Запрет студий менее 28 метров в Москве! 164 / 3047

В худшем случае будут человейники с апартами, а не квартиры. Вот и все.

16.05.24, 23:02
Сергей Тихоненко писал(а):
В худшем случае будут человейники с апартами, а не квартиры.

Т.е. апартаменты можно будет продолжать строить, даже если площадь апартамента менее 28 кв.м? Потому что по сути апарты это гостиничные номера, а не квартиры. А обсуждаемый тут запрет (площадь не менее 28 кв.м.) касается только квартир. Так?

16.05.24, 23:08
Павел_К писал(а):

16.05.24, 23:02
Сергей Тихоненко писал(а):
В худшем случае будут человейники с апартами, а не квартиры.
Т.е. апартаменты можно будет продолжать строить, даже если площадь апартамента менее 28 кв.м? Потому что по сути апарты это гостиничные номера, а не квартиры. А обсуждаемый тут запрет (площадь не менее 28 кв.м.) касается только квартир. Так?

Да.

16.05.24, 22:12
RA-85149 писал(а):

16.05.24, 22:10
Мосина Ольга писал(а):

16.05.24, 22:07
RA-85149 писал(а):
Заставка с открытым ртом как у Недыхалова прям отталкивает.
Да, тоже хотели написать. Но у блогеров сейчас тренд продолжается на открытый рот и изображение ужаса.
Главное чтобы ужаса, а не признака какого заболевания.

Базедова болезнь

16.05.24, 17:19
Павел Рыкалин писал(а):
Если в квартире два окна, то двушкой она никак быть не может…

Окна два? Два. Так в чем претензия?

eugen

16.05.24, 21:19
grappler писал(а):
Если постепенное повышение планки - то это значит будет снижение ценника у застроев

Только за метр квадратный в розовых мечтах или по акции. А вот за лот будет дороже и сильно. Дельта в 20-25% в метраже это ~ от 1,5-2 мил. удорожание в стоимости конечного продукта.
Да оно случится сильно раньше. Разгон перед возможной отменой льготки стартовал. Это лишь первая ласточка.

16.05.24, 17:23
eugen писал(а):
Но сегмент очень востребованный, потом на вторичке студии будут дефицитом.

У кого он востребован? У горе иннфесторов с первым взносом 5%? Гаражи для жизни непригодны психически здорового человека. С уходом мамкиных инффестров он на никому не нужны будут.
Кто нить вобще видел хоть одного живого человека купившего это для собственного проживания?

16.05.24, 17:31
grappler писал(а):
сли действительно запретили микростудии

мини говностудни для жизни непригодны. чисто спекулятивный актив.

16.05.24, 17:37
grappler писал(а):
Если сейчас они переобуются, то через пять лет на эти квартирки будут ну как гостинки сейчас, что-то забытое устаревшее сверхбюджетное.

Это понятно с самого начала было, что абсолютно нелепый тупиковый путь. Разогрев спекулятивный на растущем рынке. Вишенка это когда 18-метровый гараж стоил типа на 5 % меньше 32- метровой полноценной квартиры.

16.05.24, 20:07
ruzik писал(а):
Цена входа на рынок увеличится, Москва станет снова тяжелодоступным активом, меньше однушки не зайти, меньше 10 лямов цен на новые не будет

ну допустим, сейчас низ рынка например на 38-метровый п-44т 2010 это 7000-7500 в какой нить щербинко-ебутово или некрасовко-косино. но этож Москва. Мож уже пора раздупляться и не смотреть на попутавших все берега застроев с их гаражами.