали в кукуева), которые капиталились и так же продавались нужным людям или чиновникам по "смешным" ценам.(Тот же Малахов из наиболее нашумевшего и его квартира на Остоженке).

Святослав, т.е. можно собрать базу в несколько сотен/тысяч объектов подобных "токсичных" квартир, каковы по Вашему мнению объемы?

Объёмы по квартирам большие, но не огромные - таких квартир из общей массы сдаваемого жилья не так много. (Доли %)
Хотя на уровне районов,и округов по той же схеме получали квартиры муниципальные чиновники районного разлива, в панельных многоэтажках, под видом тех же льготников.
...
На самом деле у государства было больше украдено в больших объемах нежилья. Это нежилые помещения, отдельные здания, особняки, и т.д. вплоть до крупных заводов и промышленных гигантов (а у них ещё были свои поликлиники, санаторию, детские лагеря, дворцы культуры, спорткомплексы и т.д.). (Серп и молот, Зил, АЗЛК и т.д.).
....
Посмотрите сколько в центре, внутри садового старинные бывшие особняки, бывшие у госведомств и госорганиций...
Не все они используются. Они были украдены, переоформлены по не скольку раз и ждут истечения сроков давности, для того что бы их нынешние владельцы начали бы их продавать.
...
Как и культурные ценности (например картины бывших) советских музеев они тупо "спрятаны" и дожидаются своего времени что бы всплыть потом где нибудь в Лондоне на аукционе Сотбис и поставить рекорд по сумме продажи более 3 млн.€....
...
Так же и "токсичные" квартиры или бывшие госдачи - редко сдаются в аренду до продажи, если уже их нынешние собственники совсем не обещают, либо их получат прогулявшие капиталы семей наследникии...

[Marina Volkova]

1. Насколько токсичным, с точки зрения продажи являются теперь объекты недвижимости упомянутые в расследовании, и какие риски несет конечный покупатель, т.е. тот кто будет покупать эти квартиры?
2. Могут ли данные объекты недвижимости быть проданы вообще даже ниже кадастровой стоимости?

1. По мне риски есть. Надо разбираться. Почти уверена, что по дому аукцион был, может не открытый. По крайней мере быть собирался. Я, например, про этот дом, как дом предполагаемый под аукцион, узнала на выставке недвижимости. Те, кто любят покупать на аукционах, о нем знали и ждали. Но дом исчез. Машиноместа вон в этом доме на открытом аукционе 14 августа имеются по цене меньше миллиона. Интересно, до каких цен теперь оптовики машиноместа разгонят? Или их не пустят? А как не пустят, когда жирных котов засветили? Сладкий чиновник куда без машиноместа денется, не купит, так снимать будет. Запасусь попкорном и буду наблюдать. А про вторичку - надо смотреть основание приобретения. Если аукцион, то не ровен час пьедестал под кем-нибудь закачается и итоги аукциона признают недействительными... Если другие основания - постановление правительства или еще что, то надо оценивать риски, но их меньше тогда.
2. Юридических причин, почему объекты не могут быть проданы, не вижу. Сбрасывать эти квартиры ниже кадастра из-за Навального они вряд ли начнут. Навальный и свинство не повод для них терпеть убытки. Выкрутятся как - нибудь. Так что это кучка дерьма перед выборами в Моск.Гор.Думу.

На меня именно это почему-то подействовало.

[eugen]

Кстати, подобные квартиры продаются на сумму безвозмездной субсидии, которая дается гос.служащим нуждающимся в улучшении жилищных условии. Формально это очередники и нуждающиеся. Выходит выгода двойная - сначала субсидия, а потом за субсидию берется кв-ра с рынком 70-100 млн. за долю кадастра.

[T34RUS]

Выходит выгода двойная - сначала субсидия, а потом за субсидию берется кв-ра с рынком 70-100 млн. за долю кадастра.

Коммунизм который обещал Л.И. Брежнев, все-таки наступил. Но не для всех.

[Александр Зеленский]

сначала субсидия, а потом за субсидию берется кв-ра с рынком 70-100 млн. за долю кадастра.

[soleman]

1. По мне риски есть. Надо разбираться. Почти уверена, что по дому аукцион был, может не открытый. По крайней мере быть собирался. Я, например, про этот дом, как дом предполагаемый под аукцион, узнала на выставке недвижимости. Те, кто любят покупать на аукционах, о нем знали и ждали. Но дом исчез. Машиноместа вон в этом доме на открытом аукционе 14 августа имеются по цене меньше миллиона. Интересно, до каких цен теперь оптовики машиноместа разгонят? Или их не пустят? А как не пустят, когда жирных котов засветили? Сладкий чиновник куда без машиноместа денется, не купит, так снимать будет. Запасусь попкорном и буду наблюдать. А про вторичку - надо смотреть основание приобретения. Если аукцион, то не ровен час пьедестал под кем-нибудь закачается и итоги аукциона признают недействительными... Если другие основания - постановление правительства или еще что, то надо оценивать риски, но их меньше тогда.

Очень ценный комментарий, спасибо, подкинули пару идей. Т.е. факт изменения капитализации есть, значит есть люди которым выгодно, и которым не очень выгодно, но кейс с м/м - однозначно лайк.

[soleman]

Объёмы по квартирам большие, но не огромные - таких квартир из общей массы сдаваемого жилья не так много. (Доли %)
Хотя на уровне районов,и округов по той же схеме получали квартиры муниципальные чиновники районного разлива, в панельных многоэтажках, под видом тех же льготников.

Вот это вот очень интересная информация,

[aimsun]

Юлия Лурье, скажите про доказательства национального самосознания пожалуйста. Как все-таки дела обстоят? Может это буржуазное сознание навалный будет, не национальное самосознание? Или в связи с тем, что он идет в думу, а не в президенты, то ему и программа не нужна?
И если можно, скажите, кто из открытой россии пойдет в президенты?
Может лучше ему программу писать?)
Вот напр, идея - референдумом учредить новый субъект федерации - Русь
В границах нескольких областей можно большинство взять по федерации..

[polina_advokat]

polina13,
Вы хотели сказать "план сам себя не сорвет"?)
Или вы про заговор юристов?)) Именем третьей статьи..

Да я все о том же, все о Вас.