Дороже квартира -- выгоднее сделка 94 / 1652

[MozgyBrainz]

Да, хотел хотел бы на миллион поднять. Собственникам оказалось проще продать соседям по цене объявления. Риэлтора не послушали.

Вы видели квартиру и разговаривали с агентом и продавцами вживую?
Если вы для них абстрактный человек, все общение с которым было только по телефону, к любым вашим предложениям будет скептическое отношение.
Именно поэтому я не занимаюсь сопровождением покупок. В рамках такого сотрудничества невозможно добиться большой скидки.
Если вы пришли с подготовленными покупателями, произвели хорошее впечатление на агента и собственников, то дальше можно договариваться.
Мне неоднократно удавалось "увести невесту из-под венца". Если ДКП еще не подписан, шанс заполучить желанную квартиру есть всегда.

Я ССР so far

До собов не допустили

[MozgyBrainz]

Недавно общался по квартире в цековском доме.

Цена ниже рынка. Объявление выставлено два дня назад. Звоню. Риэлтор -- в понедельник вносят аванс соседи. Они покупают. Я говорю --
давайте поторгуемся.

В понедельник звонок от риэлтора. Собы не хотят торговаться. Продадим бывшим соседям. Пыталась убедить. Не будут ссориться.

В этом случае надо было предлагать рыночную цену, тем более, сами пишете, что цена в экспозиции была ниже рыночной.

Ну это не Мона Лиза, а обычная квартирка в Москве. Цель сделать выгодную сделку, а не купить по рыночной цене (а там можно и за рыночную вывалиться в азарте). Это не особенно проблема.

Ну хотят продавать своим, значит хотят.

Я думаю, что это тоже черта дорогих квартир. Владельцы дешевых точно не будет себе в ущерб коммунити дома поддерживать

[Людмила Воронина]

верно ли утверждение, что чем дороже квартира, тем более выгодную сделку можно заключить?

"Утверждение" само по себе странное.
Скорее , чем дороже объект , тем приличнее , умнее , респектабельнее люди приходят на просмотры.
Ну и покупают....те , кому надо .
Что проходит намного "цивильней" , чем в вариантах "эконом"

[Людмила Воронина]

Именно поэтому я не занимаюсь сопровождением покупок. В рамках такого сотрудничества невозможно добиться большой скидки.

А зачем при юр.сопровождениях "добывание скидок" ?
Это не входит в функционал именно "юр.сопровождение и организация сделки"

[Людмила Воронина]

Если ДКП еще не подписан, шанс заполучить желанную квартиру есть всегда.

Примерно так.
Но далеко не всегда..
Основная масса людей - порядочны и не склонны нарушать достигнутые договоренности

[Lisaweta]

Вдруг запретят арендный бизнес в жилых домах.
Что люди будут делать и куда денут столько жилья.
Коммуналка всех разорит..

[bhr]

Вдруг запретят арендный бизнес в жилых домах.
Что люди будут делать и куда денут столько жилья.
Коммуналка всех разорит..

Страшно представить.

[Спасибо, Шмелик!]

Недавно общался по квартире в цековском доме.

Цена ниже рынка. Объявление выставлено два дня назад. Звоню. Риэлтор -- в понедельник вносят аванс соседи. Они покупают. Я говорю --
давайте поторгуемся.

В понедельник звонок от риэлтора. Собы не хотят торговаться. Продадим бывшим соседям. Пыталась убедить. Не будут ссориться.

В этом случае надо было предлагать рыночную цену, тем более, сами пишете, что цена в экспозиции была ниже рыночной.

Ну это не Мона Лиза, а обычная квартирка в Москве. Цель сделать выгодную сделку, а не купить по рыночной цене

Понятно. Как правило дешевле рынка часто продают тухляк. Хоть это и не Мона Лиза, но потерять можно вполне ощутимые деньги.
Как говорится, не гонялся бы ты, поп, за дешевизной.

[Илья Трунилов]

Если ДКП еще не подписан, шанс заполучить желанную квартиру есть всегда.

Примерно так.
Но далеко не всегда..
Основная масса людей - порядочны и не склонны нарушать достигнутые договоренности

Недостаточно внести аванс за квартиру, нужно постараться не поссориться с продавцом в ходе подготовки к сделке. У соседей (а они почти всегда действуют без агента) с этим часто возникают проблемы. Начинают трепать нервы агенту, предлагают какие-то фантастические по своей глупости схемы проведения сделки и т.п.
Вот продавцы и решают поменять коней на переправе...

[eugen]

Вдруг запретят арендный бизнес в жилых домах.
Что люди будут делать и куда денут столько жилья.
Коммуналка всех разорит..

Страшно представить.

Скорее продавать бежать, послушав генератора ахинеи ;)