Квартира под сдачу до 8 млн 323 / 7190

13.09.20, 17:11
Белита писал(а):

13.09.20, 13:02
Владимир Романенко писал(а):

Как специалист, отвечу. Людям очень сильно важна начинка (ремонт) в квартире... А метро.. Главное чтобы оно было.
Наличие такого метро как "Выхино" совсем не плюс. Но метро все-таки важнее, чем начинка квартиры. Пилить по подворотням по полчаса в дождь, снег и темень - лучше поступиться наличием посудомойки и кондиционера.

Так и до Коммунарки дойти можно....

13.09.20, 17:11
l-form писал(а):
у меня было написано, что могу до 500.000 вложить в ремонт. Вы чьи-то фантазии за мой пост принимаете

Извините, если неправильно понял Вас. Кстати, 500 для качественного ремонта и обстановки маловато.

13.09.20, 13:23
l-form писал(а):
13.09.20, 12:54
ну тут вопрос успешной аренды

успешность - превышение арендного дохода над ипотечным платежом?

верно

gunka

13.09.20, 15:33
l-form писал(а):

13.09.20, 15:33
l-form писал(а):
1 ч
13.09.20, 14:45 Владимир Романенко писал(а):
И кстати цен кв в 20 нет.
вот это не поняла

Перевожу: за 20 тыр квартиру снять не получится, цен таких нет. И дополню: цена складывается из "начинки", близости станции метрополитена, состояния подъезда и пр. То, что Вы сказали про разность цен, имеет место быть в случае, если одна (условная) квартира на...ээээ.. Алма-Атинской, а другая, точно такая же (но столь же условная) на Новокузнецкой. С Ваши бюджетом Новокузнецкая, Полянка и пр. Бульварные кольца можно не рассматривать, поэтому специалист дал Вам дельный совет:

13.09.20, 14:45
Владимир Романенко писал(а):
Вам просто надо выбрать хороший район из возможных, укладывающихся в ваш бюджет.

13.09.20, 13:50
Porpeller писал(а):

13.09.20, 13:31
l-form писал(а):
ну я пока почитаю, тема только родилась
Миллионы людей мечтают купить квартиру за чужие средства, сдать в аренду, платить с нее ипотечные платежи. И пусть еще банк доплачивает, чтобы на жизнь хватало

Судя по напавшей на инвесторов падучей, «чтомогуккпитьдлясдачипожизненно?», это волна очень похожа на повсеместное открытие парикмахерских, маникюрных салонов и аптек
При таком количестве желающих сдать в аренду этот бизнес ожидают непростые времена( да простит меня Мутко)

13.09.20, 17:20
chumforchum писал(а):

13.09.20, 17:11
l-form писал(а):
у меня было написано, что могу до 500.000 вложить в ремонт. Вы чьи-то фантазии за мой пост принимаете
Извините, если неправильно понял Вас. Кстати, 500 для качественного ремонта и обстановки маловато.

13.09.20, 13:23
l-form писал(а):
13.09.20, 12:54
ну тут вопрос успешной аренды

успешность - превышение арендного дохода над ипотечным платежом?

верно

ну все зависит в каком изначально состоянии квартира. Если убитая, то, конечно и это не мой вариант, сложить 1,5 млн не смогу сверх 8

13.09.20, 17:22
gunka писал(а):

13.09.20, 15:33
l-form писал(а):

13.09.20, 15:33
l-form писал(а):
1 ч
13.09.20, 14:45Владимир Романенко писал(а):
И кстати цен кв в 20 нет.
вот это не поняла
Перевожу: за 20 тыр квартиру снять не получится, цен таких нет. И дополню: цена складывается из "начинки", близости станции метрополитена, состояния подъезда и пр. То, что Вы заметили про разность цен имеет место быть, если одна (условная) квартира на...ээээ.. Алма-Атинской, а другая (столь же условная) на Новокузнецкой. С Ваши бюджетом Новокузнецкая, Полянка и пр. Бульварные кольца можно не рассматривать, поэтому специалист дал Вам дельный совет:

13.09.20, 14:45
Владимир Романенко писал(а):
Вам просто надо выбрать хороший район из возможных, укладывающихся в ваш бюджет.

не совсем понимаю причем тут мой запрос и снять квартиру за 20.000
мой запрос был что купить до 8 млн с целью сдачи в аренду, максимально возможно перекрывать ипотечный платеж. Не 100%, а максимально

13.09.20, 17:11
Белита писал(а):
Наличие такого метро как "Выхино" совсем не плюс. Но метро все-таки важнее, чем начинка квартиры.

если квартира рядом с метро, то Выхино (до центра 30 минут) лучше Коммунарки (60 мин)

13.09.20, 17:27
chumforchum писал(а):

13.09.20, 17:11
Белита писал(а):
Наличие такого метро как "Выхино" совсем не плюс. Но метро все-таки важнее, чем начинка квартиры.
если квартира рядом с метро, то Выхино (до центра 30 минут) лучше Коммунарки (60 мин)

"Коммунарка" не 60 минут и это конечная станция, а в "Выхино" в час пик еще попробуйте зайти и чтобы толпа на рельсы не сбросила.

chumforchum

13.09.20, 17:28
Белита писал(а):
"Коммунарка" не 60 минут и это конечная станция, а в "Выхино" в час пик еще попробуйте зайти и чтобы толпа на рельсы не сбросила.

Коммунарка-Лубянка примерно 60 мин с учетом ожидания, а в Выхино обычно толкайка-пихучка

13.09.20, 17:24
l-form писал(а):
не совсем понимаю причем тут мой запрос и снять квартиру за 20.000

Ну, просто Вы выше сказали

13.09.20, 14:45
l-form писал(а):
кто-то за одно метро платит 20, а за другое 35

Вот Вам и ответили, что цен 20 на квартиры нет. Ни у какого метро.