Квартира 3Е, в доме бизнес-класса или комфорт-класса за 16-17 млн. рублей, на какие районы обратить внимание? 102 / 2862

12.02.21, 19:03
Loccci писал(а):
12.02.21, 18:52
moikotik писал(а):
Да, но всего-то процентов на 15 Простим его.

Да там странный собственник. Выставляет 3 квартиры на одном этаже (1шка, 2шка и 3шка) регулярно раз в год на пару недель, и убирает их из объявлений. И так до следующего года.
1шка щас за 13 выставлена

Создает искусственную статистику предложений в доме для отображения ЦИАНом?

13.02.21, 13:53
ruzik писал(а):

13.02.21, 09:30
Юлия Лурье писал(а):

12.02.21, 23:33
Andreeviliaa писал(а):

Т. е. разница за ремонт получается примерно 3 - 4 млн за 60 - 67 м2?
Или 50 - 60 тысяч за метр, так примерно выходит?
про текту я уже писала
стоит 66 квм 17500 000 - 18500000
сдача 23 год
66м за 17,5-18,5 цены на сегодня?
Или с вайт боксом?
На старте было дешевле

Ваше мнение по калужской интересует viewtopic.php?t=66386&view=unread#unread
В сравнении с аэропортом
Прайм тайм vs Эвер

на мой взгляд Калужская(ну не совсем это и Калужская) проигрывает Аэропорту
in the middle of nowhere

13.02.21, 17:14
Юлия Лурье писал(а):
in the middle of nowhere

Последняя фраза относится к Эверу?
А если сравнивать не калужка/аэропорт
А именно комплексы Эвер/Прайм тайм?

13.02.21, 17:46
ruzik писал(а):

13.02.21, 17:14
Юлия Лурье писал(а):
in the middle of nowhere
Последняя фраза относится к Эверу?
А если сравнивать не калужка/аэропорт
А именно комплексы Эвер/Прайм тайм?

В евере кроме рендеров и красивых картинок даже котлована нет, как их можно адекватно сравнить.

13.02.21, 17:46
ruzik писал(а):

13.02.21, 17:14
Юлия Лурье писал(а):
in the middle of nowhere
Последняя фраза относится к Эверу?
А если сравнивать не калужка/аэропорт
А именно комплексы Эвер/Прайм тайм?

а как можно сравнивать без привязки к локации непостроенные еще дома?
пока могу только проект и локацию оценивать
в оценку также будут входить сроки постройки - если их затянут, то цена станет менее привлекательной, ибо заморозит деньги на более долгий срок

13.02.21, 17:54
Юлия Лурье писал(а):
в оценку также будут входить сроки постройки - если их затянут

Текта ценник сразу ставит по максимуму, строят медленно, не особо торопятся. Плюс ещё ходят упорные слухи о ее продаже, это так же может сроки ещё затянуть.

13.02.21, 17:54
Юлия Лурье писал(а):

13.02.21, 17:46
ruzik писал(а):

13.02.21, 17:14
Юлия Лурье писал(а):
in the middle of nowhere
Последняя фраза относится к Эверу?
А если сравнивать не калужка/аэропорт
А именно комплексы Эвер/Прайм тайм?
а как можно сравнивать без привязки к локации непостроенные еще дома?
пока могу только проект и локацию оценивать
в оценку также будут входить сроки постройки - если их затянут, то цена станет менее привлекательной, ибо заморозит деньги на более долгий срок

Про сроки согласен
Про сравнение, так и в тайме ещё только по большому счету проект, фасад ещё не сделали, оценить его нельзя, внутренней отделки, мопов, лифтов, благоустройства, ничего ещё нет, чтобы посмотреть
Сдача вот-вот, но ещё не готов и не сдан
Да, у эвера только проект, но у текты есть хотя бы с чем сравнивать, биг тайм сданный вполне годный для бизнеса, на водном ещё жк не помню как назывался, now наверное как аналог, ну те +/- можно понять что ожидать на выходе
Локации разные, вопрос насколько имеено место одного жк круче/лучше другого, если рассматривать для семейного проживания

13.02.21, 18:04
ogogo.guguev писал(а):

13.02.21, 17:54
Юлия Лурье писал(а):
в оценку также будут входить сроки постройки - если их затянут
Текта ценник сразу ставит по максимуму, строят медленно, не особо торопятся. Плюс ещё ходят упорные слухи о ее продаже, это так же может сроки ещё затянуть.

Не всегда ценник огромный, на водном в свое время задрали высоко, потом отпускали, но на тот момент был очевидный оверпрайс
Вигтайм по 150 помню
Now тоже с норм ценником
Да и в эвере по 220-240 норм цена, вполне, разве нет?
Энитео ещё тоже по 220-240 стартовал, вот там хоть и ближе к центру, но как-то неуютно там, до метро оч далеко, с калужской быстрее доедешь до центра, чем там пешком+метро. Гулять негде, тц нет в пешей

Селигер Сити посмотрите. Может есть, в ваш бюджет.

Прайм тайм это как бы не совсем Ходынка, не самая лучшая часть мкрн, особенно путь от метро стремноватый, проходил там как то в темное время суток...
У эвера не был, но судя по карте там то же промзона кругом. Школ и садов в непосредственной близости нет, Воронцовский парк только через промзону, где гулять с детьми? Единственный плюс - метро близко.