Возвращение покупателя на форум) 494 / 14280

10.06.19, 12:32
Людмила Воронина писал(а):

10.06.19, 12:04
Покупатель 2015 писал(а):

10.06.19, 12:02
JulBarns писал(а):
А новостройку продавать будете?
Да, когда/если найду, что нужно.
То есть, будете в качестве "туриста без денег" , Радость-то какая для продавцов.
Бешено торгующийся на каждом объекте гражданин с непроданной квартирой и без одобренной ипотеки.
500 000 рублей стандартный шаг торга по объектам достаточно высокой ценовой категории.

Шаг 500000 - понятно. А от какого % начальной цены в объявлении начинаете торговаться?
Или вы вниз идёте?

Продавец: Эта квартира стоит 40,000,000 рублей
Покупатель: Готов Вам за неё предложить 39,500,000 рублей
- Согласен!
- А как насчёт 39,000,000?
- При определённых условиях мы могли бы обсудить с вами даже такую цену.
- 38,500,000!?
- Я подумаю...
- 38,000,000!!!
- Да пошёл ты!!!
-

Ну вот опять не договорился.

10.06.19, 22:14
Kalendar писал(а):
некоторые сами болтают слишком много лишнего, нужно слышать, а еще вопросы задавать

При чем доброжелательно и без всяких "торгов" на просмотрах.

Людмила Воронина,
Ну теперь понятней. Но вы уж постарайтесь как-то ближе к русскому языку формулировать свои мысли. То вам конечная цель нужна, то финальные дела не интересны. Простой вопрос о цели продажи меня не удивляет, но я полагаю ответа «просто продать» должно хватить в этом случае.

10.06.19, 22:49
Алюмоферрит писал(а):

10.06.19, 12:32
Людмила Воронина писал(а):

10.06.19, 12:04
Покупатель 2015 писал(а):

Да, когда/если найду, что нужно.
То есть, будете в качестве "туриста без денег" , Радость-то какая для продавцов.
Бешено торгующийся на каждом объекте гражданин с непроданной квартирой и без одобренной ипотеки.
500 000 рублей стандартный шаг торга по объектам достаточно высокой ценовой категории.
Шаг 500000 - понятно. А от какого % начальной цены в объявлении начинаете торговаться?
Или вы вниз идёте?

Продавец: Эта квартира стоит 40,000,000 рублей
Покупатель: Готов Вам за неё предложить 39,500,000 рублей
- Согласен!
- А как насчёт 39,000,000?
- При определённых условиях мы могли бы обсудить с вами даже такую цену.
- 38,500,000!?
- Я подумаю...
- 38,000,000!!!
- Да пошёл ты!!!
- Ну вот опять не договорился.

И все по телефону )
Главное безопасно для покупателя - никто по лицу не даст

И на выход не отправит. В жесткой форме.

10.06.19, 11:55
Покупатель 2015 писал(а):
- какой уровень торга приличный?

за который не набьют лицо/ не вызовут скорую психиатрическую покупателю

10.06.19, 11:55
Покупатель 2015 писал(а):
- какой уровень цен разумный для квартир в зао/сзао/зао для домов вдалеке от оживлённых трасс в нормальных районах (300-350 тыс за м2 без ремонта - ок?)

за который продают, пока не доказано иное.

Фили вспомнилось....и отчаянный Денис со своими "торгами".

Сплошная скорбь и печаль, а не потенциальный покупатель.
Полгода "осады" бесполезной. А ведь мог бы купить вожделенный объект и жить спокойно. А потом и мы продали, и цены поднялись .
Неумно он поступал.
Уперся в 500 000.

Эта скидка была в его представлении "правильной". . Того, что скидок никаких не было предусмотрено , не мог принять как факт.

eugen

10.06.19, 22:01
brother52 писал(а):

10.06.19, 19:28
Kalendar писал(а):
Для торга эффективнее выявлять не косяки, а мотивацию для продажи. Какую конечную задачу решает соб продав квартиру, вот от нее и строить линию убеждения.
Я как соб не понимаю, зачем мне делиться с покупателем своими планами на жизнь после сделки. Да и сам спрашивать не буду, чтобы не выглядеть глупо.

Любой профи рынка выявляет ПОТРЕБНОСТЬ которую клиенту надо закрыть. Поверьте, зная эту потребность договариваться, подстраиваться под клиента, лучше его понимать становится проще. Даже совершенно посторонние люди начинают отлично понимать друг друга. Сообщайте свою потребность. Риэлтор если поймет, что не может закрыть ее отступит не теряя вашего и своего времени, а если понятно, что все сходится, то быть отличной сделке.
Соб сообщающий свою конечную цель поступает грамотно.

10.06.19, 23:11
Покупатель 2015 писал(а):

10.06.19, 22:49
Алюмоферрит писал(а):

10.06.19, 12:32
Людмила Воронина писал(а):

То есть, будете в качестве "туриста без денег" , Радость-то какая для продавцов.
Бешено торгующийся на каждом объекте гражданин с непроданной квартирой и без одобренной ипотеки.
500 000 рублей стандартный шаг торга по объектам достаточно высокой ценовой категории.
Шаг 500000 - понятно. А от какого % начальной цены в объявлении начинаете торговаться?
Или вы вниз идёте?

Продавец: Эта квартира стоит 40,000,000 рублей
Покупатель: Готов Вам за неё предложить 39,500,000 рублей
- Согласен!
- А как насчёт 39,000,000?
- При определённых условиях мы могли бы обсудить с вами даже такую цену.
- 38,500,000!?
- Я подумаю...
- 38,000,000!!!
- Да пошёл ты!!!
- Ну вот опять не договорился.

И все по телефону )
Главное безопасно для покупателя - никто по лицу не даст

Главное правило торга - вести его лишь с реальным покупателем. Никаких телефонов). Клиент торгующийся по телефону всегда воспринимается как простофиля, который ничего не купит.

10.06.19, 19:14
Покупатель 2015 писал(а):

10.06.19, 17:21
eugen писал(а):
Покупатель 2015,
Так давайте сейчас, гештальт закроете.
Написал ж - не помню ник

А вы скажите чего там в СЗАО нашли в 15 там? Ник сам и объявится . неужели ту18?