Покупка 1к в Бутово 63 / 2052

[Ирина Сорокина]

Ставка вроде на 0,25% всего снизилась, хотя я думала, что снижение ставки => ниже процент и выше доступность ипотеки => увеличивающийся спрос => поднятие цен.

В этом парадокс.))
Возникает дефицит денег. Увеличивается безработица. Взять ипотеку легче, но деньги для этого по-прежнему нужны.)
Если Вы продали свою и сейчас на деньгах, то нужно подумать.
Например, те же квартиры в Ю Бутово в прошлом году в начале лета можно было купить за 5.2. Сейчас их цена выросла до 6.2. А кто-то здесь на форуме советовал - положите на депозит (7,5%).
-
Сравнивать цены надо с аналогами здесь и сейчас. Смотреть цены сделки мая и сентября, а не прошлого года.

[Katerica]

Мне тоже говорят, что космос( А шо поделать? Другой глобус ЦИАН себе попросить?))

Кто говорит? Риэлторы, которые пришли в бизнес в 2014 году?

Риэлтор около двадцати лет в деле, бриллиантовый маклер МИЭЛЬ. Помогала с трудной продажей предыдущей квартиры, второй собственник там всем крови попил, теперь вот покупаем.
К её мнению я, конечно же, прислушиваюсь, но сеансов ясновидения не ожидаю, да и реалии конкретного 2019 года есть реалии конкретного 2019 года.

[imv]

внешняя ссылка
А эта чем не устраивает?
внешняя ссылка
Или эта?

Если что тоже, мне тоже Ю-Бутово нравится, и тоже больше северного.
Но я бы себе типа такой брал под ремонт.
внешняя ссылка

меня факт нового Бутово не напрягает. Там до лучших точек близко. ТЦ, через дорогу и зона отдыха у прудов близко, единственное что до метро далеко, зато от ТЦ вроде даже бесплатная маршрутка ходит.

[Белова Анна]

но сеансов ясновидения не ожидаю, да и реалии конкретного 2019 года есть реалии конкретного 2019 года.

Тогда не кисните, а в поиск

Риэлтор около двадцати лет в деле, бриллиантовый маклер МИЭЛЬ

Если "не спящая красавица" и дело ей до Вас есть, то агент опытный..Все у Вас будет хорошо.
Даже если спящая, отслеживайте сами, квадрат небольшой и с ней советуйтесь..Все Вы купите за месяц-два..к декабрю тоже не затягивайте..ну или тогда уйдете скорее всего в весну.

[Белова Анна]

внешняя ссылка
А эта чем не устраивает?

Прям у кладбища?
Комната маленькая..и возможно без балкона.

[Ирина Сорокина]

Мне тоже говорят, что космос( А шо поделать? Другой глобус ЦИАН себе попросить?))

Кто говорит? Риэлторы, которые пришли в бизнес в 2014 году?

Риэлтор около двадцати лет в деле, бриллиантовый маклер МИЭЛЬ. Помогала с трудной продажей предыдущей квартиры, второй собственник там всем крови попил, теперь вот покупаем.
К её мнению я, конечно же, прислушиваюсь, но сеансов ясновидения не ожидаю, да и реалии конкретного 2019 года есть реалии конкретного 2019 года.

Так что говорит бриллиантовый маклер? Она ведь не только Ю Бутово видит по ценам, но и все районы.
Обычно, посмотрев текущий рынок с клиентом, ситуация становится понятной в смысле авансировать или нет?
Если ждать, то очень конкретную квартиру и буквально в конкретном доме. А не вообще падения цен, удвоения доллара и апокалипсиса и в нем выжить.)

[T34RUS]

Мне тоже говорят, что космос( А шо поделать? Другой глобус ЦИАН себе попросить?))

Кто говорит? Риэлторы, которые пришли в бизнес в 2014 году? Это не показательный период.
1 к кв-ра в спальнике стоила и стОит примерно 100 ооо $. Можно ждать, когда экономика загнется и денег не будет ни у кого, а цены на квартиры упадут как в 2015-2918 годах, но это сомнительные кмк желания.
По аналогии в прошлом году в это время некоторые отказались от покупки квартиры, желая подождать более низких цен. Получилась та еще шляпа. Цены выросли.

Я что-то пропустил!!!???

Да.

[Ирина Сорокина]

внешняя ссылка
Или эта?

Далеко от метро. Метраж небольшой для 1 кквры. Комната лилипуська. Крашеная панелька.

[Katerica]

Вы продали что--то?
Альтернативщикам сейчас еще не так "печально"..свое продал подороже, купил подороже.

Да, продали на последней волне прошлогоднего бума, и пока вышли на сделку, уже лето было. Только не продали подороже, а спасибо что продали, та история с разъездом тянулась несколько лет, пришлось в область съехать на годы, и выпила все соки.

"Хуже" тем, кто мониторил по два года, а в этом году "начал" покупать.

Согласна

Просто прилично деморализовало то, что два подряд варианта "подходит, но нельзя купить", плюс конец лета.

Вообще поводов для деморализации нет.
Варианты ничего особенного даже для Бутово.
В конце этой весны подобное было в Бутово (купить было реально за 5,8-5,9)..Сейчас в начале осени во многих районах (которые мне сейчас интересны) небольшая просадка по эконому по отношению к концу весны, сейчас еще варианты выставятся (правда хорошее - тут же разберут)..так вот, с чего вдруг Бутово вымахало даже по отношению к весне? Но даже не в цене дело, ищите себе не 9-9, П-46 под полный ремонт за 6 плюс..Ну уж это слишком.
И просто ищите..поиск 2 месяца лета - вообще ни о чем. Не раскисайте))

Плотно мониторю объявления и готова оперативно среагировать. Надеюсь, мне повезёт
Мне вот тоже непонятно, с чего оно вымахало - то ли просто на это лето скудный выбор "моих" вариантов, поэтому так кажется, то ли я что-то сильно упускаю из виду.
"не 9-9, П-46 под полный ремонт" - вот 9/9 для меня было идеально. Муж хочет верхний этаж или на крайняк предпоследний (радиолюбитель и другие соображения), я не против, мне света в зимние полгода ужасно не хватает, но выше 10 мне уже некомфортно. 8/9, 9/9 прям наше всё)) Понятно, что в общем случае 9/9 повод для дисконта, но блин!)) Даже эти квартиры по вон каким ценам, а других пока не подвезли

И просто ищите..поиск 2 месяца лета - вообще ни о чем. Не раскисайте))

Спасибо

[Виктор Иванов]

... упадут как в 2015-2918 годах...

Я про года!!!