Как поведут себя цены осенью? 833 / 12686
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
02 авг. 2021
Главное, как красиво и уверенно написано - "банки и застройщики сформировали" - так и пишите по русски - еб...и и будут еб..ть. А ты расслабься и получи удовольствие.02.08.21, 10:58maik007 писал(а):это монополия а не рынок, о чем я и говорил. на свободном рынке есть и взлеты и падения так как дозирование невозможно в силу неограниченного количества не только покупателей но и продавцов. вспомним падение цен японии сша, испания и т.д. но дебилы они такие...02.08.21, 10:42eugen писал(а):Банки и застроищики сформировали «новые цены» на МРН, чтобы продавать дозированно, придерживать и использовать динамическое ценнообразование только на повышение.
Пы Сы - за точки тут банят или как (?)
02 авг. 2021
До Крымнаш и Новороссии еще была какая то конкуренция и рынок с рыночным ценообразованием, сейчас сплошное частно-государственное партнерство, куда не глянь - везде уши очередного бенефициара)02.08.21, 11:04romoda писал(а):Главное, как красиво и уверенно написано - "банки и застройщики сформировали" - так и пишите по русски - еб...и и будут еб..ть. А ты расслабься и получи удовольствие.02.08.21, 10:58maik007 писал(а):это монополия а не рынок, о чем я и говорил. на свободном рынке есть и взлеты и падения так как дозирование невозможно в силу неограниченного количества не только покупателей но и продавцов. вспомним падение цен японии сша, испания и т.д. но дебилы они такие...02.08.21, 10:42eugen писал(а):Банки и застроищики сформировали «новые цены» на МРН, чтобы продавать дозированно, придерживать и использовать динамическое ценнообразование только на повышение.
Пы Сы - за точки тут банят или как (?)
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
02 авг. 2021
Некоторые тут фырчат что "фи", переселенцы отказываются переезжать без балконов и будет срыв программы реновации)) Но это не правда, ни какого "срыва" не будет, все прекрасно дают без всяких балконов, в 40+ этажных муравейниках, с не открывающимися окнами на высоте, и так же без проблем такое пипл хавает на ура, и за деньги, и за так. Я привел пример, и таких много по всей Москве. Пик, Крост, Монарх распилили по реновации огромные куски земли между собой, там уже прошли тендеры, будет построено МОРЕ квадратных метров, и было бы очень наивно полагать, что все это пойдет исключительно в реновацию. И остальным застроям которые будут брать промзоны, так же навялят объемы реновации. И они не будут строить на разные ясаки, тут с балконом, тут нет. Всё будет стандартно-унифицировано, в большинстве с ремонтами от застроя, и все будут хавать. Года через 2-3-5 если не будет очередного мега барабумса и все будет более менее гладко, они завалят всю Москву этой хней, пустят в оборот еще и кубики (модули) подешевле-эконом типа будет, это будут огромные объемы, хватит на всех!!
Но до этих "фырчащих" косцов пока еще не доходит, что при том что спрос за прошлый год вымыл всех нормальных заемщиков и при будущей ипотеке на вторичку 10+ с такой ключевой, и падении одобрений, все эти их "овноремонтики скоро станет крайне сложно продать кому либо. То есть спрос то он может и быть. А денег то нет!! Ни своих ни заемных... Застрои займут и эту нишу, "новое с ремонтом"... и нишу аренды то же...
А Наби четко дала понять намедни, что рост инфляции это надолго. Так что такие ставки с нами то же надолго...
Но до этих "фырчащих" косцов пока еще не доходит, что при том что спрос за прошлый год вымыл всех нормальных заемщиков и при будущей ипотеке на вторичку 10+ с такой ключевой, и падении одобрений, все эти их "овноремонтики скоро станет крайне сложно продать кому либо. То есть спрос то он может и быть. А денег то нет!! Ни своих ни заемных... Застрои займут и эту нишу, "новое с ремонтом"... и нишу аренды то же...
А Наби четко дала понять намедни, что рост инфляции это надолго. Так что такие ставки с нами то же надолго...
02 авг. 2021
практически все у кого лоджии стремятся объединить с комнатой или кухней. в чем смысл балконов? может сразу построить на 3 метра больше без балкона02.08.21, 12:04ogogo.guguev писал(а):И остальным застроям которые будут брать промзоны, так же навялят объемы реновации. И они не будут строить на разные ясаки, тут с балконом, тут нет
спрос нарастает! (Закон спроса)
02 авг. 2021
А да, забыл еще и про налоги. Косцы же у нас "типа шустрые", схематозы любят с занижениями)) С этой стороны их то же скоро ждет сюрприз от Мишустина в виде письма в казенный дом с повесточкой)))
02 авг. 2021
изо всех сил будут держать низкие ставки льготы, не исключаю что застрои будут гасить проценты за заемщиков. и дальше взвинчивать цены. эта пирамида только рухом рубля кончится , и валютных цен. за рублевые все будут насмерть стоять
спрос нарастает! (Закон спроса)
02 авг. 2021
При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.02.08.21, 12:40maik007 писал(а):изо всех сил будут держать низкие ставки льготы, не исключаю что застрои будут гасить проценты за заемщиков
02 авг. 2021
Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.02.08.21, 12:43ogogo.guguev писал(а):При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.
02 авг. 2021
И 9,1 это наверняка с фирменными грабительскими страховками. Без страховок обычно +1%, то есть можно сказать что реальная ставка уже более 10%02.08.21, 12:44Алексей+100500 писал(а):Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.02.08.21, 12:43ogogo.guguev писал(а):При таком раскладе и разнице в ипотечных ставках, вторичку тогда вообще ни кто покупать не будет по сопоставимым с первичкой ценам. Что бы продать, надо будет делать большой дисконт.
02 авг. 2021
ипотека это зло02.08.21, 12:44Алексей+100500 писал(а):Прям сейчас с первоначальным взносом до 20% вторичка в Сбере уже 9,1%, при повышении ставки ЦБ мы увидим скорее всего 10% уже осенью.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей