Когда стоит продавать квартиру в Новокуркино? 363 / 5550

10.12.22, 19:54
index_svg писал(а):
Ротои - потом суп с котои.

Загадками говорите, однако.

10.12.22, 19:36
Илья Трунилов писал(а):
Tiptop,
В июле в вашем доме была продана 2-к квартира 78 м2 за 18.7 млн
В сентябре 3-к квартира 74 м2 ушла за 18.0 млн

Сейчас самый дешевый в вашем доме вариант двушки (61.5 м2) выставлен за 17.5 млн
внешняя ссылка
По этой цене висит в рекламе два с половиной месяца. Статистика просмотров объявления в Циане говорит об очень слабом интересе к этой квартире.

Спасибо! Только начала отслеживать подобные квартире на Циане. Как думаете, почему так? Спрос упал? Цена квартиры не в рынке?

10.12.22, 19:58
Tiptop писал(а):

10.12.22, 19:36
Илья Трунилов писал(а):
Tiptop,
В июле в вашем доме была продана 2-к квартира 78 м2 за 18.7 млн
В сентябре 3-к квартира 74 м2 ушла за 18.0 млн

Сейчас самый дешевый в вашем доме вариант двушки (61.5 м2) выставлен за 17.5 млн
внешняя ссылка
По этой цене висит в рекламе два с половиной месяца. Статистика просмотров объявления в Циане говорит об очень слабом интересе к этой квартире.
Спасибо! Только начала отслеживать подобные квартире на Циане. Как думаете, почему так? Спрос упал? Цена квартиры не в рынке?

Все ждут завершения СВО, покупатели накапливают кэш. Так что рынок рванет вверх.
Квартиру схватят за 20 на первой волне роста.

10.12.22, 20:00
Lazanya писал(а):
Квартиру схватят за 20 на первой волне роста.

Ты сам оттянешься на второй?

10.12.22, 19:54
index_svg писал(а):
Ау, просыпайся.
Девелоперы/банки зарыли в бетон хорошую сумму. Ее им надо вытащить. Не чучелом так тушкой, льготами, ипотекой, рекламой, еще чем - вытащат.

А покупателям насрать сколько банки и девелоперы зарыли в бетон. Это не проблема покупателей. Покупатели будут тогда покупать квартиры на вторичке. Особенно если ставки на покупку квартир в строящихся домах (после НГ) вырастут. Основной спрос покупателей сместится на вторичный рынок.

10.12.22, 19:58
Tiptop писал(а):

10.12.22, 19:36
Илья Трунилов писал(а):
Tiptop,
В июле в вашем доме была продана 2-к квартира 78 м2 за 18.7 млн
В сентябре 3-к квартира 74 м2 ушла за 18.0 млн

Сейчас самый дешевый в вашем доме вариант двушки (61.5 м2) выставлен за 17.5 млн
внешняя ссылка
По этой цене висит в рекламе два с половиной месяца. Статистика просмотров объявления в Циане говорит об очень слабом интересе к этой квартире.
Спасибо! Только начала отслеживать подобные квартире на Циане. Как думаете, почему так? Спрос упал? Цена квартиры не в рынке?

Цены медленно, но верно идут вниз. В ноябре квартиры в Москве потеряли от 1 до 2% (см. график по округам)

10.12.22, 20:00
Lazanya писал(а):
Все ждут завершения СВО, покупатели накапливают кэш. Так что рынок рванет вверх. Квартиру схватят за 20 на первой волне роста.

Т.е ты предлагаешь пока квартиру не продавать, не выставлять в рекламу не сейчас, ни после НГ,продолжать сдавать, и в продажу выставить после окончания СВО на Украине. Так?
Но ведь у человека по сути альтернатива. Даже при том, что она готова её разорвать. Она хочет эту большую двушку (напротив сгоревшего Оби) в дальнем конце Новокуркино продать, и взамен квартиру у метро купить.
При альтернативе без разницу идет спец.операция или уже закончилась. Альтернативы наоборот удобнее склеивать на спокойном рынке.

10.12.22, 20:05
Павел_К писал(а):
А покупателям насрать сколько банки и девелоперы зарыли в бетон.

Ты не понял. Девелоперы/банки и те, кто лоббирует защиту бетона это одни и те же люди. Когда они выйдут (в деньги) им будет насрать. На рынок бетона в целом и покупателей в частности. И рынок припадет. В соседней ветке, по опросу ~ 20%.

Сейчас, грубо, рынок от падения, держат они. Им в деньги выйти надо. ;)

10.12.22, 20:05
Павел_К писал(а):

10.12.22, 19:54
index_svg писал(а):
Ау, просыпайся.
Девелоперы/банки зарыли в бетон хорошую сумму. Ее им надо вытащить. Не чучелом так тушкой, льготами, ипотекой, рекламой, еще чем - вытащат.
А покупателям насрать сколько банки и девелоперы зарыли в бетон. Это не проблема покупателей. Покупатели будут тогда покупать квартиры на вторичке. Особенно если ставки на покупку квартир в строящихся домах (после НГ) вырастут. Основной спрос покупателей сместится на вторичный рынок.

Я арендатор. Не планирую покупать.

10.12.22, 20:17
Lazanya писал(а):
Я арендатор.

Отличная позиция!
Респект.