Когда выставлять на продажу если сделка возможна только после 11 декабря? 998 / 14958

28.10.23, 22:50
Иван Терехов писал(а):
это не покупатели, таким даже квартиру показывать нельзя, сразу видно что вы плохой риелтор, который бы быстро умер от голода или пошел работать по найму после года голодовки

Настоящий художник должен быть голодным.
И вообще, в отличии от местных успешных могу себе позволить даже Виннер.

28.10.23, 22:49
Kalendar писал(а):

28.10.23, 13:12
eugen писал(а):
Если в квартире нет ничего ценного, то я оставляю ключ в щитке, в почтовом ящике или у консьержа ( если есть ) для самостоятельного ежедневного осмотра покупателями. Либо установите личинку с кодом.

внешняя ссылка
Не крадут эти личинки?

Сейчас вообще никому ничего не нужно. Голый бетон вообще открытый, старый хлам, личинки в реновашках. Никому ничего не надо, тем более тырить эту ерунду

28.10.23, 23:41
eugen писал(а):
Никому ничего не надо, тем более тырить эту ерунду

Пожарные рукава даже , говорят, тырят в новых реновационных домах)

28.10.23, 22:46
Иван Терехов писал(а):

28.10.23, 22:33
Last0chka писал(а):

28.10.23, 21:01
Илья Трунилов писал(а):
Квартира в 3-м подъезде на 2-м этаже была в рекламе 62 дня (переход права от 21.09.23).
Понимаем, что 1 этаж, по этому не 8200, а на 7500 финал рассчитываем
На 5500 рассчитывайте, не надо себя обманывать

29 сентября Инком продал квартиру на первом этаже в соседнем доме ровно за 7 млн рублей:
внешняя ссылка
Да, трешку. Да, 67 м2. Но квартиру под ремонт, с газовой колонкой, в доме со смешанными перекрытиями (в доме ТС они железобетонные).
В поэтажном плане Инком любезно оставил номер квартиры. Проще было посмотреть переход права.
внешняя ссылка
Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Победы, д. 12/1, кв. 29
Площадь, кв.м 67.4 Этаж 1
Собственность
№ 50:15:0000000:12952-50/110/2023-8 от 06 октября 2023
Ипотека
№ 50:15:0000000:12952-50/110/2023-9 от 06 октября 2023
Сделка прошла через Домклик. Цену продажи квартиры можно посмотреть на сайте:

29.10.23, 01:08
Илья Трунилов писал(а):
29 сентября Инком продал квартиру на первом этаже в соседнем доме ровно за 7 млн рублей:
внешняя ссылка
Да, трешку. Да, 67 м2. Но квартиру под ремонт, с газовой колонкой, в доме со смешанными перекрытиями (в доме ТС они железобетонные).
В поэтажном плане Инком любезно оставил номер квартиры. Проще было посмотреть переход права.
внешняя ссылка
Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Победы, д. 12/1, кв. 29
Площадь, кв.м 67.4 Этаж 1
Собственность № 50:15:0000000:12952-50/110/2023-8 от 06 октября 2023
Ипотека № 50:15:0000000:12952-50/110/2023-9 от 06 октября 2023

Какие из этого выводы по цене квартиры ТС ?

28.10.23, 22:46
Иван Терехов писал(а):

28.10.23, 22:33
Last0chka писал(а):

28.10.23, 21:01
Илья Трунилов писал(а):
Квартира в 3-м подъезде на 2-м этаже была в рекламе 62 дня (переход права от 21.09.23).
Понимаем, что 1 этаж, по этому не 8200, а на 7500 финал рассчитываем
На 5500 рассчитывайте, не надо себя обманывать

Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.

28.10.23, 23:22
Kalendar писал(а):

28.10.23, 22:50
Иван Терехов писал(а):
это не покупатели, таким даже квартиру показывать нельзя, сразу видно что вы плохой риелтор, который бы быстро умер от голода или пошел работать по найму после года голодовки
Настоящий художник должен быть голодным.
И вообще, в отличии от местных успешных могу себе позволить даже Виннер.

Печально всё

это. Представляю если бы Вы столкнулись на общей сделке, как бы не повезло Вашим клиентам.

29.10.23, 06:31
bukinist писал(а):

28.10.23, 22:46
Иван Терехов писал(а):

28.10.23, 22:33
Last0chka писал(а):

Понимаем, что 1 этаж, по этому не 8200, а на 7500 финал рассчитываем
На 5500 рассчитывайте, не надо себя обманывать
Все таки странные люди риэлторы.
Когда свое личное продают, совсем другой подход- оценка по максимуму и снижение по 200-300 тыс.руб. раз в три недели.
А как чужое- сразу ценник ниже плинтуса.

Не стоит всех под одну гребёнку. Когда я продавал свою выставил на 100000 ниже рынка и 250000 скинул первому просмотру, они же и купили. Себе успел купить новостройку до повышения цен и тем самым выйграл 500-600 тысяч и полгода времени. Так что по разному бывает.

29.10.23, 05:21
QL221011835E писал(а):
Какие из этого выводы по цене квартиры ТС ?

Квартира ТС со свежим ремонтом в доме 1958 года с жб перекрытиями стоит точно не меньше 7 млн рублей. Хотя получить на нынешнем рынке (после повышения ключевой ставки сразу 2%) желаемые 7.5 млн будет маловероятно. Считаю, что продажа за 7.2-7.3 млн станет достойным результатом.

29.10.23, 10:30
Илья Трунилов писал(а):
Считаю, что продажа за 7.2-7.3 млн станет достойным результатом.

Согласен. Но попробовать на первом за 7,7 с понижением до 7,5 необходимо.